遠(yuǎn)洋三顧西安終落子，漫古小鎮(zhèn)將讓城西巨變！

夏了夏天

| 遠(yuǎn)洋漫谷小鎮(zhèn) |

截至2018年第一季度末，西安優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場總體量約為513萬㎡，僅次于北京、上海等城市，位列全國第七，越來越多商業(yè)地產(chǎn)商嗅到商機(jī)，進(jìn)駐西安開疆拓土。(數(shù)據(jù)來自JLL仲量聯(lián)行）

高存量，意味著發(fā)展前景與激烈競爭并存，2018年，對西安商業(yè)來說將是暗流洶涌的一年，特別是依托西安的文化資源，城市更新綜合項(xiàng)目層出不窮，商業(yè)4.0模式遍地開花，只有找準(zhǔn)定位、做出“脫胎換骨”式創(chuàng)新的項(xiàng)目，才能成為大贏家。

| 南二環(huán) / 攝影 @orangedennis |

縱觀西安城市各區(qū)域發(fā)展，“土門改造”和中央活力區(qū)，是不容忽視的重要特征。作為西安曾經(jīng)的西大門、傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)，土門在歷史上的地位非同小可，雖然近些年傳統(tǒng)工業(yè)的滯后令這里黯然失色，但身處大西安核心地帶，重?zé)�榮光只是時間長短問題。

其實(shí)，從2013年4月開始，土門改造計(jì)劃就已啟動，一直不溫不火。2017年，蓮湖區(qū)政府加速推進(jìn)改造項(xiàng)目，“蝶變”開始初見成效。隨之而來的是各大企業(yè)瞄準(zhǔn)西安，共同參與多層次全方位的城市更新，而這次與“土門”相遇的就是真正意義上的商業(yè)大咖之一——遠(yuǎn)洋集團(tuán)，遠(yuǎn)洋的到來，將為西安核心功能區(qū)補(bǔ)全最后一塊拼圖。

遠(yuǎn)洋西征

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遠(yuǎn)洋集團(tuán)創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市。業(yè)務(wù)范圍包括中高端住宅開發(fā)、城市綜合體和寫字樓開發(fā)投資運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、物流地產(chǎn)、長租公寓、房地產(chǎn)基金、股權(quán)投資、資產(chǎn)管理和海外投資等。目前在中國高速發(fā)展的城市及城市群中，擁有超過130個處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，其中成都近年來最優(yōu)秀的商業(yè)項(xiàng)目遠(yuǎn)洋·太古里，遠(yuǎn)洋集團(tuán)即為其締造者之一。

一個優(yōu)秀的空間既要沉淀城市的文化與歷史，又要提供開闊的平臺匯集當(dāng)代思潮，千年歷史與嶄新文化相互碰撞，新舊交織的人與事勾勒出一幅活躍在中國中心的城市畫軸。遠(yuǎn)洋與西安的相遇，既是遠(yuǎn)洋將業(yè)務(wù)版圖拓展至西北的的開門紅，又是千年古都容古納新的最好時機(jī)，可謂是相見恨晚，卻也恰逢其時。

漫古成長

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一座城市的記憶坐標(biāo)往往停留在與人們共同成長的文化風(fēng)貌中，巴黎人的目光停在囊括世界藝術(shù)精髓的盧浮宮，東京人的腳步停留在文化新地標(biāo)六本木，西安人總是舍不得忘記長安城的舊時模樣，因?yàn)槟抢镒≈�一座城市最初的記憶�?font style="color:rgb(51, 51, 51)">

曾經(jīng)的土門是西安上世紀(jì)最繁華的兩個區(qū)域之一，見證了城市化飛速發(fā)展的進(jìn)程，承載了兩代人的青春。1958年修建的西安冶金機(jī)械修造廠，曾聚集了這座城市最尖端的技術(shù)和最優(yōu)秀的人才，然而隨著全國經(jīng)濟(jì)改革的大潮，企業(yè)幾次易名、裁員，最終難逃合并的命運(yùn)。如今，廢棄的廠區(qū)還依然留存在西安城內(nèi)，活像一個老電影拍攝基地，與現(xiàn)代化城市格格不入，但又好似蘊(yùn)含著勃勃的生機(jī)。

