西安房價連漲60個月，新政影響樓市暫入冷靜期。

高新一路 · 發(fā)表于 2021-4-16 18:24:25

國家統(tǒng)計局4月16日公布#3月70城房價# 。3月份，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。其中，西安新建商品住宅價格環(huán)比漲幅0.9%，這是西安房價連漲第60個月，與上個月0.8%的幅度相比，漲幅略有上升。同比上漲7.8%，略高于上月7.4%的漲幅。3月西安新房價格同比環(huán)比漲幅繼續(xù)延續(xù)上升趨勢。西安二手住宅價格環(huán)比上漲0.6%，略低于2月，同比漲5.6%，漲幅擴大。

具體到各區(qū)，從陜西數(shù)據(jù)來看，西安新房均價16561元/㎡,9個城區(qū)房價環(huán)比7跌2漲，相比上月，降價的城區(qū)從6個變成了7個。房價最高點高新區(qū)，均價21722元/㎡，環(huán)比下降1.8%。最低的西咸新區(qū)，均價13983元/㎡，環(huán)比上漲2.24%。9大區(qū)域均價都超過了1.3萬元/㎡，7大城區(qū)超1.5萬元/㎡，還有一個破2萬的。

從推盤及成交來看，3月西安樓市供需兩旺，明顯熱度高于2月。截止3月31日，3月西安城六區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、灃東新城商品住房意向登記平臺共有28個項目8029套房源進行線上登記，其中14個項目4722套房源招攬了48578組家庭搖號。誕生2個“萬人搖”8個“千人搖”。超6成樓盤需要搖號，4成樓盤千人搖，整體去化率超80%。

3月西安樓市供需兩旺，但是在月底出臺了330新政，新政影響下，出現(xiàn)登記項目少、搖號樓盤少、暫無房價公示等現(xiàn)象。另外，由于各大銀行開始嚴查首付來源，導致許多購房者的購房計劃被打亂，有數(shù)據(jù)顯示，對于普通購房家庭來說，買房計劃或將延遲7個月。當前樓市暫時進入冷靜期。

來自蘋果APP客戶端