重磅：大差市市中醫(yī)醫(yī)院將會(huì)是恒隆接手

吳磊

轉(zhuǎn)角的豬 發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當(dāng)然是最重要的點(diǎn)，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內(nèi)老齡化確實(shí)很要命，但哪個(gè)城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動(dòng)的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個(gè)個(gè)大老遠(yuǎn)坐地鐵過來的？現(xiàn)實(shí)情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個(gè)你有我也有的商場，我當(dāng)然不會(huì)舍近求遠(yuǎn)。如果你有我沒，那我只能去遠(yuǎn)的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個(gè)，這些問題對(duì)于吸引顧客簡直就是災(zāi)難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯(cuò)了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經(jīng)夠多了，但是，這對(duì)恒隆不會(huì)影響太多，為什么一定就要這幾個(gè)商場同時(shí)都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調(diào)整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標(biāo)準(zhǔn)，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗(yàn)。
話又說回來，如果開元是萬象城 騾馬市是太古里，會(huì)有人嗎，這個(gè)問題不用想都知道。所以我個(gè)人還是認(rèn)為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實(shí)力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

有恒隆，東北郊的誰還去賽格和大悅城，看人頭去呢嗎？主要是中醫(yī)院那塊地在限高的情況下是否有足夠的開發(fā)空間和配套是問題。

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businessman

尋他千百度 發(fā)表于 2019-04-02 01:10
說句真心話，我不看好這片，群光、悅薈、蘇寧、萬達(dá)都不太行

嚴(yán)重同意，已經(jīng)是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費(fèi)能力不行了

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只看時(shí)尚

businessman 發(fā)表于 2019-4-3 21:30
嚴(yán)重同意，已經(jīng)是不行的地段了，希望開發(fā)商還是遵循市場規(guī)律，要不然效果不好又該怪西安消費(fèi)能力不行了

城外一片好天地

美少女

挖地三尺蓋世界地下摩天

悅詩風(fēng)吟風(fēng)弄月

一幫人在這替企業(yè)做決策，我覺得人家做生意不會(huì)比你們考慮研究的少…

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mylonelybox

大差市也好，鐘樓小區(qū)也好，只要來了就好。

語音呢都

轉(zhuǎn)角的豬 發(fā)表于 2019-04-02 19:16
怎么不可能，地段當(dāng)然是最重要的點(diǎn)，好地段，客流基本不用培養(yǎng)。城墻內(nèi)老齡化確實(shí)很要命，但哪個(gè)城市的老市中心不是老齡人口偏多，然而人家市中心商業(yè)不好嗎？人本來就是流動(dòng)的，大悅城，小寨那里的年輕人就多？還不是一個(gè)個(gè)大老遠(yuǎn)坐地鐵過來的？現(xiàn)實(shí)情況是城東城西的人都在被虹吸。如果家門口有個(gè)你有我也有的商場，我當(dāng)然不會(huì)舍近求遠(yuǎn)。如果你有我沒，那我只能去遠(yuǎn)的。鐘樓的尷尬之處在于，他貴為市中心，但是他的商業(yè)簡直是90年代的，高端電影院沒有，優(yōu)秀品牌加旗艦店沒有，環(huán)境臟亂差，廣場沒有，東大街的人行道不如縣城大，停車位沒幾個(gè)，這些問題對(duì)于吸引顧客簡直就是災(zāi)難，能不讓附近居民被其他商圈虹吸就不錯(cuò)了。說到特色，回民街永興坊的存在感也比他高。
然后說東大街解放路，就像你剛才說的，商場已經(jīng)夠多了，但是，這對(duì)恒隆不會(huì)影響太多，為什么一定就要這幾個(gè)商場同時(shí)都存在呢？恒隆只要做的夠好，完全可以壟斷掉東大街和解放路，其他商業(yè)要么調(diào)整要么倒閉，就和skp在南門所做的一樣。另外，也不要把小寨和大悅城這種人擠人甚至限流的情況作為標(biāo)準(zhǔn)，這種擁擠本來就不正常，壓根就沒有購物體驗(yàn)。
話又說回來，如果開元是萬象城 騾馬市是太古里，會(huì)有人嗎，這個(gè)問題不用想都知道。所以我個(gè)人還是認(rèn)為酒香不怕巷子深，別的因素固然也很重要，但是硬實(shí)力是核心。何況這塊雙地鐵交匯，在市里面，巷子也不深。

你說的有一定道理。但是沒說到點(diǎn)子上。解放路地塊不如鐘樓的最重要原因是，他沒辦法玩文旅。鐘樓就算商業(yè)落后過時(shí)也會(huì)有大量游客。沒辦法有回民街，鐘樓2大名片撐著。他隨便搞搞文旅就能把人往過引。解放路不行吧？

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82年的紅牛

貌似現(xiàn)在沒動(dòng)靜了，涼涼了吧！那塊地一直空著，沒人接手吧！