【SKP】目前華聯(lián)所有簽約項目橫向對比

Cris

強在奔跑 發(fā)表于 2021-5-13 21:31
武漢市場這么大嗎能吃得下三個K11

K11有兩個產(chǎn)品線，一個K11 Select，這個就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設計很好，有藝術裝置，藝術氛圍強，目前有兩個武漢光谷和天津濱海，還有一個產(chǎn)品線就是K11，主打高端潮奢，目前有三個，上海、廣州、沈陽和武漢，是會有一些奢侈品的。武漢第一個是光谷的K11 Selsct，第二個是最近開的漢口K11，武漢第三個K11在武漢的頂豪富人區(qū)，也是K11主線，不是Select。新世界重倉武漢主要是和武漢淵源深厚，上個世紀八九十年代，全國第一家新世界百貨就是在武漢開業(yè)的，然后武漢的長江二橋，武漢的天河機場，還有武漢最大的安置房小區(qū)當年都是新世界修的，這沒辦法，淵源太深厚。

強在奔跑

Cris 發(fā)表于 2021-05-13 21:45
K11有兩個產(chǎn)品線，一個K11 Select，這個就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設計很好，有藝術裝置，藝術氛圍強，目前有兩個武漢光谷和天津濱海，還有一個產(chǎn)品線就是K11，主打高端潮奢，目前有三個，上海、廣州、沈陽和武漢，是會有一些奢侈品的。武漢第一個是光谷的K11 Selsct，第二個是最近開的漢口K11，武漢第三個K11在武漢的頂豪富人區(qū)，也是K11主線，不是Select。新世界重倉武漢主要是和武漢淵源深厚，上個世紀八九十年代，全國第一家新世界百貨就是在武漢開業(yè)的，然后武漢的長江二橋，武漢的天河機場，還有武漢最大的安置房小區(qū)當年都是新世界修的，這沒辦法，淵源太深厚。

看來大佬是業(yè)內(nèi)人士怪不得K11在武漢開了三家

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象牙白

Cris 發(fā)表于 2021-05-13 20:59
芳草地不可能的，僑福沒有錢，上海的僑福碧連天，至今沒開，拖太多年了，可能都爛尾了。K11比較吃地段，就看招商能不能招來新世界，K11是打算在內(nèi)地大擴張了，計劃再拓展20多個K11，新世界現(xiàn)在的重心在長三角、珠三角，內(nèi)陸城市只重倉了武漢，武漢第三個K11，前兩天都已經(jīng)開工了，看看能不能爭取來吧。

我可太盼望不夜城能招來K11了 大雁塔那么牛逼的人氣和客流 還有各種大劇院 美術館 音樂廳的藝術氛圍 和K11太搭了 只是我感覺內(nèi)地開的所有K11都沒有香港K11museum那種效果 總是差一口氣 而且內(nèi)地后面也沒帶museum后綴
內(nèi)地和香港有區(qū)別嗎？

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冬青男

象牙白 發(fā)表于 2021-05-13 09:16
光是GDP超話了不動事啊 鄭州GDP還比西安強呢 商業(yè)水平照樣不行 之前還網(wǎng)傳過龍子湖SKP 結果這么多城市結果都出來了 嗯.....

香港除了本地人在消費，很多人還對香港停留在購物天堂，雖然19之后人去的少了但是那些場子也都是19之前開的。香港的關稅和市場監(jiān)管對內(nèi)地還是有有優(yōu)勢的，這點連上海都比不了。更何況杭州離上海那么近，很多地方和細分市場都屬于上海的腹地吧。

所以SKP最應該去的是上海
恒隆最應該去的是北京，包括萬象城

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Cris

象牙白 發(fā)表于 2021-5-13 23:02
我可太盼望不夜城能招來K11了 大雁塔那么牛逼的人氣和客流 還有各種大劇院 美術館 音樂廳的藝術氛圍 和K1 ...

尖沙咀那個是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海邊的繆斯女神”的意思，香港的K11 musea在維港海邊啊，內(nèi)地的又沒有在海邊的K11，所以musea可以說是為香港量身打造的，香港也是新世界總部所在地，內(nèi)地K11基本不可能做到香港的水準了。目前個人認為，但就建筑和裝修而言廣州K11最好，品牌而言上海、武漢的K11最好。個人認為不夜城建筑都是那種仿古風格的建筑，或者比較保守的風格，大悅城的樓頂、大劇院、音樂廳、美術館外觀都是那種仿古風，K11明顯走的是金色華貴現(xiàn)代的那種風格，其實和不夜城的建筑風格蠻不搭，甚至有點格格不入。K11還是去小寨這種地方比較好。

Cris

冬青男 發(fā)表于 2021-5-13 23:28
所以SKP最應該去的是上海
恒隆最應該去的是北京，包括萬象城

上海、北京的競爭都好激烈，不是去了就能穩(wěn)操勝券的，而且上海、北京地價高，拿地成本高，風險也大。

象牙白

Cris 發(fā)表于 2021-05-14 08:39
尖沙咀那個是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海邊的繆斯女神”的意思，香港的K11 musea在維港海邊啊，內(nèi)地的又沒有在海邊的K11，所以musea可以說是為香港量身打造的，香港也是新世界總部所在地，內(nèi)地K11基本不可能做到香港的水準了。目前個人認為，但就建筑和裝修而言廣州K11最好，品牌而言上海、武漢的K11最好。個人認為不夜城建筑都是那種仿古風格的建筑，或者比較保守的風格，大悅城的樓頂、大劇院、音樂廳、美術館外觀都是那種仿古風，K11明顯走的是金色華貴現(xiàn)代的那種風格，其實和不夜城的建筑風格蠻不搭，甚至有點格格不入。K11還是去小寨這種地方比較好。

哈哈哈 長知識了 因為它又叫購物藝術館 我的印象里就往museum跑了

我的想法是這樣的 不夜城現(xiàn)在是仿古一條街 再來一座華貴現(xiàn)代但是不是摩登夸張的那種正好可以起到點睛一筆的作用 不僅可以讓人不會看到得全是仿古建筑而看膩 而且現(xiàn)在其他地方洛陽那些也有仿古建筑 而且也還在建新的 還學著西安打燈 雖然西安不夜城是國內(nèi)質感第一 但是誰知道后來建的那些會不會野心勃勃照著不夜城比 來一座K11，芳草地，暹羅天地這種可以通過奢侈品品牌和建筑抬高西安的品質和調(diào)性，這是后來那些山寨再也無法趕上的。
像大悅城，其實除了屋檐幾處 大部分白色外墻其實還挺現(xiàn)代的，又低調(diào)又高級的那種，放在大雁塔附近最終出來的效果反倒比之前那個秦漢唐廣場要好得多。

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tiguanpolo

Cris 發(fā)表于 2021-5-13 21:45
K11有兩個產(chǎn)品線，一個K11 Select，這個就是比較普通的中端場，類似于大悅城這樣，只不過硬件設計很好， ...

新世界之于武漢和之于北京的路數(shù)差不多一樣，幫忙修崇外大街，棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在還是穩(wěn)穩(wěn)當當，不過北京K11 Delay了十年了吧