關(guān)于指導(dǎo)價(jià)——現(xiàn)在的網(wǎng)民啊，百度都不會(huì)用？

王木木 · 發(fā)表于 2021-7-9 20:51:56

指導(dǎo)價(jià)不是成交價(jià)，你全款買沒人管你，是銀行給你貸款的價(jià)格。
比如說繽紛南郡，假如價(jià)格2.5萬一平，
去年買140平米房的話，房屋總價(jià)350萬。
如果是首套可以從銀行貸款
2.5*140*（1-0.3首付）=245萬
自己準(zhǔn)備105萬；
如果是二套可以從銀行貸款
2.5*140*（1-0.4首付）=210萬
自己準(zhǔn)備140萬；

換成現(xiàn)在買，假設(shè)還是按350萬操作

如果是首套可以從銀行貸款
1.9*140*（1-0.3首付）=186萬，
自己準(zhǔn)備164萬、要多準(zhǔn)備59萬；
如果是二套可以從銀行貸款
1.9*140*（1-0.7首付）=80萬
自己準(zhǔn)備270萬，要多準(zhǔn)備130萬。

然后大家想想，多準(zhǔn)備的這些錢一般需要攢多久

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