近觀港務奧體新變化，閑扯兩句西安房價

wsy029 · 發(fā)表于 2024-3-12 18:25:49

說真的，咱西安還真是挺神奇的一片土地，最近才又回西安，上周末去賽格還是一片繁榮熱鬧的樣子，人山又人海的，跑了趟港務區(qū)，這邊每次來都有新變化，歐亞大道西邊中糧絲路建的很快，東邊中鐵隔壁的山東能源西北大樓出地面好幾層了，整個這一大片遠望已經有不少辦公區(qū)已經啟用了，還新開了不少酒店，真的是每次來都會給人一種眼前一亮很舒服的感覺
西安發(fā)展-悅西安-近觀港務奧體新變化，閑扯兩句西安房價-榮耀西安論壇-(1)

西安發(fā)展-悅西安-近觀港務奧體新變化，閑扯兩句西安房價-榮耀西安論壇-(1)

西安發(fā)展-悅西安-近觀港務奧體新變化，閑扯兩句西安房價-榮耀西安論壇-(2)

西安發(fā)展-悅西安-近觀港務奧體新變化，閑扯兩句西安房價-榮耀西安論壇-(3)

前段時間一直在江蘇和上海，閑扯幾句有關房子的事，先不說外圍，我發(fā)現(xiàn)比起很多別的地方來說，至少目前來說西安主城區(qū)的房子還算扛得住，全市二手房整體來說也跌了，雖然掛牌量劇增，但是跌幅還算悠得住，不管是地方和企業(yè)托市也罷，西安新房價格還是挺堅挺的，一些比較強勢區(qū)域的二手房價格也還挺能對抗行情的，反觀長三角那邊，整個區(qū)域都在普跌，我南京的房子已經跌去了1/4到1/3，而且整個南京市都在明顯普跌，很多很多新房在打折扣，有些新房賣了也是血虧，不賣更虧，二手房一樣也在明著跌，最夸張的不是市區(qū)普通地段的房子，像南京核心的鼓樓區(qū)以前那種雙學區(qū)牛校老破小，行情最好的時候高位能干到9w多一平，現(xiàn)在5w多有成交的，旁邊的蘇州也是，全市明顯普跌，不管是園區(qū)還是老城區(qū)都在跌，園區(qū)有的還是猛跌，整個環(huán)滬樓市都在動蕩，雖沒有環(huán)京那么夸張，但也跌得非常顯著。我在想西安樓市每次都是后知后覺，次次都要慢半拍，這次行情往下掉是還沒輪動到西安呢，還是西安基本盤就在這個位置附近了？反正對于西安來說，新房舉例，高層類住宅如果單價在2w大幾的話我覺得在西安除了自住之外沒有太大意義了，就當前的行情來說，即便不談杠桿，這個價位的毛坯房在西安也沒有任何明確的預期和競爭力。
有點閑了，感慨兩句，純屬個人見解。

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