能源金貿(mào)區(qū)去年280萬的房子現(xiàn)在只能賣230萬，還有沒有必要賣掉....

鼠說

Auu 發(fā)表于 2022-11-11 20:32
沒需求且有人要那還不趕緊出~這會還不覺得卷么？

就是太卷了，今年跌價主要原因就是大形勢不好，再加別的盤陸續(xù)交付滿二開始加入內(nèi)卷市場了

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春秋兩不沾

鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:16
是的我也是這個觀點，短期房價肯定是下行的，我這還得每年物業(yè)取暖貸款利息供著，不如持幣觀望兩年，等過兩年再買也能買到更新的小區(qū)

普通人對房價其實并不敏感，但有人是敏感的，所以有個小竅門，就是加周邊地段的房產(chǎn)銷售微信，多加一些，當收到的都是“哥，哪哪哪有好房，便宜，或者降價多少多少”，就別理會，等這些房產(chǎn)銷售的微信上哪哪哪房價漲多少，哪哪哪新開盤又漲多少，那就是樓市上漲了

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鼠說

喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄�？茨愠炊唐谶�是炒長期 。短期你就現(xiàn)在賣。長期你就出租

出租的話得裝修投資至少10萬元，月租2000的話得五年才回本

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喵之主

鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:53
出租的話得裝修投資至少10萬元，月租2000的話得五年才回本

看你選什么裝修材料了。

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鼠說

喵之主 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
出租唄�？茨愠炊唐谶�是炒長期 。短期你就現(xiàn)在賣。長期你就出租

而且長期考慮，我感覺這個區(qū)域陽光城的房子價值會越來越低，要是去年280的時候我出手換了跟前綠城的我就毫不猶豫長期持有了，當時想賣的時候綠城一直不出價格，再加上我的差半年滿二就想著再等等，結(jié)果一等就變了風向

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aQ12sff

不著急用錢，建議不賣

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radiohead123

鼠說 發(fā)表于 2022-11-11 20:49
是的，我的觀點就是能源二期其他盤交付的越多，陽光城的價值就越低，除非來一波18年那種全國普漲，但照目前這環(huán)境是不太可能了

二期是一方面，公租房是中鐵建代建，品質(zhì)看著還挺好，共有產(chǎn)權(quán)房12800精裝修公建外立面，而且租購?fù)瑱?quán)。除了高端需求，普通商品房市場會被ZF以這兩種形式拿走，僅供參考

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鼠說

aQ12sff 發(fā)表于 2022-11-11 21:04
不著急用錢，建議不賣

用錢倒是不急

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