新人求助，關(guān)于是否應(yīng)該賣房置換、關(guān)于學(xué)區(qū)房，請(qǐng)大家給點(diǎn)建議，謝謝大家

jlkchangan

zhzhgang 發(fā)表于 2023-03-03 18:33
北郊運(yùn)動(dòng)公園附近上班
這個(gè)價(jià)格能兼顧自住+小孩上學(xué)的，除了高新，還有其他哪里可以推薦的

草灘，綠城桂語(yǔ)蘭庭，二手房估計(jì)1.6，一期才交房，對(duì)面就是經(jīng)開(kāi)一小。但比較偏僻，發(fā)展起來(lái)得時(shí)間。

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zhzhgang

王者 發(fā)表于 2023-03-03 18:48
F區(qū)，最近剛賣了

也是置換嗎，好奇F區(qū)洋房現(xiàn)在賣多少錢(qián)一平

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上將潘鳳

jlkchangan 發(fā)表于 2023-03-03 18:49
貸150萬(wàn)？斷供了咋辦？
才能湊150首付，說(shuō)明也沒(méi)儲(chǔ)備金了，萬(wàn)一家里有啥事咋辦。除非倆人都很穩(wěn)定體制內(nèi)，但體制內(nèi)公積金都不高，肯定覆蓋不了貸款。
我一朋友買(mǎi)房還貸，他觀點(diǎn)手里保證留4年基本生活費(fèi)和房貸。

貸款150萬(wàn)，月供估計(jì)不到八千塊，樓主夫妻二人，應(yīng)該問(wèn)題不大。

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jlkchangan

上將潘鳳 發(fā)表于 2023-03-03 18:55
貸款150萬(wàn)，月供估計(jì)不到八千塊，樓主夫妻二人，應(yīng)該問(wèn)題不大。

“單價(jià)大概1.6w左右�？紤]后續(xù)小孩上學(xué)的問(wèn)題”
——
一歲多的孩子，估計(jì)年齡不大，再來(lái)第一套本身就就是剛需，才94平米，只不過(guò)現(xiàn)在因?yàn)楣ぷ饕圆胖脫Q。不是本身經(jīng)濟(jì)需求，品質(zhì)改善。
——
貸款150萬(wàn)，月供8000-10000，這意味著一個(gè)人工資（假如是體制內(nèi)）進(jìn)去了，體制內(nèi)漲薪可能性較小。這筆是固定開(kāi)支，房貸。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一個(gè)人。另一個(gè)人得一個(gè)月到手多少才合適？另一個(gè)人是當(dāng)下高薪年薪幾十萬(wàn)，或者持續(xù)穩(wěn)定收入？
現(xiàn)在這行情，大廠說(shuō)裁都裁呢。量力而行，很重要。

當(dāng)然，我說(shuō)的這些還都沒(méi)算意外，比如雙方父母咋樣，雙方父母養(yǎng)老不愁，甚至說(shuō)不定沒(méi)退休還能給小兩口補(bǔ)貼和還得考慮雙方父母養(yǎng)老。上杠桿能力差別大了去了…

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jlkchangan

小孩才一歲半，你焦慮啥�。空l(shuí)知道幾年后，學(xué)校啥樣子呢。

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上將潘鳳

jlkchangan 發(fā)表于 2023-03-03 19:12
“單價(jià)大概1.6w左右。考慮后續(xù)小孩上學(xué)的問(wèn)題”
——
一歲多的孩子，估計(jì)年齡不大，再來(lái)第一套本身就就是剛需，才94平米，只不過(guò)現(xiàn)在因?yàn)楣ぷ饕圆胖脫Q。不是本身經(jīng)濟(jì)需求，品質(zhì)改善。
——
貸款150萬(wàn)，月供8000-10000，這意味著一個(gè)人工資（假如是體制內(nèi)）進(jìn)去了，體制內(nèi)漲薪可能性較小。這筆是固定開(kāi)支，房貸。

生活成本之后的孩子教育、就靠另一個(gè)人。另一個(gè)人得一個(gè)月到手多少才合適？另一個(gè)人是當(dāng)下高薪年薪幾十萬(wàn)，或者持續(xù)穩(wěn)定收入？
現(xiàn)在這行情，大廠說(shuō)裁都裁呢。量力而行，很重要。

當(dāng)然，我說(shuō)的這些還都沒(méi)算意外，比如雙方父母咋樣，雙方父母養(yǎng)老不愁，甚至說(shuō)不定沒(méi)退休還能給小兩口補(bǔ)貼和還得考慮雙方父母養(yǎng)老。上杠桿能力差別大了去了…

一個(gè)建議而已，樓主會(huì)量力而行的。八千月供不算高，我月供都一萬(wàn)二。

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