七家銀行為西安提供2100億元 全力支持保障性租賃住房建設(shè)

西門閑人

期待 發(fā)表于 2022-11-17 09:17
這么多錢城投公司又可以撐一陣子了，最少發(fā)工資績效有保障了。

這和城投有啥關(guān)系，人家有安居集團(tuán)呢

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wm181943929

是要在房地產(chǎn)商業(yè)上可持續(xù)發(fā)展，簡單來說就是租金收益高過利息。需要滿足
1.購買價格不能太高
2.租金不能太低
3.利息不能太高
正常的肯定是買不到，所以只能將一些國有商業(yè)辦公的拿來租，閑置的地拿來蓋。目的也說的清楚。
1.建立一種可持續(xù)發(fā)展的模式，不是賣地一次性收入，持續(xù)的租金收入。
2.解決新市民的需求，建立有保障的租房體系。培養(yǎng)租房習(xí)慣。
結(jié)論是，房價的影響不好說，房租應(yīng)該會持續(xù)上漲。

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期待

西門閑人 發(fā)表于 2022-11-17 10:20
這和城投有啥關(guān)系，人家有安居集團(tuán)呢

換個名字，真正蓋的房子沒有多少。

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青橄欖

wm181943929 發(fā)表于 2022-11-17 10:35
是要在房地產(chǎn)商業(yè)上可持續(xù)發(fā)展，簡單來說就是租金收益高過利息。需要滿足
1.購買價格不能太高
2.租金不能太低
3.利息不能太高
正常的肯定是買不到，所以只能將一些國有商業(yè)辦公的拿來租，閑置的地拿來蓋。目的也說的清楚。
1.建立一種可持續(xù)發(fā)展的模式，不是賣地一次性收入，持續(xù)的租金收入。
2.解決新市民的需求，建立有保障的租房體系。培養(yǎng)租房習(xí)慣。
結(jié)論是，房價的影響不好說，房租應(yīng)該會持續(xù)上漲。

未來房產(chǎn)稅才能解決財政收入不足的問題。租賃房屬于保障房，只有微利，租金估計遠(yuǎn)沒有個稅多，西安個稅一年都有150多億。

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京兆壹號

聽閾 發(fā)表于 2022-11-17 08:01
隔壁過來高考有什么不好嗎，現(xiàn)在陜西全省高考人數(shù)才40萬。而且高考移民是動態(tài)平衡，有人走有人來，維持穩(wěn)態(tài)

東隔壁的過來就要占用陜西孩子的資源。光是西安小學(xué)生的數(shù)量都快百萬了。中考五五分流。50萬高考生。再加上省里其他城市的學(xué)生。都可以把西安的大學(xué)填的差不多。要是落戶的還能貢獻(xiàn)也就忍了。那種高考移民的就是白嫖怪

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聽閾

京兆壹號 發(fā)表于 2022-11-17 17:11
東隔壁的過來就要占用陜西孩子的資源。光是西安小學(xué)生的數(shù)量都快百萬了。中考五五分流。50萬高考生。再加上省里其他城市的學(xué)生。都可以把西安的大學(xué)填的差不多。要是落戶的還能貢獻(xiàn)也就忍了。那種高考移民的就是白嫖怪

百萬小學(xué)生是六級的呀也不是一年高考

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京兆壹號

聽閾 發(fā)表于 2022-11-17 23:24
百萬小學(xué)生是六級的呀也不是一年高考

高考移民的不可取。尤其是東隔壁的。

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Yukino

長安知客 發(fā)表于 2022-11-16 23:50
租購?fù)瑱?quán)？凈出餿主意，租購?fù)瑱?quán)信不信東隔壁一下子能過來幾百萬，高考完又都走了。

那又如何。