灃東真的高位站崗了嘛？

口罩

無(wú)雙 發(fā)表于 2023-08-21 20:29
灃東今天這個(gè)局面都是當(dāng)官不作為，俗話說(shuō)得好要致富先修路，灃東各個(gè)街道辦沒(méi)有一個(gè)交通是OK的，路都修不好還能指望這幫官老爺干什么

路，行政區(qū)劃

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黑土

灃東1.5以下買的

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徐老師

ra.xinyu 發(fā)表于 2023-08-21 21:46
浐灞沒(méi)有新盤比老盤便宜的，除了浐河邊的龍湖，龍湖一直東郊賣的貴，板塊個(gè)人認(rèn)為不行，現(xiàn)在新盤比老盤便宜與否不清楚，我不敢說(shuō)絕對(duì)。浐灞其他新盤差異化很大，貴的貴死，便宜的便宜死，但沒(méi)有破價(jià)賣的，包括二手都沒(méi)有低于購(gòu)入價(jià)的。還有些冒充浐灞的新盤，自我偵別，反正賣的不行，很差。整體來(lái)說(shuō)除去河山等豪宅，龍湖一萬(wàn)大幾在浐灞新盤賣的都算貴的，極個(gè)別盤賣一萬(wàn)大幾，絕大部分在1.1-1.5價(jià)格，目前這個(gè)價(jià)格沒(méi)有跌破，畢竟在城六區(qū)。更何況灞河?xùn)|岸人氣配套等剛起來(lái)的板塊，新盤寥寥無(wú)幾，近一兩年也就是世園集團(tuán)自己開(kāi)發(fā)的很低價(jià)的盤，不至于跌破了一萬(wàn)，現(xiàn)在高陵都在9000往上。目前浐灞這些年開(kāi)發(fā)的新盤主要集中在成熟度好的區(qū)域，靠近二環(huán)。主要是灞河西岸在賣。

龍湖硯熙臺(tái)前一段時(shí)間不到1.5，御錦城價(jià)格一直上不去，主要還是區(qū)域的問(wèn)題，豪宅灞河西岸一直還可以，浐灞近兩年沒(méi)啥新盤，世園會(huì)也是寥寥無(wú)幾，打著浐灞名字賣房的也不行，浐灞核心位置還是不錯(cuò)的，前一段時(shí)間的萬(wàn)科悅灣1.6多的價(jià)格也算還行，有朋友買了，浐灞從北到南，就后海那不錯(cuò)，不過(guò)浐灞的價(jià)格算可以，只不過(guò)這幾年被港務(wù)區(qū)吸收了大部分，所以浐灞后期也是臨河豪宅了

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徐老師

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買的501旁邊那個(gè)，應(yīng)該算高位接盤了吧

不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒(méi)了，現(xiàn)在是整個(gè)市場(chǎng)橫盤期，你想想將近3萬(wàn)買軟新的毛坯，1.8－1.9買的灃東自貿(mào)園，1.9買的泛高新，2萬(wàn)買紡織城的。1.8均價(jià)買灃西的，你覺(jué)得自己還高位嘛？市場(chǎng)有明顯漲幅的寥寥無(wú)幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來(lái)想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學(xué)校人家會(huì)好點(diǎn)，開(kāi)車也就15分鐘以內(nèi)。你心里是不是會(huì)好受一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

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徐老師

黑土 發(fā)表于 2023-08-21 22:24
灃東1.5以下買的

1.5的價(jià)格還算可以，畢竟咸陽(yáng)當(dāng)年都賣1.2，涇河都是1.4，站崗的人一大把。不虧

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紅黑色花火

剛需談不上賺不賺，投資得看流動(dòng)性，不能單看價(jià)格

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rillonli

徐老師 發(fā)表于 2023-08-21 22:53
不算，畢竟區(qū)域內(nèi)住宅用地也沒(méi)了，現(xiàn)在是整個(gè)市場(chǎng)橫盤期，你想想將近3萬(wàn)買軟新的毛坯，1.8－1.9買的灃東自貿(mào)園，1.9買的泛高新，2萬(wàn)買紡織城的。1.8均價(jià)買灃西的，你覺(jué)得自己還高位嘛？市場(chǎng)有明顯漲幅的寥寥無(wú)幾，所以靜下心等待就行，換一種思維來(lái)想，你和軟新的配套最大區(qū)別就是初中的學(xué)校人家會(huì)好點(diǎn)，開(kāi)車也就15分鐘以內(nèi)。你心里是不是會(huì)好受一點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)科統(tǒng)也算還行，你還有條地鐵

主要是后來(lái)知道持有成本還有0.9的，感覺(jué)世道艱難啊

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拳boy

rillonli 發(fā)表于 2023-08-21 22:11
1.4買的501旁邊那個(gè)，應(yīng)該算高位接盤了吧

灃華熙城1.4，羨慕啊

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