丘陵藝術(shù)解構(gòu)生活場(chǎng)景，復(fù)地為西安打造樓宇新生態(tài)

悅西安 · 發(fā)表于 2021-9-20 11:00:25

伴隨西安站改擴(kuò)建工程的陸續(xù)投用，太華北路與自強(qiáng)東路在大明宮東南角形成雙干道，上世紀(jì)30年代因修建隴海線對(duì)城市南北造成的割裂，通過一系列道路建設(shè)優(yōu)化區(qū)域通達(dá)性。一個(gè)顯著的現(xiàn)象是，曾經(jīng)的超級(jí)綠肺，正轉(zhuǎn)變?yōu)橐环匠鞘新杜_(tái)。

今年是大明宮國(guó)家遺址公園對(duì)外開放的第12年，但人們更關(guān)注的，則是復(fù)地·大華1935近期重啟招商的消息。80多年的歷史沉淀，具備絕佳地緣屬性和文化內(nèi)涵的大華1935，能否迎來新一輪價(jià)值回歸，業(yè)界目光紛紛聚焦在其背后的復(fù)星國(guó)際集團(tuán)身上。

城市目的地的旅居體驗(yàn)

復(fù)星國(guó)際集團(tuán)1992年創(chuàng)立于上海，是目前全國(guó)特大型營(yíng)企業(yè)之一。從2007年在香港聯(lián)交所主板上市（00656.HK）到2020年06月，復(fù)星國(guó)際總資產(chǎn)超過人民幣7450億元，位列福布斯全球上市公司第371位。

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基于科技引領(lǐng)、持續(xù)創(chuàng)新，智造C2M幸福生態(tài)系統(tǒng)，復(fù)星致力于為全球家庭提供高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，宏觀來看主要包括健康、富足、快樂三大板塊，不僅有醫(yī)藥、健康保險(xiǎn)、生物科技、醫(yī)療服務(wù)，甚至觸達(dá)國(guó)內(nèi)外保險(xiǎn)公司、海外上市銀行等金融領(lǐng)域。
我們熟知的三亞亞特蘭蒂斯、博納影業(yè)，背后都有深刻的復(fù)興烙印在，而西安人餐桌上的漢斯啤酒，作為青島啤酒的第一戰(zhàn)略子品牌，同樣被納入復(fù)星的產(chǎn)品體系當(dāng)中。早在2016年，復(fù)星從摩根手里買下英格蘭超級(jí)足球聯(lián)賽狼隊(duì)俱樂部，其在快樂經(jīng)濟(jì)范疇內(nèi)獲得的曝光，就獨(dú)具表現(xiàn)力。

前不久，ClubMed（地中海俱樂部）落戶西咸新區(qū)涇河新城，為復(fù)星觀察西安，提供了另一種視角，憑借對(duì)多元業(yè)態(tài)的駕馭，復(fù)星往往對(duì)城市不同的區(qū)域價(jià)值，擁有系統(tǒng)而成熟的判斷力，在某種感知上，為西安的都市生活場(chǎng)景賦能。

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事實(shí)上，作為一扇西安市民了解復(fù)星的窗口，大華1935獨(dú)特的文創(chuàng)商業(yè)BLOCK模式，讓外界看到了包豪斯風(fēng)格廠房在商業(yè)開發(fā)上的探索。接下來啟動(dòng)的二次更新，將不僅僅停留在具象的購(gòu)物中心層面，而是在提升感官體驗(yàn)之外的再創(chuàng)造，位于商業(yè)區(qū)東側(cè)的復(fù)地·大華里籍此而來。

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大華1935一角

整個(gè)開發(fā)過程中，復(fù)星旗下專注于地產(chǎn)的復(fù)地產(chǎn)發(fā)集團(tuán)，扮演了足夠重要的角色。其開發(fā)領(lǐng)域遍及住宅、商辦綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，覆蓋京津、成渝、長(zhǎng)三角和武漢、三亞、西安等26個(gè)國(guó)內(nèi)主要城市。

