解放路商改辦效果喜人

阿童木先生 · 發(fā)表于 2023-9-20 17:49:27

9月9日，乘坐地鐵四號線在五路口下車，C口抬頭即見民生百貨商場（五路口店），外望商場大門緊閉，雖有側門可供進出，但人流量很少。說實話如果不是上面掛著民生百貨的標識，確實很難辯認。

但讓人意外的是，進入樓內卻又是另一番景象，原有商戶消失不見，取而代之的是擺滿辦公桌的工作室。我們掌握的數(shù)據(jù)是，目前民生百貨（五路口店）整棟物業(yè)全面轉型為商務辦公匯集空間，可出租面積為2.3萬平方米，已經出租的面積達到1.4萬平方米，占到總面積的60%。

在入駐名單上，平安保險、學而思、美團紛紛現(xiàn)身，已實現(xiàn)1500余人進場辦公。

同樣一幕也發(fā)生民生百貨解放路店。

作為民生百貨曾經的“大本營”，當商圈持續(xù)多元化起，2022年起開始啟動“商業(yè)轉商務”，并成為解放路地區(qū)“商務化轉型”重點項目。僅僅1年多時間，完成改造的“解放路店”整體可辦公面積達5.8萬平方米，最新出租率達74%。

從就業(yè)體量上看，解放路店比五路口店稍大，由于新城國資委辦公、臨空產業(yè)辦公、新城·民生艾米新空間、檀香園置業(yè)辦公等10多家機構進場，未來預計每日辦公人數(shù)將突破2000人。

資料顯示，在西安城更基金的參與下，新城城更集團將對上述兩個項目進行“商務化”更新。不同的是蘇寧、悅薈廣場更新將會按照“商辦同圈”的理念進行打造，即商業(yè)體+辦公空間。例如：蘇寧購物廣場的一二層將會有星巴克、必勝客等商業(yè)運營，其余樓層則為企業(yè)辦公空間。

預計該項目將在明年一季度完工，容納近3000人。根據(jù)新城城更集團的負責人介紹，盡管目前項目仍在建設期，但已經有不少企業(yè)預定了位置，其中不乏“云上陜西”、西安市供電局智能分公司等一批龍頭型科創(chuàng)企業(yè)。

悅薈廣場與蘇寧的情況大致相同，3-5層的辦公空間已經被預定，將在明年投入使用。

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