百廢待興，趕上了絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、漢文化遺址、大西安建設(shè)等資源及政策優(yōu)勢疊加的快車，遵循“因地制宜”的改造方針，土門將繼續(xù)延續(xù)歷史賦予的天資，在遠(yuǎn)洋手中，打造一座極具特色的西安文化新地標(biāo)——長安遠(yuǎn)洋漫谷小鎮(zhèn)，傳承漢風(fēng)，喚醒城市記憶。

長安遠(yuǎn)洋漫谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目歸于西安市蓮湖區(qū)，是西安絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的門戶。地塊位于西二環(huán)兩側(cè)，北至隴海鐵路線，南至大慶路，東至桃園路，西至漢城北路，面積3.2km2，橫跨西二環(huán)，控西安核心地段，是潛力無限的城市核心活力區(qū)。

| 遠(yuǎn)洋·漫古小鎮(zhèn)的基本功能分區(qū)圖 |

長安遠(yuǎn)洋漫谷小鎮(zhèn)以“大西安中央公園·城市客廳文化活力區(qū)”的總體定位，引入“三坊五園七引擎”概念，將建成創(chuàng)工坊、明堂坊、普寧坊三大區(qū)域，并以此為依托，打造一個具備城市自豪感，民眾帶入感的文化精品項(xiàng)目，帶動西安大興新區(qū)的煥新改革，助力西安重新站上現(xiàn)代國際都市的舞臺。

文商層面，將打造成都遠(yuǎn)洋太古里2.0版本——“長安里”。以當(dāng)?shù)匚幕�背景和歷史底蘊(yùn)為依托，運(yùn)用創(chuàng)新手法，將歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相融合，打造極具文化特色的現(xiàn)代開放式街區(qū)商業(yè)綜合體標(biāo)桿之作。文旅方面，遠(yuǎn)洋借助西安的歷史資源，融入漢風(fēng)元素，為西安的歷史名片再增一束光彩，全面盤活城市記憶。

| 成都遠(yuǎn)洋太古里 |

文居部分則將建成西安首個通過WELL認(rèn)證的智慧健康社區(qū)。在每棟樓宇、每間房屋中，精心詮釋空氣、水、營養(yǎng)、光、溫度、精神等10個現(xiàn)代生活新指標(biāo)，從純物質(zhì)的居住環(huán)境升級為精神享受的美好空間。

| 廣州遠(yuǎn)洋天驕，中國首個WELL標(biāo)準(zhǔn)健康住區(qū) |

在西安這片土地，歷史永遠(yuǎn)是一個繞不開的話題，詩人揮毫潑墨、吞吐盛唐，城墻留住時光、堅(jiān)守四方�？v然長安有講不完的歷史故事，但在21世紀(jì)，如何將祖輩的財(cái)富——創(chuàng)新，才是重現(xiàn)城市活力的最好舉措。

主打創(chuàng)新文化的“創(chuàng)工坊”，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)深耕細(xì)作，以“文化+”為發(fā)展思路，融合旅游、教育、體育、居住、制造業(yè)形成特色文化空間，開啟人與藝術(shù)、文化與城市空間的互動。文創(chuàng)、文旅、文體、文教、文娛彼此相互獨(dú)立，卻互補(bǔ)交融，走在光影斑駁的街區(qū)中，把漢唐盛世和潮流文化一起收入眼眸，塑造了一個新興文化生活方式目的地。

創(chuàng)工坊還將利用北端開闊的綠地面積打造公園景觀和特色鐵路線景觀，使漫谷小鎮(zhèn)既成為西安恢弘大氣的城市客廳，也成為綠意盎然的中央公園。目前創(chuàng)工坊已經(jīng)啟動設(shè)計(jì)和招商，招商中心預(yù)計(jì)也將于2018年7開工，文化巨輪即將揚(yáng)帆起航。

相見甚歡

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2018第三屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會，于5月11日至15日在陜西西安舉行。秉承“新時代·新經(jīng)濟(jì)·新西安”的主題精神，西安市蓮湖區(qū)政府?dāng)y手遠(yuǎn)洋集團(tuán)及眾多文化產(chǎn)業(yè)翹楚舉辦盛大簽約儀式，長安遠(yuǎn)洋漫古小鎮(zhèn)項(xiàng)目的多項(xiàng)戰(zhàn)略合作達(dá)成落地，“土門改造”終于迎來了新的突破。