如上海BFC，直指外灘金融聚集帶“國(guó)際會(huì)客廳”；位于北京正中心的“復(fù)地西絨線26號(hào)”，是為數(shù)不多可俯瞰紫禁城的居所。除了配置豪宅，復(fù)地在商業(yè)及綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面同樣有不少代表作，像上�！皬�(fù)地申公館”，在美國(guó)硅谷辦公樓的規(guī)劃上做到青出于藍(lán)，著名影星成龍就將其工作室開設(shè)于此。

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上海外灘BFC

與常規(guī)的開發(fā)模式不同，復(fù)地·大華里將文創(chuàng)Loft當(dāng)成此次產(chǎn)品上線的一個(gè)突破口，并介入大華1935商業(yè)社區(qū)創(chuàng)新的下半場(chǎng)，共同打造充滿活力的旅居體驗(yàn)，成為大明宮區(qū)域核心板塊的全新“異類”。

樓宇新生態(tài)的絕佳實(shí)踐

現(xiàn)代都市的快節(jié)奏，促使人們需要在一個(gè)方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，這種訴求集中反映在一座城市的多個(gè)發(fā)展階段，我們將建筑看做一個(gè)容器，那么這個(gè)容器必須是自由敞開的，且具有靈活變化的能力。

2020年，在由皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）舉辦的世界建筑環(huán)境論壇暨“RICS Awards China 2020”評(píng)選上，大華1935曾衛(wèi)冕“年度城市更新項(xiàng)目”冠軍，這對(duì)在建中的復(fù)地·大華里提出了更多要求，可以看到，如今低調(diào)沉穩(wěn)的建筑語言，正是其傳達(dá)獨(dú)特審美的外在途徑。

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復(fù)地·大華里空中俯瞰效果圖

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復(fù)地·大華里夜間效果圖

在區(qū)位上，項(xiàng)目東至建華路，北鄰含元路，南接大華二坊；總占地約26畝，地面總高11層，設(shè)有914戶Loft空間，容積率僅2.8。4幢圍合式建筑在同一個(gè)平面，像俄羅斯方塊一樣參差錯(cuò)落，呈典型的凹合式動(dòng)線。

在整體風(fēng)貌上，樓體外墻設(shè)計(jì)延續(xù)了大華1935的工業(yè)風(fēng)格，但做出適當(dāng)調(diào)整。尤其是外部裝飾結(jié)構(gòu)，采用大量灰色磚墻造型，橫平豎直的方框，與建筑邊緣的棱角形成極具立體感的視覺美，自然靈動(dòng)，內(nèi)斂而不保守。

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復(fù)地·大華里西南視角效果圖

在宏觀界面上，項(xiàng)目與大明宮國(guó)家遺址公園形成色彩的呼應(yīng)，一端是大氣磅礴，另一端是克制簡(jiǎn)約，而與大華1935的比鄰而居，無疑為復(fù)地·大華里導(dǎo)入了場(chǎng)景豐富的生活空間，如大華博物館、小劇場(chǎng)集群、文化藝術(shù)中心、精品酒店、特色餐飲、購(gòu)物街區(qū)等多種業(yè)態(tài)，城市流量成為考量擇址觀的重要選項(xiàng)。

令外界頗感興趣的是，設(shè)計(jì)師將有效尺度界定在45㎡/65㎡兩種類別，尤其是分布在3、4號(hào)樓的65㎡空間，不僅達(dá)到全明通透，還實(shí)現(xiàn)市政集中供暖，天然氣、暖氣雙入室，這一點(diǎn)在西安當(dāng)前同類產(chǎn)品市場(chǎng)中十分少見。

如雙鑰匙獨(dú)立空間，雙層開敞的空間可以做到民宿、設(shè)計(jì)，辦公、經(jīng)營(yíng)等多元業(yè)態(tài)的兼顧，某種意義上，就像大華1935在垂直方向上的衍伸，是其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、輔助功能的補(bǔ)充和完善，如果盤點(diǎn)關(guān)鍵詞，我們還能發(fā)現(xiàn)“用一層價(jià)格撬動(dòng)雙倍空間價(jià)值”這樣的精準(zhǔn)投射。

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復(fù)地·大華里L(fēng)oft空間效果圖（65㎡）

