古都云端｜西安2018摩天排行榜單來了！

夏了夏天 · 發(fā)表于 2018-5-11 13:41:52

丨昆明池南岸效果圖圖/悅西安 Auldpena丨

SKYSCRAPER

從人類文明的角度審視，在描述一座城市的時(shí)候通常用GDP和常住人口等作為最常來衡量城市現(xiàn)代化程度的一些依據(jù)。但一個(gè)城市所擁有的摩天大樓、商業(yè)綜合體才是真正直觀的城市實(shí)體。

晚清時(shí)游歷亞美利堅(jiān)的李鴻章在接受《紐約時(shí)代》采訪的時(shí)候，就曾表現(xiàn)出了對(duì)初見西方發(fā)達(dá)城市的震撼感受。美記有問：“在您對(duì)這個(gè)國(guó)家的所見所聞中，什么是您最感興趣的？”李直言不諱地答道：“最使我驚訝的是20層或者更高一些的摩天大樓，在我大清國(guó)和歐洲從未見過這種高樓。” 在那時(shí)摩天大樓所象征的繁榮，與當(dāng)時(shí)的中國(guó)無法產(chǎn)生任何關(guān)聯(lián)。

丨19世紀(jì)末的芝加哥丨

摩天大樓是構(gòu)成一座城市天際線的重要元素，也因其所本身攜帶的些許炫耀符號(hào)而成為現(xiàn)代都市競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。近百年來世界主要城市摩天大樓的高度與數(shù)量也一直在增加。尤其是中國(guó)，已連續(xù)10年成為新建摩天大樓數(shù)量最多的國(guó)家，截至去年全球所有的摩天大樓中有一半都在中國(guó)境內(nèi)。摩天大樓因經(jīng)濟(jì)效益顯著而生，又因社會(huì)效益巨大而受到人們的青睞，諸多企業(yè)競(jìng)相建設(shè)超高層建筑以向社會(huì)和同行業(yè)展示其的財(cái)富、地位及能力。作為現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成就的重要指標(biāo)之一，摩天大樓自誕生以來這種循環(huán)競(jìng)爭(zhēng)就從未間斷。

丨半個(gè)多世紀(jì)來摩天大樓的建設(shè)分布圖/騰訊財(cái)看見丨

發(fā)展歷程

古代的高層建筑多是軍事或宗教性質(zhì)的，大體分為木材與磚石兩種材料。木質(zhì)材料強(qiáng)度差且不耐火，磚石雖然受壓強(qiáng)度好防火性也較高，但由于自重過大，當(dāng)超過一定高度和體積之后地基會(huì)出現(xiàn)承載力等各種問題。如大西安境內(nèi)的崇文塔和大雁塔，也只不過87米和64米。

丨明崇文塔 & 唐大雁塔丨

而近代高層建筑始于19世紀(jì)80年代。工業(yè)化浪潮引發(fā)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛躍，美國(guó)急速的發(fā)展要求增加建筑使用面積，形成了對(duì)建造高層建筑的強(qiáng)烈需求。1891年在芝加哥建成的16層的蒙納多克大廈，是當(dāng)時(shí)世界上最高的磚砌結(jié)構(gòu)，但該建筑底部墻厚超過了2米、擠占掉了大量的樓面面積，所以它也成為了美國(guó)城市中最后一幢采用磚混結(jié)構(gòu)的高層建筑。因此直到高強(qiáng)鋼材的出現(xiàn)以及電梯的發(fā)展，才真正出現(xiàn)了高層建筑真正意義上的第一次熱潮。

丨蒙納多克大樓丨

材料和技術(shù)的革新促進(jìn)了輕骨架結(jié)構(gòu)的發(fā)展，使得建筑高度更高、內(nèi)部空間更大。而上世紀(jì)90年代到本世紀(jì)初，特別是中國(guó)，一躍成為世界上興建高層建筑的主要地區(qū)，高層鋼筋混凝土及混合結(jié)構(gòu)的發(fā)展速度超過了鋼結(jié)構(gòu)�；旌辖Y(jié)構(gòu)最大優(yōu)勢(shì)在于結(jié)構(gòu)體系可有效地將鋼、混構(gòu)件進(jìn)行組合。

丨正在建設(shè)的世界第一高 ----- 1006米的沙特吉達(dá)的王國(guó)塔丨

近十多年來，在超高層混合結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)了巨型結(jié)構(gòu)體系、即巨型型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱、巨型伸臂、腰桁架、帶鋼支撐的巨型外筒、型鋼或帶斜撐的混凝土內(nèi)筒、鋼板混凝土剪力墻等有效組合。這些新結(jié)構(gòu)體系的出現(xiàn)進(jìn)一步推動(dòng)了超高建筑領(lǐng)域的技術(shù)革新，不僅適用于強(qiáng)震區(qū)也適用于非震區(qū)，具備經(jīng)濟(jì)、防災(zāi)、抗風(fēng)、抗震及防連續(xù)破壞等優(yōu)點(diǎn)。

