好奇西安這邊買房人為何對(duì)新房如此執(zhí)著？

fance

還是監(jiān)管落后吧，監(jiān)管賬戶都被倒騰空了，一期按時(shí)交不了還讓賣二期

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你辰爹

二手房4以上，可能到了價(jià)格天花板，新房2起步，有很大空間，資金還沒(méi)有到很充裕的階段，很難瀟灑的選擇二手房，但不得不說(shuō)，二手房是真好

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駱駝力量

1、二手房手續(xù)費(fèi)還是很貴的，次新很多稅費(fèi)加一起超過(guò)10%；
2、二手房裝修比新房還麻煩，還費(fèi)錢；
3、房子是有折舊的，一些折舊不好修復(fù)；
4、這幾年發(fā)展太快了，原來(lái)的一些房屋戶型等功能設(shè)計(jì)落后了。比如高新四路唐興路上有個(gè)樓盤叫自在山，豪宅大平層，干掛石材，號(hào)稱最安全的房子（get不到這一賣點(diǎn)），十年前就賣三萬(wàn)，但是你和現(xiàn)在的現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)比較一下，就顯得不現(xiàn)代落后了；
5、西安學(xué)區(qū)的概念不強(qiáng)，學(xué)區(qū)房的溢價(jià)能力不夠高，核心是優(yōu)質(zhì)教育資源都是民辦，不是你買在學(xué)校邊上就能上的�，F(xiàn)在改了私立改公立了，以后學(xué)區(qū)溢價(jià)就會(huì)慢慢增長(zhǎng)的。

奔跑的肉夾饃

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2022-07-13 09:04
二手房也看哪些二手房，高新一二期曲江一二期經(jīng)開(kāi)市府周圍品質(zhì)還可以的二手房也有很大的成交量，但是單價(jià)高總價(jià)也高，剛需買不起，真正改善的不考慮娃上學(xué)的話也不考慮。有些老城區(qū)的二手房沒(méi)什么值得大家買的點(diǎn)，要是有學(xué)校還能好點(diǎn)。要是學(xué)區(qū)也不行，很多人都不愿意買，要是換成你估計(jì)想法也差不多

不是西安人么？高新一期房子品質(zhì)好這你是認(rèn)真的嗎，高新二期有一些次新房品質(zhì)還不錯(cuò)吧，要不然高新三期和軟新使勁蓋房子，因?yàn)橛衅焚|(zhì)置換的需求存在，曲一曲二的二手房品質(zhì)放在整個(gè)西安來(lái)看都是有優(yōu)勢(shì)的。

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奔跑的肉夾饃

主要的原因就兩點(diǎn)，西安不像一線城市，一是新房供應(yīng)充足，即便是在繞城以內(nèi)依舊有很多新盤供應(yīng)，二是西安三環(huán)內(nèi)但凡你能看得上眼的二手房其實(shí)就沒(méi)有一個(gè)便宜的，雖然現(xiàn)在新房限價(jià)沒(méi)有以前那么嚴(yán)了，但是同樣品質(zhì)同樣地段的新房依舊比同地段同品質(zhì)的二手房便宜太多。

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哈哈2014

新房品質(zhì)好
二手房大部分是垃圾
是垃圾也就罷了還tmd賊貴
西安之前房?jī)r(jià)低是偽命題
容積率奔5奔6的大高層小兩萬(wàn)
容積率減半房?jī)r(jià)翻倍其實(shí)跟沿海房?jī)r(jià)高的城市價(jià)格差不多

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科技二路

駱駝力量 發(fā)表于 2022-07-13 10:49
1、二手房手續(xù)費(fèi)還是很貴的，次新很多稅費(fèi)加一起超過(guò)10%；
2、二手房裝修比新房還麻煩，還費(fèi)錢；
3、房子是有折舊的，一些折舊不好修復(fù)；
4、這幾年發(fā)展太快了，原來(lái)的一些房屋戶型等功能設(shè)計(jì)落后了。比如高新四路唐興路上有個(gè)樓盤叫自在山，豪宅大平層，干掛石材，號(hào)稱最安全的房子（get不到這一賣點(diǎn)），十年前就賣三萬(wàn)，但是你和現(xiàn)在的現(xiàn)代簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)比較一下，就顯得不現(xiàn)代落后了；
5、西安學(xué)區(qū)的概念不強(qiáng)，學(xué)區(qū)房的溢價(jià)能力不夠高，核心是優(yōu)質(zhì)教育資源都是民辦，不是你買在學(xué)校邊上就能上的。現(xiàn)在改了私立改公立了，以后學(xué)區(qū)溢價(jià)就會(huì)慢慢增長(zhǎng)的。

自在山那時(shí)候貴的很，當(dāng)時(shí)聽(tīng)著一梯一戶還是兩梯兩戶感覺(jué)賊高級(jí)，現(xiàn)在不太有人說(shuō)那個(gè)樓盤了

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zrc

說(shuō)明新房還是便宜，大部分人還是能買得起，所以肯定首選新房。北上廣新房已經(jīng)到了天價(jià)，二手房地段好，價(jià)格也實(shí)惠，自然買的人多。

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