宜家新店擬選址咸陽世紀大道中段，陜西第三家店更值得期待！

剛果男 · 發(fā)表于 2019-3-14 10:53:14

這是轉(zhuǎn)自“西咸樓市”今天的文章，這個新聞個人覺得還不確定，先分享大家了解一下！

最近經(jīng)過世紀大道的人，會驚奇的發(fā)現(xiàn)，世紀大道與白馬河十字路口東北角的這一塊地，地面建筑物已經(jīng)拆除完畢，地上附著物已經(jīng)清理干凈，業(yè)內(nèi)俗稱“凈地”的風水寶地，靜候新主人的光臨。

筆者跟附近樓盤的負責人一打聽：乖乖，宜家家居要來！

宜家是起源于瑞典，布局全球的一家家居連鎖企業(yè)，其賣場家居，以其購物更自由、形式更便捷，種類更齊全而備受全球粉絲喜愛。目前在西安已經(jīng)有一家店開業(yè)、一家店開建。距離咸陽最近的灃東新城三橋店，已經(jīng)運營3年多，生意火爆，顧客盈門。萬萬沒想到，宜家在陜西的第三家店，會選址熱點區(qū)域世紀大道！

此消息一出，筆者甚是期待，以后咸陽人不用去西安，也可以在宜家買買買啦！

壹 | 宜家、去了都說好

3年多前，宜家三橋店開業(yè)，至今仍為多數(shù)人推崇，影響著大家的消費理念，你如此，我如此，大家也如此。

筆者在網(wǎng)上對部分留言進行截圖，從留言的內(nèi)容上就可以看出，宜家進入西安，是很成功的。

貳 | 西安首家、西北首家、中國第18家

2015年8月27日，宜家家居中國的第18家門店在灃東新城三橋新街開業(yè)，這是西安首家，也是整個西北地區(qū)首家宜家門店。

宜家三橋店

總面積 | 37000㎡

家具展間 | 57個，包括4個完整的“家”

家居用品 | 8000多件，從櫥柜、沙發(fā)到地毯、畫框，大小用品一應俱全

商場分布 | 一樓：倉庫，收銀、零件、燈具、儲物箱等家用小商品，琳瑯滿目；二樓：特色餐廳，設有633個座位，免費兒童樂園，餐桌、床、壁柜等家居用品。

商業(yè)理念 | 提供種類繁多、美觀實用、老百姓買得起的家居用品，打造便捷的一站式家居購物體驗

停車場分布 | 1、商場北門東側(cè)；2、商場西門南側(cè)；3、地鐵1號線皂河站A出口（路北）西側(cè)

開業(yè)當天，引來數(shù)以萬計的市民蜂擁體驗，捧場的“宜粉”密密麻麻，完全陷入人從眾的魔性循環(huán)，數(shù)據(jù)顯示，商場當天進店人數(shù)逾4.5萬人，刷新了西安各大商場開業(yè)進店人數(shù)，成為開業(yè)客流最大的中國宜家門店。（數(shù)據(jù)來源：華商網(wǎng)）

圖 | 宜家三橋店開業(yè)盛景

為了慶祝西安店開幕，不僅宜家經(jīng)典木偶變身兵馬俑，甚至全國的宜家都賣起了肉夾饃，當然了，現(xiàn)在的宜家一店已經(jīng)沒有肉夾饃了，但意大利面、肉丸、牛排等異國美食，也是值得品嘗一下的。

火爆的場面不僅出現(xiàn)在開業(yè)當天，開業(yè)一個月后，宜家便接待近百萬人，堪比春運，西安人瘋狂的購買力可見一斑。同時，灃東三橋店也刷新了宜家新商場開業(yè)訪客量、銷售額及單日會員注冊量等多項中國區(qū)紀錄。

宜家的首次到來，改變了西安市民的家居生活理念，并以此影響著陜西乃至整個西北地區(qū)。不僅如此，它也將西安商業(yè)的版圖向西拓展至灃東新城，使得該區(qū)域成為大西安商業(yè)的幾何中心之一，并有望重現(xiàn)三橋歷史上“長安西大門”和“西北第一大鎮(zhèn)”的繁華盛景，帶來一個涅槃重生的三橋商圈。

叁 | 西安第二家、中國第6座

時隔2年，宜家再次發(fā)力。

2017年9月26日，西安國土資源局與本月20日掛牌的YT2-25-92地塊被宜家競得。該地塊位于雁塔區(qū)灃經(jīng)一路以東、西灃路皂河生態(tài)公園以南、子午大道以西、西部大道以北，凈用地面積136725.56平米 (折合205.089畝，不含代征道路47.158畝)，用地性質(zhì)為商服用地。

