萬豪源宿蓄勢待發(fā)，再談15分鐘國際奧體生活圈

悅西安

自2017年以來，酒店業(yè)逐漸成為西安在硬科技之都、文博大省和航空航天名城之外的一張新名片，要知道，酒店業(yè)規(guī)模通常與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平相適應，由于城市資源和發(fā)展定位的區(qū)別，對地區(qū)經(jīng)濟的占比也就不同。作為金融商務活動的衍生板塊，高端酒店陣容的不斷擴充，為西安的商業(yè)地產(chǎn)帶來許多新面孔。

以萬豪國際集團在西安的布局為例，從高奢陣營的麗思卡爾頓、W、JW Marriott；到啟發(fā)目的地靈感的艾美、萬麗；再到更懂商務的萬怡、妙趣橫生的Moxy；如果加上在建的瑞吉、傲途格精選等等，可以說基本擁有了層次豐富的品牌體系。

與那些耳熟能詳?shù)拿�字相比，去年成功簽約水晶·匯溪廣場的萬豪源宿(Element)，或許顯得有些陌生，這是該品牌首進中西部區(qū)域，也是萬豪源宿基于城市TOD綜合體開發(fā)模式的一次探索，整個項目的亮點，也隨著3月26日溪·生活館的開放而更加清晰。

生活方式新主張，賦能TOD綜合體

當然，每家酒店背后依托的開發(fā)者，都會提供相匹配的用戶場景。立足全球長住高端商務酒店標桿的萬豪源宿創(chuàng)立于2008年，一直致力于讓旗下所有酒店符合LEED(高性能建筑能源與環(huán)境設計)認證標準，并且是首個專注于此的國際酒店品牌。

通過兩座重要城市，萬豪源宿得以快速建立品牌認知。一個是2015年選址蘇州科技城開出亞太區(qū)域首店，另一個，是2017年來到吉隆坡Ilham大廈的39-53F，打造東南亞地區(qū)首家萬豪源宿酒店。

在創(chuàng)新服務方面，除了24h一站式自助美食儲備室、兒童游樂中心、小型圖書館、會議室、游泳池和24h健身房，源宿還將接近40%的客房設定為長住套房，它們更像服務式公寓，均配備洗碗機和小廚房。

為滿足新生代環(huán)球旅行者的日益需求，其高度智能化的辦公系統(tǒng)及娛樂中心，在每間客房都得到了完美結合，包括無線光纖、5G信號等持續(xù)接入，為多種電子設備提供即插即用的一站式解決方案。

蘇州科技城萬豪源宿酒店

吉隆坡Ilham大廈萬豪源宿酒店

萬豪源宿的品牌精髓，無外乎為注重健康和活力生活方式的客戶提供一個智能并可持續(xù)發(fā)展的入住空間，也正是這一點，與水晶·匯溪廣場在項目開發(fā)過程中，始終倡導的“可持續(xù)發(fā)展”理念不謀而合。

在水晶·匯溪廣場的樓宇功能規(guī)劃方面，除超高層萬豪源宿酒店外，還配有3棟全齡段精裝服務型公寓、3.4萬㎡塔尖商務辦公、3萬㎡地鐵商業(yè)街、及6000㎡綜合頤養(yǎng)中心五大豐盛業(yè)態(tài)，是目前城市東軸線業(yè)態(tài)最全的TOD城市綜合體(20萬㎡)。某種意義上，萬豪源宿與水晶·匯溪廣場之間的相互賦能，讓大家對計劃于年底開業(yè)的商業(yè)街區(qū)充滿期待。

流動業(yè)態(tài)，瞄準15分鐘生活圈

就在一周前，國家發(fā)改委正式批復《西安都市圈發(fā)展規(guī)劃》，身兼全國第九座國家中心城市和關中平原城市群核心都會的西安，成為繼南京、福州、成都和長株潭之后，獲批的第五個都市圈。要推動高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活、實現(xiàn)高效能治理，發(fā)揮輻射帶動周邊城鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展，離不開經(jīng)濟的蓄力，西安的每一步商業(yè)躍升，都需要催化劑。

尤其是2022年，除老城更新改造、主城競爭加劇之外，來自全新組團的商業(yè)綜合體可圈可點，占據(jù)地鐵14號線奧體中心站上蓋物業(yè)與城市濱河岸線優(yōu)勢的水晶·匯溪廣場，亦被業(yè)內(nèi)視為虎年西安商業(yè)的“顏值擔當”。

2022年西安新開商業(yè)項目分布情況

水晶·匯溪廣場與灞河岸線

商業(yè)的本質(zhì)是對城市資源的重新配置，并在此過程中伴生豐富的商業(yè)活動，最終為居民提供完善的服務，當可供開發(fā)的土地資源日益稀缺，與區(qū)域發(fā)展面貌高度匹配的商業(yè)綜合體，才能發(fā)揮必要的引領作用。

與傳統(tǒng)意義上的房企不同，水晶·匯溪廣場背后的操盤手高新地產(chǎn)，堅持跳出地產(chǎn)思維做商業(yè)，它對整個地塊的場景營造，都圍繞樓宇的功能性展開。

