討論貝殼二手房的真實(shí)有效套數(shù)

哈哈2014

駱駝力量 發(fā)表于 2021-12-01 11:23
指導(dǎo)價(jià)這個(gè)政策有沒(méi)有用還用爭(zhēng)論么？去翻看下幾月前的帖子，當(dāng)時(shí)調(diào)侃的、認(rèn)為不會(huì)降價(jià)的、和假畫(huà)捆綁銷售的回帖還有不少，現(xiàn)在回看二手房降沒(méi)降？原來(lái)3w，指導(dǎo)價(jià)1.7w，價(jià)格降到2.4w，以指導(dǎo)價(jià)買到了嗎？并沒(méi)有，指導(dǎo)價(jià)政策有用嗎？非常有用！這才幾個(gè)月，往后看唄，地產(chǎn)周期調(diào)整起來(lái)都是年為單位，東部一些高房?jī)r(jià)城市指導(dǎo)價(jià)出來(lái)后，很多人也是調(diào)侃，幾個(gè)月后反正法拍房成交價(jià)低于指導(dǎo)價(jià)了，再看看唄，誰(shuí)也不用說(shuō)服誰(shuí)，時(shí)間會(huì)說(shuō)明的

其實(shí)賣房的現(xiàn)在慌的一匹
人口負(fù)增長(zhǎng)今年基本板上定釘
更別提還有懸在頭上的房產(chǎn)稅
西安現(xiàn)在不宣傳落戶人數(shù)了吧
原因是啥都不用說(shuō)
王書(shū)記還是有遠(yuǎn)見(jiàn)，放開(kāi)早
要是跟之前那些土鱉一樣
西安這最后的人口紅利都吃不上

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上將潘鳳

望東山 發(fā)表于 2021-12-01 11:37
樓主急了，看來(lái)房?jī)r(jià)確實(shí)撐不住了

房?jī)r(jià)如蔥，呵呵

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上將潘鳳

楊老五二 發(fā)表于 2021-12-01 11:15
我就問(wèn)：二手房指導(dǎo)價(jià)是永遠(yuǎn)恒定的？還是隨行就市浮動(dòng)的？

我估計(jì)隔個(gè)兩三年就會(huì)更新一次，不然稅基不漲了。

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上將潘鳳

哈哈2014 發(fā)表于 2021-12-01 11:41
其實(shí)賣房的現(xiàn)在慌的一匹
人口負(fù)增長(zhǎng)今年基本板上定釘
更別提還有懸在頭上的房產(chǎn)稅
西安現(xiàn)在不宣傳落戶人數(shù)了吧
原因是啥都不用說(shuō)
王書(shū)記還是有遠(yuǎn)見(jiàn)，放開(kāi)早
要是跟之前那些土鱉一樣
西安這最后的人口紅利都吃不上

全國(guó)人口負(fù)增長(zhǎng)，并不妨礙一二線城市人口正增長(zhǎng)。你既然說(shuō)西安抓住了一波人口紅利，又說(shuō)賣房的現(xiàn)在慌的一匹，豈不是自相矛盾？

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米蘭的小鐵匠

你是二手房中介還是房東，在這給人販賣焦慮

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上將潘鳳

米蘭的小鐵匠 發(fā)表于 2021-12-01 12:01
你是二手房中介還是房東，在這給人販賣焦慮

把頭埋在沙子里，就不焦慮了

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米蘭的小鐵匠

上將潘鳳 發(fā)表于 2021-12-01 12:05
把頭埋在沙子里，就不焦慮了

還好意思拿美元舉例，國(guó)外人家住的是大house，咱們國(guó)內(nèi)這種高樓公寓有的比嗎，比人家條件差，還賣的比人家貴，也不看看現(xiàn)在生育率都成啥樣了，你覺(jué)得中國(guó)人口會(huì)永遠(yuǎn)上漲？還是說(shuō)大家都是年薪百萬(wàn)的大老板？在西安買房的主力軍大部分是周邊農(nóng)村出來(lái)的，這波購(gòu)買力消耗完之后你看看還有多少需求？

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