圖 | YT2-25-92地塊地塊圖

這標志著，西安第二家宜家、中國第六座宜家薈聚落子城南！

宜家薈聚高新店

主力店 | 以宜家家居為主力店，項目總體量超30萬平方米

租賃面積 | 15-20萬平米

標準 | 具有國際際標準的區(qū)域型購物中心

商戶量 | 350-400家

商業(yè)配套 | 集合約350家國內(nèi)外知名領導品牌商戶，商業(yè)建設面積超20萬平方米，將投資40億，配套建設7萬平創(chuàng)意辦公公寓和酒店

停車位 | 大于4000個

中國已開業(yè)了三家宜家薈聚，分別位于：無錫（2014年6月開業(yè)）、北京（2014年12月開業(yè)）、武漢（2015年4月開業(yè)），投資總額超過100億人民幣，總租賃面積超過53.3萬平米。目前，宜家薈聚兩個新項目分別位于長沙和上海。西安，是宜家薈聚的中國第六座。（文字來源：西安城記）

本次落子的宜家薈聚中心，并非西安灃東新城已營業(yè)的宜家復制，而是全面升級版的宜家。

“薈聚”意為：“薈”生活，“聚”精彩。英文名“LIVAT”，瑞典語意為“快樂的聚會”，致力于打造“中國聚會體驗中心的引領者”，直白的表達就是“宜家家居+百貨商場”。

圖 | 北京&武漢&無錫宜家薈聚

薈聚中心包含來自國際和國內(nèi)時尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂、電器商場、大型超級市場、影院、文化教育以及各類休閑與運動服務，擁有豐富的兒童業(yè)態(tài)，提供免費的薈聚中心寶貝兒童樂園，薈聚家庭間及真冰溜冰場，大眾購物娛樂聚會的首選地。（文字來源：西安城記）

在未來幾年，薈聚中心將會成為西安城南一個占地13.7萬平米的地標性建筑，宜家的品牌效應和人口聚集效應，將會形成巨大的城市級商圈，并以此升級城南的消費模式，促進城南的經(jīng)濟發(fā)展，往后住在這里附近的人有福了！

肆 | 陜西第3家、“網(wǎng)紅”灃西

近兩年來，隨著“網(wǎng)紅”灃西新城的熱度持續(xù)發(fā)酵，外來人口不斷流入、置業(yè)需求極速攀升、各路房企加速進駐，這里的居民越來越多，但與龐大的人口基礎所不匹配的是，灃西新城沒有大型商業(yè)，只有一些小型的、零散的的商業(yè)，不足以支撐多樣化的購買需求。

在此情況下，不少商業(yè)巨頭，瞄準了灃西新城的消費力，搶灘市場，包括新城控股、萬科，也包括擬選址的宜家，這些商業(yè)巨頭的進入，同時也牽動著灃西新城商業(yè)格局的嬗變。

圖 | 宜家三店，地面建筑物已經(jīng)清除

圖 | 網(wǎng)友供圖

總體來看，隨著商業(yè)巨頭的跑馬圈地，灃西新城的商業(yè)將不再處于空白狀態(tài)，一個個商業(yè)項目填補之后，灃西新城成熟、繁華的商業(yè)版圖將更加清晰。

不僅如此，也帶動了區(qū)域樓市的發(fā)展以及房價的上升。筆者在3月初，曾統(tǒng)計過咸陽地區(qū)、西咸區(qū)域89個在售樓盤的最新價格，灃西新城的新房均價是10142.05元/㎡，排名五大新城第四（秦漢新城13783.33元/㎡、灃東新城12535.71元/㎡、空港新城12500元/㎡、涇河新城8114.29㎡）。

原文點擊鏈接：最新數(shù)據(jù) | 均價8600元/㎡，3月西咸區(qū)域89盤房價現(xiàn)新變化！另有2盤喜獲預售！

目前的在售項目有22個，除去楓溪美郡在售疊拼項目，先河·瞰都、灃西國際大廈、西部云谷（二期）在售精裝公寓、寫字樓項目，西安灃西吾悅廣場在售商業(yè)項目以外，住宅在售項目有17個。其中，價格差異比較大，8000+的項目居多，10000+的項目同樣也不少。

圖 | 灃西新城實景

不難看出，后期隨著相關規(guī)劃的逐漸落地，整個區(qū)域的商業(yè)層次將更加豐富，灃西新城或?qū)⒊蔀槲靼采虡I(yè)新貴；隨著城市規(guī)劃、地鐵交通、產(chǎn)業(yè)布局、資源配套的逐漸實施和完善，區(qū)域樓市或?qū)⒂瓉硇碌母叻濉?br />
最后，筆者期待著宜家三店，在可以預見的未來里盛大揭幕，讓我們再次展開對另一座藍色盒子的奇妙探險。