為了搖號賣地虛繁不擇手段

9uest · 發(fā)表于 2023-5-26 09:53:36

請看清楚本質(zhì)

曲江2萬塊出頭樓面價那塊地，相比較2021年春節(jié)過后那塊地王（開年第一拍，曲江樓面價24325元�。。。�，樓面價可是硬生生的降了差不多快4000塊錢。

不僅僅是樓面價降了，而且容積率也從原來的2.0降到了現(xiàn)在的1.3，當(dāng)初那塊地基本上臨著包茂高速，位置也沒今天這塊地好。

更低的容積率加上更好的位置，所以拉平來看，樓面價降得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止4000塊錢。

再說說高新三期四路科學(xué)城那塊地，看著是觸發(fā)最高限價，還要搖號，但是tm的仔細(xì)一看，最高限價樓面價1.22，這個最高限價顯得有那么點套路滿滿。

要知道，一年半以前，龍湖拍的這塊地附近的地塊，也就是現(xiàn)在還在賣的青云闕，樓面價也得差不多1.2萬，而且青云闕這塊地還要求有開發(fā)商有10%的自持租賃性住房面積，實際樓面價成本肯定比這次招商的1.22萬最高限價高。

而且，招商這塊地的容積率只有2.4，容積率也比青云闕的2.8低。

也就是說，如今不但地價降了，也更優(yōu)質(zhì)了。

至于航天城的那塊地，如果對比兩年前招商長安璽和綠城春和映月的地，那也是妥妥的價格便宜量又足。

不要覺得市場又回來了，都是假象，演員可以無處不在

來自蘋果APP客戶端