群里的同學為什么對購物中心這么樂觀

hanshy1230

小寨真的很麻煩，東北角沒有開發(fā)縱深、土地性質模糊，西北角電信不知道在想什么，西南角軍區(qū)基本上不可能搞定，東南角有雁塔區(qū)委也沒縱深。這樣的一個路口，狹窄擁擠不堪，而且缺乏改造空間。要想挑起核心商圈的大旗實在是難啊

v718

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-13 16:01
不照樣還是山寨 貓叫個咪

我不是說山寨不山寨，我是說你把他們兩個搞混了

jiancai

chuangwai 發(fā)表于 2016-6-13 19:24
這里面利益關系復雜   現(xiàn)在西工大也罷自己西南角改成半商業(yè)了    前兩年攆人還鬧出不少事

像西安這種 ...

貶低西安賽格沒意義，人家已經(jīng)做起來了，深圳賽格在高新有個項目，購物中心加寫字樓，等開業(yè)了可以對比一下，投資也是16億以上，香港的開發(fā)商也不是在哪都玩的好，一線城市香港開發(fā)商占優(yōu)勢，二線城市中國本地開發(fā)商要做的好，這個都有業(yè)績對比，港商在二線城市本地化很失敗，而且投資額過高，尤其恒隆，一個項目都投好幾十億，結果越做越差，在濟南，沈陽，大連，天津，都做不過本地開發(fā)商，而且開業(yè)率和品牌招商也在走下坡路，香港開發(fā)商的優(yōu)勢是財務資源優(yōu)厚，能拿一線城市的超級項目，比如新鴻基在上海徐家匯的400億投資項目，但是新鴻基的側重點很明白就是在一線城市，雖然投資大，但成功率高，中國二線城市做死的項目太多了，就是港商也扛不住，對比恒隆地產(chǎn)和新鴻基的股票就知道了，恒隆基本在低位，新鴻基卻不怎么跌了

天際線

jiancai 發(fā)表于 2016-7-5 11:00
貶低西安賽格沒意義，人家已經(jīng)做起來了，深圳賽格在高新有個項目，購物中心加寫字樓，等開業(yè)了可以對比一 ...

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西安芥末

jiancai 發(fā)表于 2016-7-5 11:00
貶低西安賽格沒意義，人家已經(jīng)做起來了，深圳賽格在高新有個項目，購物中心加寫字樓，等開業(yè)了可以對比一 ...

有道理   

ccilsb

這貼看的好亂，我只知道住東郊的時候感覺沒地方可逛，所有人都只能去立豐，住南郊的時候更沒地方可逛，每次大老遠的跑去逛金地。所以從用戶的角度考慮購物中心真的多嗎？我看關店的多，新開的也多，只不過都是在調整。