5月11日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)執(zhí)行總裁、執(zhí)行董事溫海成先生，觀復(fù)博物館館長馬未都先生，美國WeWork亞洲董事總經(jīng)理李愷先Christian Lee先生參加簽約儀式。觀復(fù)博物館和美國WeWork眾創(chuàng)空間與蓮湖區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，積極推進(jìn)落地長安遠(yuǎn)洋漫古小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

觀復(fù)博物館

觀復(fù)博物館由著名文物收藏家、鑒定家馬未都先生為創(chuàng)辦于1996年，并擔(dān)任現(xiàn)任館長。該館保護(hù)和利用中國幾千年文明遺留下來的文物，向世人展示和傳播中國傳統(tǒng)文化，設(shè)有瓷器館、家具館、油畫館、工藝館、影像館等。觀復(fù)博物館已在浙江杭州、福建廈門設(shè)有地方館。

WeWork眾創(chuàng)空間

WeWork眾創(chuàng)空間是美國一家辦公場所租賃的全球性公司，致力于將傳統(tǒng)的辦公空間，轉(zhuǎn)變?yōu)槟軌驖M足具有更強(qiáng)機(jī)動性、創(chuàng)意精神和創(chuàng)業(yè)精神的職業(yè)人群，對于更專業(yè)、更酷的工作方式的要求。WeWork已在全球的23座城市擁有超過9500名企業(yè)會員，其中包括Microsoft、UBER、Red Bull、Discovery Channel等。

除此之外，5月12日與遠(yuǎn)洋集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議的“大咖”還有北京微影時代、觹堂文化、美國威特集團(tuán)、首都電影院等文化、體育、劇院合作伙伴，共同助力長安漫谷小鎮(zhèn)的落成，為西安的中央活力區(qū)補(bǔ)全最后一塊拼圖。

長安里，憶長安，三千年的光陰流轉(zhuǎn)，印刻在我們心里的那座城市正在飛速地發(fā)展和變遷。在新時代的面前，這里亟需破舊立新，改頭換面，期待這一次遠(yuǎn)洋和西安的握手言歡，以最現(xiàn)代的方式書寫長安詩意，憑長風(fēng)破浪的精神為大西安打開最后一扇虛掩的大門。

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法律顧問 / 張曉哲

北京大成（西安）律師事務(wù)所

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vanzhao

小雁塔是不是曲江城墻自己做了

iesquire

yoyo99 發(fā)表于 2018-05-14 19:33
本帖最后由 yoyo99 于 2018-5-14 19:36 編輯

西安小雁塔片區(qū)的改造真的真的可以參考成都太古里的大慈寺改造的成功范例！希望碑林區(qū)不要把此項(xiàng)目交給什么本地開發(fā)商做壞了，讓遠(yuǎn)洋與太古攜手共建。

第一次去成都遠(yuǎn)洋太古里就聯(lián)想到了，我那會連名字都想好了，自己意淫，就是要是在現(xiàn)在盛 美利亞酒店曲江金鷹那片地就叫 芙蓉太古里，那地方做成太古里太完美了，古典現(xiàn)代相碰撞的火花迸發(fā)出觥籌交錯的獨(dú)特設(shè)計(jì)。

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iesquire

yoyo99 發(fā)表于 2018-05-14 19:10
昆明遠(yuǎn)洋·太古里

昆明是咋了，這幾年吸引那么多地產(chǎn)商業(yè)大鱷，還有長沙怎么這么能鬧騰，西安老大哥趕緊的，別坐視不管了，把九龍倉新鴻基嘉里摩根太古什么什么的都神龍召喚來吧，二環(huán)內(nèi)老舊下血本拆拆吧，別一心為了做大城市骨架把這些好的開發(fā)商攆到什么新區(qū)或三環(huán)外了，至少外地游客和出差旅行的人不怎么去太原的地方，也感受不到西安的現(xiàn)代和商業(yè)化。

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iesquire

可喜可賀，東二環(huán)何時巨變啊，東郊是最早商業(yè)的聚集地，可惜現(xiàn)在基本上沒有年輕時尚的商業(yè)項(xiàng)目。益田來了可又是個假日世界，不是廣場，缺乏高街快時尚和輕奢。

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693726102

小雁塔片區(qū)交給凱德或恒隆或太古集團(tuán)都不錯，千萬別讓當(dāng)?shù)赝流M或萬達(dá)之流糟踏了