大家覺得三年后高新、曲江二手房價均價能否破3W？

Townes

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-03 09:03
對，其實學生水平夠了，五大自然會掐尖，水平不夠的花1000W上學區(qū)房照樣白搭。。�，F(xiàn)在五大的分校名校+都快100所了，到處是名校， 陜西狀元就1個。。�？偟膩碚f是騙外地來西安的接盤

是的，因為咱們的高考制度是看排名，所以都卷和都平常心對待是一樣的，但這兩種下來生活質量差太多了，還有最核心的是，大家都去奔著五大去，最后如果孩子在學習方面天賦一般，大概率結果是小孩受罪大人后悔，尤其對小孩心里方面的影響，周圍親戚朋友小學到初中一路五大的人也不少，但最后二本將將上的占大部分了，家長咋好意思給人說呢，誰能說是自己娃不行呢，真考上好大學的，大部分是硬實力考上五大高中部的，一句話根據(jù)實際情況量力而行，你要特別能雞娃，也能接受這個可能帶來的負面影響，就選高價學位房，但不要跟著中介的宣傳走，他們?yōu)榱松抖贾�道�?div id="5bbhjdd" class="mag_viewthread">來自安卓APP客戶端

a666666wuwei

很有可能  看最近國家錢發(fā)的 嚇人

Townes

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-04-03 11:01
對，生活質量、對孩子的態(tài)度、壓力都差距很大。我中考和發(fā)小考的一模一樣，他去西工大附中，在旁邊租房住，他媽不上班全程陪讀，結果給娃整得壓力巨大。我在一個普通高中，我基本上年級前十，打游戲打球啥的也挺開心，平時感覺父母給的壓力也小。
他去了以后班級倒數(shù)，壓力太大，最后高考我660，他560。。。
我大學同學很多都不是特別在乎學區(qū)房這種東西，因為知道學習習慣是靠自己養(yǎng)成的，能學好的孩子在哪都有機會。給孩子壓力太大反倒得不償失，畢竟人生不是只有學習和考試一條路的

總得做出改變，不然咱中國人活的太累了，其實現(xiàn)在已經(jīng)能看出來，上了大學也好，不上也好，出來差距沒那么大了，不要說那些985了，那是精英，跟咱普通人關系真不大，我是房子帶指標，但讓娃上的普通公辦小學，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)決定是對的，不是說咱自己愛學習娃就愛學習，更不是說父母是高知博士呀教授你娃就厲害，真不是這回事！絕大部分房子遲早回歸居住本質，但估計要等國家看什么時候去掉或者弱化它的金融屬性。

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復雜

取決于經(jīng)濟發(fā)展情況，如果經(jīng)濟好，大家工資繼續(xù)漲，那肯定破3w。萬一經(jīng)濟不好，大量失業(yè)，房價還能漲上去嗎？還現(xiàn)在的房貸都難，到時候大批拋售。

海格瑞斯

都有可能的。因為每個人看法不同，實際上北跨都還有投資客，更何況這兩個區(qū)域
未來5年，大概率是收縮的，居住新增出現(xiàn)在北跨和西咸
高新和曲江已經(jīng)醇熟，人口會有一個回縮的過程，但是不是原路返回，會集中在曲江和高新，是否是cid不好說，但是航天肯定繼續(xù)上
軌道交通便捷，生活氣氛的濃厚，不考慮學區(qū)，曲江大明宮是最好的選擇
世界東站周圍也會成為熱點，包括航天三期
西安未來10年外流人口速度不快，很可能會持續(xù)流入，十年后，西安外流快于流入
記住，每一次上漲趨勢，都是高點逐級提升，每一次下跌趨勢，都是高點的降低
房價和人口趨勢十分緊密
整體居住環(huán)境看，曲江依然是西安的首選

只看不說

不是已經(jīng)4萬了么

arenlove

Acdfg5815 發(fā)表于 2023-4-3 09:05
冷知識，房租和收入掛鉤，和房東的意愿關系不大。按你這么說房東現(xiàn)在就可以漲價，為啥要等到收稅才漲價呢 ...

哎，咋說呢，這個一直都不是買方市場。照理說房價還跟收入掛鉤呢，如果這么算，西安房價1W了不起了。因為某些原因KFS拿地價格就很高，建設成本又放在那，房價低不下去。
房產(chǎn)稅一樣的，因為某些原因，房東的房子成本不低了，人家為啥要便宜租，造福社會嗎？
我因為工作去了很多國家了，在當?shù)匾话愣甲≡诖�表處的宿舍里，也就是租的房子，房東無一例外的都把成本轉移給了租客，如果成本過高沒人租又賣不掉(一般都很貴沒人買)，有些年輕人甚至不去繼承祖輩的房產(chǎn)（遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅都死高），就這，房東也不會虧本租的，因為成本太高了。
題主問的又不是西咸港務這類的新區(qū)，是西安最好的高新曲江這類的房子，那就真的是愛租不租了。