說一下350米的國瑞幕墻拉鏈吧

天際線 · 發(fā)表于 2020-12-20 11:25:47

一直在噴國瑞外立面拉鏈，這剛拆掉施工的工程電梯，但是幕墻一直沒上

原因很簡單：國瑞沒有給幕墻公司結(jié)款。

不過國瑞本身也有問題，原本打算全部自持，但是預(yù)測市場會不好。

之后改變策略，很少一部分精華自持，其余部分散售，每平米也就不到2萬吧，但是西安寫字樓市場不好，根本賣不動，空置率也高，基本惡性循環(huán)了一直拖延著。

所以。。。建這么多超高層。。？

SOM設(shè)計的永威時代中心，這么好的項目也就賣個1萬6，咋說呢，超高層在西安市場認(rèn)可度并不高，尤其是散售。

西安地產(chǎn)-悅西安-說一下350米的國瑞幕墻拉鏈吧-榮耀西安論壇-(1)

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ttama005 · 發(fā)表于 2020-12-20 11:27:47

能想象來

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天際線 · 發(fā)表于 2020-12-20 11:33:33

早期最早的綠地270米雙塔，這么有實力的企業(yè)都把雙塔賣掉了

一個是大宗交易 B塔直接被天安人壽全部買了

還有一個超高層大家也很熟

就是唐延路的禾盛京廣中心，仲量聯(lián)行當(dāng)中介，同樣大宗交易被中國人壽整棟樓買了

但是這些200米和350米的產(chǎn)品完全不是一個量級，更遑論散售，直接面向的中小客戶，比如永威時代中心，物業(yè)費(fèi)每平米28元，還有周末的巨額空調(diào)費(fèi)，這些都很考驗市場認(rèn)可度的。

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