而打造15分鐘生活圈，則是項目立足于國際奧體板塊進行客戶畫像描摹，對當前自身招商定位的評估結果。包含卜蜂蓮花、新能源汽車形象店、機車體驗店、松下智能家居等生活方式業(yè)態(tài)商家；申時咖啡館、隱世尋茗等特色飲品業(yè)態(tài)商家等，高新地產(chǎn)看重的，是攜手品牌方共筑商圈生態(tài)。

值得一提的是，與水晶·匯溪廣場同屬一個版塊的，還有分列奧體中軸南北兩側的招商局絲路中心、綠地絲路全球貿(mào)易港，以及中鐵、中冶、綠城和華潤等多個地標，作為西安融入“一帶一路”構建對外開放新格局的主要承接地，目前也是國際港務區(qū)打造中歐班列（西安）集結中心中央商務區(qū)的核心！其形成的集聚效應，也將帶動片區(qū)遞進式發(fā)展。

在強大的政策紅利、產(chǎn)業(yè)支撐、人口吸附等內(nèi)外優(yōu)勢動能下，西安國際港務區(qū)或?qū)⒊薪尤珉娮由虅�、新金融、物流、現(xiàn)代服務業(yè)等相關行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉移，帶來單位消費需求的階段增長。

此外，長安云、長安樂、長安書院等長安系四大地標性建筑，以及規(guī)模龐大的十四運場館，將迎來后全運時代的新角色，根據(jù)活動節(jié)點開放給市民使用，而項目的二次招商，也將同時兼顧地緣客群、賽事經(jīng)濟和本地核心消費習慣，做好15分鐘生活圈的內(nèi)容運營官，在剛剛開放的溪·生活館，則是這些運維理念的具象化產(chǎn)物。

溪·生活館開放，城市踏青休息站

3月26日，一個融合多業(yè)態(tài)、多功能的「溪·生活館」正式開放，它作為當前整個項目的洽談協(xié)商空間，也是一處自帶社交、休閑的中轉站，位于地鐵14號線奧體中心站B1口外，水晶·匯溪廣場主體建筑之中。

設計師以“生活”二字為線索，來完成對「溪·生活館」的創(chuàng)作。

憑借足夠的挑高，館內(nèi)同時實現(xiàn)了項目整體沙盤立體展示區(qū)、休憩洽談區(qū)和開放式互動分享區(qū)的融合，并聯(lián)合申時咖啡、隱世尋茗提前入駐，打造兼具咖啡文化、酒文化的多功能社交空間，讓人們可以在獲取資訊的同時，感知空間體驗的記憶點。

「溪·生活館」一角

「溪·生活館」一角

事實上，高新地產(chǎn)在應對行業(yè)變革，開創(chuàng)高科技被動式住宅的同時，也在長期探索如何構建一種人文、舒適的生活方式，來消弭居所環(huán)境與商業(yè)環(huán)境的隔閡感，在快節(jié)奏、高頻率的生活象限里，挖掘更有價值的旅居體驗。

此次與「溪·生活館」同期開放的，還有公寓實景樣板間，這是奧體中心板塊“52-78㎡全齡段精裝服務型公寓”的首次獻映，依托城市TOD綜合體，多元業(yè)態(tài)將進行相互補充，打開高端物業(yè)的突破口。

公寓戶外露臺視角

關于解決城市痛點，完成一站式商務辦公、休閑娛樂、全齡生活、幸福頤養(yǎng)等多重服務，高新地產(chǎn)的視野，已不僅僅著眼于國際港務區(qū)。

公開信息顯示，在2021年表彰地產(chǎn)行業(yè)中各領域公司最高成就的亞太房地產(chǎn)大獎上，水晶·匯溪廣場斬獲中國最佳綜合建筑5星獎，作為全球公認的行業(yè)卓越代表，獲此殊榮讓項目站在了更高的起點。

與奧體中軸為鄰的水晶·匯溪廣場

對高新地產(chǎn)來說，多年的土地開發(fā)經(jīng)驗，不僅可以復制國企資金優(yōu)勢和豐富的市場號召力，還有面向未來，打造創(chuàng)新型城市載體的執(zhí)行力，而不斷兌現(xiàn)的資源稟賦與特有的服務體系，無疑是成就水晶·匯溪廣場高階生活方式的“外掛”。

如果說，選址可以決定一個商業(yè)項目的上限，那么資本的用腳投票，將無形中放大共同價值取向的集群效應。未來，人們徐行在400米面寬的灞河之濱，沿著8.17km的城市岸線感受城市變遷，河岸生活的精彩，尚有十分廣闊的想象空間。

水晶·匯溪廣場街區(qū)一角

mingyanghewo

商業(yè)一開，奧體中心就有活力了，再整個比賽演唱會，人氣就旺盛了

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mingyanghewo

水晶廣場的位置也是整個港務最好的

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派大星vs海綿寶

萬豪不得不說中西部獨愛西安

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槿榮

港務現(xiàn)在人氣太少了，估計小區(qū)交付了之后才能開始大規(guī)模招商

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jessiexue320

沒產(chǎn)業(yè)沒崗位才是港務最大的問題

大唐明月

高端服務業(yè)將是國際港務區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)!

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龍四哥

看著不錯。