大明宮，有一種城市森林的感覺

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咴咴

南山一葉 發(fā)表于 2022-07-11 10:17
大明宮的控規(guī)我就有，只能說執(zhí)行的不是很嚴(yán)格

周邊的商業(yè)用地啥時(shí)候開發(fā) 地鐵口還少了一個(gè)

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yumi5

南山一葉 發(fā)表于 2022-7-11 10:17
大明宮的控規(guī)我就有，只能說執(zhí)行的不是很嚴(yán)格

唐城醫(yī)院新建部分和萬科大明宮南側(cè)兩棟我覺得都是違規(guī)超高了，同樣北門外西北角的安置樓明顯是嚴(yán)重違規(guī)了，也都沒見執(zhí)法制止。懷疑收錢了。

北歐裝飾畫

yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點(diǎn)商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號(hào)和西派國(guó)際，一般的有華遠(yuǎn)君城等。錦園新世紀(jì)位置不錯(cuò)教育配套也很好，以前是個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號(hào)2期及火車站東側(cè)的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進(jìn)也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側(cè)的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項(xiàng)目：
1、推薦中海開元壹號(hào)四期，三四個(gè)月后應(yīng)該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國(guó)際東側(cè)。開元壹號(hào)是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號(hào)四期是在限高區(qū)內(nèi)，應(yīng)該都是12層左右的小高層，品質(zhì)應(yīng)該還不錯(cuò)，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫(kù)的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號(hào)一期東側(cè)華遠(yuǎn)君城北側(cè)。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個(gè)月后應(yīng)該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側(cè)的南康小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會(huì)土地出讓蓋樓，位置很不錯(cuò)，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動(dòng)工，位置在玄武路南側(cè)太和路西側(cè)匯林華城A區(qū)北側(cè)，不知道什么時(shí)候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

好詳細(xì)，大明宮院子是真的挺好。只要離大明宮近我覺得老小區(qū)都可以考慮，只要戶型好，萬科大明宮有點(diǎn)貴，離大明宮有點(diǎn)距離，其他樓層視線也不太好，錦園新世紀(jì)靠大明宮這邊確實(shí)不錯(cuò)。不知道大明宮旁以后還有什么住宅項(xiàng)目？大華路沿線還有許多待開發(fā)地段。

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北歐裝飾畫

yumi5 發(fā)表于 2022-07-11 09:46
大明宮周邊二手的小區(qū)：
好點(diǎn)商品房的是萬科大明宮，中等的有中海開元壹號(hào)和西派國(guó)際，一般的有華遠(yuǎn)君城等。錦園新世紀(jì)位置不錯(cuò)教育配套也很好，以前是個(gè)不錯(cuò)的小區(qū)，但是現(xiàn)在明顯老化加之戶型不太好就不推薦了。還有龍首北路的宮園壹號(hào)2期及火車站東側(cè)的白樺林明天南區(qū)也可以考慮。中天錦庭和紫薇東進(jìn)也可以看看，不過八府莊周邊環(huán)境不大好，不推薦。另外西安交大二附院大明宮院區(qū)北側(cè)的大明宮院子位置也很好。
買之前最好圍繞大明宮走一圈多看看。
大明宮周邊新房項(xiàng)目：
1、推薦中海開元壹號(hào)四期，三四個(gè)月后應(yīng)該能開始賣吧，位置在太華路太元路口東北角大明宮國(guó)際東側(cè)。開元壹號(hào)是中等偏上，全是板式樓，綠化挺好，成熟的小區(qū)，中海是央企，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下買中海的期房安全交房有保障。開元壹號(hào)四期是在限高區(qū)內(nèi)，應(yīng)該都是12層左右的小高層，品質(zhì)應(yīng)該還不錯(cuò)，位置也很好。
2、大明宮金茂府，位置在玄武路與太和路西北角，原來大明宮糧庫(kù)的地，目前有五六棟已經(jīng)蓋到高于地面了，大明宮金茂府的售樓部已開放，太華路玄武路口向東就到，喜歡的可以去看看。
3、大明宮璞悅府，總共3棟樓，開發(fā)商不太熟悉，位置在開元壹號(hào)一期東側(cè)華遠(yuǎn)君城北側(cè)。售樓部3層小樓主體已經(jīng)蓋好正在裝修一個(gè)月后應(yīng)該能看到。3棟商品房的一棟已經(jīng)蓋出地面。大明宮璞悅府北側(cè)的南康小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，也在蓋南康小區(qū)二期。
4、啤酒廠地塊的規(guī)劃小區(qū)，不過要等一等，目前正在清表，然后會(huì)土地出讓蓋樓，位置很不錯(cuò)，地塊比較大，上市賣房起碼要一年后了。
5、陜建剛拿地不久的地塊，目前還沒建動(dòng)工，位置在玄武路南側(cè)太和路西側(cè)匯林華城A區(qū)北側(cè)，不知道什么時(shí)候能開始賣房。懷疑這塊地是陜建建火車站工程款抵的地。

不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

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tymondong

北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-07-11 07:52
大熱天晚上從旁邊過，一陣涼氣襲來。 很喜歡大明宮，想把房子換到大明宮旁邊，大家有沒有推薦的？

正榮府 西派國(guó)際

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yumi5

北歐裝飾畫 發(fā)表于 2022-7-11 15:16
不知道玄武路和玄重路中間有啥規(guī)劃？

不知道大明宮旁以后還有什么住宅項(xiàng)目？
之前回復(fù)過你的那些外，可以關(guān)注近期開始動(dòng)工的大明宮國(guó)際社區(qū)住宅項(xiàng)目，位置在拾翠路（建強(qiáng)路）西側(cè)，北接龍首北路，南接自強(qiáng)東路。還有就是不知何年何月要搬遷的女子監(jiān)獄地塊，位置在開元路南延段與玄武路西南角。另外就是玄武路和玄重路中間大明宮保護(hù)辦以西炕底寨地塊好像已經(jīng)改為住宅地塊了，這部分限高，應(yīng)該是兩層至四層左右的別墅項(xiàng)目。還包括開元路南延段以東，拾翠路以西，緯二十七街以北，玄武路以南區(qū)域，以前規(guī)劃商業(yè)的地塊慢慢會(huì)改住宅用地，以后可能上大明宮院子那樣的項(xiàng)目。
玄武路和玄重路中間，大明宮保護(hù)辦以東太華路以西，以前是規(guī)劃大明宮八地塊商業(yè)，以前不是簽約新光項(xiàng)目么，后來黃了，之后又跟好幾家談過，都沒有落地。去年在保護(hù)辦東側(cè)規(guī)劃隋唐博物館項(xiàng)目也是沒落地，規(guī)劃是商業(yè)用地，但是暫時(shí)看不到落地項(xiàng)目。這塊位置很好，但是有它自身巨大問題，一方面是這塊沒什么產(chǎn)業(yè)，沒什么外來消費(fèi)，強(qiáng)行建起來商業(yè)只會(huì)失敗，而周邊小區(qū)人流稀疏也支撐不起這么大地塊的商業(yè)項(xiàng)目。
另一方面玄武路大明宮派××出-所段這些村民和涉公單位用房拆遷還是個(gè)問題。

匯文

悅FP 發(fā)表于 2022-07-10 22:10
這絕對(duì)是一個(gè)有遠(yuǎn)見的建設(shè)項(xiàng)目，為當(dāng)初的決策者點(diǎn)贊

當(dāng)初一百億打造大明宮，很多噴子，事實(shí)證明，建公園，要趕早！

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