最近一直在看高新的房，聊聊我的一些心得和疑問(wèn)

樓觀故里

樓主需要可以聯(lián)系本人，房屋坐標(biāo)鴻基新城祥園！

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繁影

江河山川 發(fā)表于 2023-01-10 09:39
首先，從距離上講，科技二路已經(jīng)通車，從灃東到軟件新城是距離最近的區(qū)域，昆池到軟新的距離就幾公里。第二，從生態(tài)宜居來(lái)說(shuō)，昆池周邊的很多小區(qū)已經(jīng)形成氛圍，比CID和軟新成熟多了。第三，灃東價(jià)值現(xiàn)在被低估，部分小區(qū)實(shí)際價(jià)格已經(jīng)不到兩萬(wàn)。未來(lái)地鐵三號(hào)線二期、昆池周邊60億路網(wǎng)建設(shè)也已經(jīng)招標(biāo)完成。這都是板上釘釘?shù)氖虑�。交通，環(huán)境都還可以，目前就差學(xué)區(qū)規(guī)劃。這塊短板也在補(bǔ)齊。你去過(guò)灃東嗎？看過(guò)那邊的小區(qū)環(huán)境嗎？長(zhǎng)安區(qū)那邊拆遷的地方我都轉(zhuǎn)過(guò)，目前按照樓主來(lái)說(shuō)，灃東不能說(shuō)最適合。但起碼和CID是可以去比的�，F(xiàn)在去還有的挑選。灃東未來(lái)的發(fā)展肯定是和軟新配合。就像最早的上班在高新，住在曲江。未來(lái)軟新和昆池板塊配合度肯定是最高的。

很多人就是被大v帶節(jié)奏，高新人想找個(gè)品質(zhì)好環(huán)境好的樓盤多難，軟新那要啥沒(méi)啥，2.5w的毛坯，2.8容積率，有些還連廊，無(wú)湖無(wú)河無(wú)地鐵無(wú)商業(yè)，灃東鎬京板塊正好形成互補(bǔ)，容積率2.2，小高板樓，還有疊拼，臨河靠湖，雙地鐵，對(duì)高新改善需求還是挺有吸引力的，被一些大v帶節(jié)奏帶的想買但是又下不定決心，鎬京板塊假以時(shí)日基礎(chǔ)配套成熟后預(yù)測(cè)還是能跟軟新匹敵的。

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顫抖

學(xué)籍是長(zhǎng)安學(xué)籍

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圓夢(mèng)大師

可以考慮cid中海前段時(shí)間才拿的那塊地，瞳北三人路十字西北角。售樓部快蓋起來(lái)了

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江河山川

繁影 發(fā)表于 2023-1-10 12:23
很多人就是被大v帶節(jié)奏，高新人想找個(gè)品質(zhì)好環(huán)境好的樓盤多難，軟新那要啥沒(méi)啥，2.5w的毛坯，2.8容積率， ...

很多人壓根都沒(méi)去過(guò)灃東灃西，就是跟著別人一起踩，真tm沒(méi)水平。我多少同學(xué)的拆遷房容積率也才2.5~2.8。比軟新的樓盤好了不知道多少。而且西咸新區(qū)專門發(fā)布了建筑標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商開發(fā)的都是A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，這種標(biāo)準(zhǔn)從環(huán)境，外立面再到教育和商業(yè)配套可以秒殺西安城區(qū)80%的樓盤。而且價(jià)格現(xiàn)在還劃算，無(wú)腦踩的人真是搞笑了。

黃黑紅

給你個(gè)建議，首選地段（地鐵，學(xué)校，醫(yī)院）；次選戶型（端廳實(shí)用，橫廳大氣，連廊只是影響觀感不影響使用，主要看需求）；最后再看價(jià)格（如果前面兩個(gè)大條件都滿意，價(jià)格高點(diǎn)就高點(diǎn)，畢竟選了自己喜歡的）。如果所有條件都類似，那么就首選學(xué)校和地鐵（主要升值有保證）。當(dāng)然，我覺得上班上學(xué)近是對(duì)于普通人最頂尖的優(yōu)點(diǎn)