當(dāng)居住和持有價(jià)值，都得到了平衡，一個(gè)全新的樓宇生態(tài)：城市垂直商業(yè)體呼之欲出，并影響到室外公共區(qū)域的體驗(yàn)，復(fù)地·大華里為低密商業(yè)社區(qū)，配置了獨(dú)具丘陵藝術(shù)思維的園林景觀。

丘陵藝術(shù)之上的空間活化

丘陵藝術(shù)，簡(jiǎn)而言之，就是在平緩的地貌中人為搭建坡地景觀，以達(dá)到視覺上的迂回。

因?yàn)殡S著城市化的加速，人們主要的工作生活環(huán)境，都被設(shè)定在繁華的都市，而有限的空間內(nèi)，都會(huì)普遍存在公共景觀被建筑擠壓的現(xiàn)狀，將山地丘陵演化為坡地景觀，濃縮在日�？梢姷囊曈X半徑內(nèi)，無疑大大提高了生活尺度的舒適感。

此次由行業(yè)頭部設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)貝爾高林事務(wù)所，為復(fù)地·大華里打造的丘陵藝術(shù)景觀體系，參考當(dāng)前國(guó)際主流的都市造園理念，將燈光照明設(shè)計(jì)、地面綠植設(shè)計(jì)、趣味的噴淋設(shè)計(jì)和獨(dú)特的坡地景觀引入室外園林區(qū)，形成長(zhǎng)達(dá)130米的景觀長(zhǎng)廊，風(fēng)格流暢、輕盈、簡(jiǎn)約，氛圍愜意輕松。

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復(fù)地·大華里室外園林景觀效果圖

創(chuàng)立于1953年的貝爾高林，其項(xiàng)目遍布世界七十多個(gè)國(guó)家，在中國(guó)的代表作就不乏有天津星耀五洲國(guó)際，寧波·舟山菩提灣，融創(chuàng)北京壹號(hào)院、上海·檀宮、海南司馬坡等，無不成為當(dāng)?shù)氐姆饷嬷鳌?br />

有了設(shè)計(jì)師的“人工”干預(yù)，情趣各異的樹林、梯田、景觀臺(tái)、生態(tài)墻、草坡、樹籬、跌水等形式，一一呈現(xiàn)，豐富的公共休憩設(shè)施得以融入其中，人們地處都市卻仿若置身山林。

在貝爾高林的造園邏輯中，我們可以看到以人為本、高情感化；融入生態(tài)與可持續(xù)性理念；體現(xiàn)地域文化；注重經(jīng)濟(jì)實(shí)用與可行性等嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)術(shù)表達(dá)。更重要的是，復(fù)地·大華里以對(duì)自然與藝術(shù)的崇敬之心，將山丘風(fēng)貌、大地藝術(shù)、景觀創(chuàng)造相結(jié)合，賦能靈動(dòng)藝術(shù)的現(xiàn)代人居景觀，才是目前開發(fā)者最難能可貴的出發(fā)點(diǎn)。

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此外，社區(qū)的人行出入口在項(xiàng)目東西兩側(cè)各設(shè)一處，其中西側(cè)與大華1935園區(qū)互通。除了以人車分流來保證社區(qū)的安全性和舒適性，在安全性上，社區(qū)采用多重智能化安防設(shè)備，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等，全天候陪伴社區(qū)居民。

同時(shí)，緊跟2022年大華1935的重新歸回，復(fù)地·大華里也將完成交付，可以預(yù)見的是，樓上居住，樓下社交，園內(nèi)清幽雅致，園外市井熱鬧的生活場(chǎng)景，將在這里持續(xù)上演，而項(xiàng)目最終營(yíng)造的商業(yè)圍合社區(qū)理念，也將得到更多印證。

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——悅君Tips——

即將到來的小長(zhǎng)假（9.19-9.21），大華1935【國(guó)潮新青年】活動(dòng)與復(fù)地·大華里【國(guó)潮中秋體驗(yàn)】活動(dòng)，同時(shí)面向公眾開放，不妨來這里穿一身漢服，行走在大華商業(yè)社區(qū)，完成一次精彩的時(shí)空對(duì)話。