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前兩天幫朋友買房,和中介聊了聊。問中介二手商住房稅費(fèi)怎么算,是否很高?中介簡(jiǎn)單介紹了,基本上就是按照買賣的差額收稅。接著說買二手公寓的稅費(fèi)很少。我問怎么回事?中介說去年和今年,同地段公寓評(píng)估價(jià)價(jià)格沒什么漲幅,比如有人去年買了,今年賣掉,評(píng)估價(jià)的差額很小。所以只要網(wǎng)簽時(shí)的成交價(jià)格接近評(píng)估價(jià),稅費(fèi)就很少。至于實(shí)際成交價(jià),只有買賣雙方和中介自己知道。
實(shí)際上,這種操作方式一直存在,為了少繳稅,網(wǎng)簽價(jià)格大都低于實(shí)際成交價(jià)。不過,因?yàn)樽≌前凑湛們r(jià)計(jì)稅,效果沒有商住這么顯著而已。
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