西安，十年房?jī)r(jià)夢(mèng)一場(chǎng)

五行缺金

西安2012年5月，住房均價(jià)6792。十年后的今天，住房均價(jià)15280。漲幅為125%。如果加上房租，按照25元/每月/每平米，一年300/每平米計(jì)算，十年收益為15280+300*10－6792=169%。年化收益率為10.4%。

來自安卓APP客戶端

文華

要加房租的話，就要減去裝修費(fèi)。按3萬塊錢裝修費(fèi)平攤到10年來算。這樣與租金相互抵消，平均收益約8.48%，略高于市場(chǎng)利率，跑贏了通貨膨脹

來自安卓APP客戶端

悅FP

2002年的時(shí)候多錢

來自安卓APP客戶端

文華

樓主可以同比一下北上深，數(shù)字要驚人的多。西安十年漲了不到1萬，那些城市10年漲了數(shù)萬

來自安卓APP客戶端

五行缺金

文華 發(fā)表于 2022-01-29 15:47
要加房租的話，就要減去裝修費(fèi)。按3萬塊錢裝修費(fèi)平攤到10年來算。這樣與租金相互抵消，平均收益約8.48%，略高于市場(chǎng)利率，跑贏了通貨膨脹

裝修沒那么貴，90平米十年房租27萬，如果裝修出租，最多花五六萬。

來自安卓APP客戶端

熊貓酒仙

這個(gè)數(shù)據(jù)感覺不太客觀。身邊太多認(rèn)識(shí)的人15年7000買的房，現(xiàn)在二手房漲到2萬多的，高新長(zhǎng)安這片。

來自安卓APP客戶端

駱駝力量

實(shí)際上如果把區(qū)間弄成2012-2016，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格不但沒漲甚至還有微跌，有時(shí)候數(shù)據(jù)是為觀點(diǎn)服務(wù)的

五行缺金

駱駝力量 發(fā)表于 2022-01-29 16:20
實(shí)際上如果把區(qū)間弄成2012-2016，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)價(jià)格不但沒漲甚至還有微跌，有時(shí)候數(shù)據(jù)是為觀點(diǎn)服務(wù)的

你真逗，選擇2012年一是因?yàn)槭诸^正好有這張老報(bào)紙，二是2012年距今正好十年。

來自安卓APP客戶端