西安摩天

作為坐擁十三朝歷史的華夏故都，西安在過去幾十年的發(fā)展之中，一直或多或少的受制于保護(hù)古都風(fēng)貌的發(fā)展禁錮之中，對(duì)于摩天大樓的建設(shè)可以說慎之又慎，城墻內(nèi)外禁高限制，遺址區(qū)周圍禁高限制......等一系列法規(guī)政令讓西安在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)并沒有像東部沿海城市一樣出現(xiàn)特別顯著的超高層建筑，當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度低也是一個(gè)長(zhǎng)期困擾的因素。

| 南門夜景/孫勃 |

直到近20年來整個(gè)城市的不斷擴(kuò)張，和像高新經(jīng)開浐灞等一批開發(fā)區(qū)的強(qiáng)勢(shì)崛起，才為西安帶來了一個(gè)接一個(gè)的現(xiàn)代化建筑，從早期的150+、200+到后來的250+、300+、350+......古都的天際線在新世紀(jì)一直被不斷地刷新著。近兩年先后落地的萬達(dá)與綠地又為大西安帶來了足以匹配國(guó)內(nèi)一線城市的500+標(biāo)準(zhǔn)線，西安的現(xiàn)代化形象會(huì)更進(jìn)一步地被刷新。

| 錦業(yè)路CBD/攝影李起棟 |

然而，現(xiàn)實(shí)的競(jìng)爭(zhēng)是殘酷的，善于搜集情報(bào)的樓友可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)列出全國(guó)所有規(guī)劃與在建的摩天大樓時(shí)，500+標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)難以進(jìn)入排行榜，像臺(tái)北509米的101大廈都難以進(jìn)入中國(guó)20強(qiáng)的行列，而在世界范圍內(nèi)更是已經(jīng)進(jìn)入了1000+的時(shí)代。

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細(xì)想之下這也與近期西安中國(guó)國(guó)際絲路中心可能會(huì)再度升高的傳言有著千絲萬縷的聯(lián)系。本著真實(shí)客觀原則的悅君，在項(xiàng)目細(xì)節(jié)還沒有最終落實(shí)的情況下不會(huì)做任何不實(shí)描述，如項(xiàng)目細(xì)節(jié)一旦落實(shí)，悅君將會(huì)第一時(shí)間為大家呈現(xiàn)。下面先行奉上一組西安截至2018年5月待建、在建、和建成的摩天建筑排行榜。（為了更全面的向大家展示，和為觀者有更系統(tǒng)的體會(huì)，所以排名里加入了部分還在規(guī)劃或還在建設(shè)中的樓宇）

2018西安摩天排行

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1.萬達(dá)·西安ONE

建筑高度：519m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：500+

建設(shè)狀態(tài)：建設(shè)狀態(tài)

區(qū)域：高新區(qū)

2.中國(guó)國(guó)際絲路中心

建筑高度：501m（小道消息升高至588m）

層數(shù)：101F

高度區(qū)間：500+

建設(shè)狀態(tài)：在建

區(qū)域：西咸新區(qū)灃東新城

開發(fā)商：綠地控股

3.蘇寧大廈

建筑高度：369m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：300+

建設(shè)狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：西咸新區(qū)灃東新城

開發(fā)商：/

4.國(guó)瑞西安金融中心（攝影/@Roc_one）

建筑高度：350m

層數(shù)：75F

高度區(qū)間：300+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

5.華僑城西安國(guó)際文化中心

建筑高度：318m

層數(shù)：71F

高度區(qū)間：300+

建設(shè)狀態(tài)：在建

區(qū)域：雁塔區(qū)

開發(fā)商：陜西華僑城商業(yè)投資有限公司

6.榮民金融中心

建筑高度：300m

層數(shù)：58F

高度區(qū)間：300+

建設(shè)狀態(tài)：在建

區(qū)域：未央?yún)^(qū)

7.西安環(huán)球貿(mào)易中心

建筑高度：299.75m

層數(shù)：62F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：在建

區(qū)域：經(jīng)開區(qū)

8.保利西北總部大廈

建筑高度：280m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：灃東新城

9.曲江創(chuàng)意谷二期

建筑高度：278m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：基坑

區(qū)域：曲江新區(qū)

10.西安綠地中心A座&B座（攝影/@Roc_one）

建筑高度：270m

層數(shù)：57F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

11.中鐵西安中心

建筑高度：238m

層數(shù)：54F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

開發(fā)商：中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司

施工單位：中國(guó)中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)有限公司

12.西安永威時(shí)代中心

建筑高度：230m

層數(shù)：47F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

13.陜西信息大廈

建筑高度：228m

層數(shù)：51F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：建成

區(qū)域：碑林區(qū)

14.延長(zhǎng)石油科研中心（攝影/@叫我Kevin好了）

建筑高度：221.5m

層數(shù)：46F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

15.曲江文化中心A座&B座

建筑高度：218m

層數(shù)：/

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：規(guī)劃

區(qū)域：曲江新區(qū)

16.西安西港國(guó)際大廈

建筑高度：218m

層數(shù)：48F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

17.西安邁科商業(yè)中心

建筑高度：216m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：建成

區(qū)域：高新區(qū)

18.西北國(guó)金中心三期

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

區(qū)域：經(jīng)開區(qū)

19.永利國(guó)際金融中心

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

區(qū)域：高新區(qū)

20.禾盛京廣中心

建筑高度：210m

層數(shù)：50F

高度區(qū)間：200+

建設(shè)狀態(tài)：封頂

摩天建筑不是一個(gè)城市的全部，但確是一個(gè)現(xiàn)代化城市不可或缺的點(diǎn)睛之筆，亦古亦今而融古鑠今之，才是未來大西安不同于他，傲立于世界城市之林的獨(dú)特形態(tài)！相信未來西安還會(huì)出現(xiàn)更多代表未來的驚艷之作，悅君將與大家一起見證古都不斷華麗蛻變的精彩時(shí)刻……

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法律顧問 / 張曉哲

北京大成（西安）律師事務(wù)所

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