西安開發(fā)區(qū)人設(shè)圖鑒，哪里更懂年輕人？

悅西安

在你心中西安的各個開發(fā)區(qū)是怎樣一種形象呢？或許每個人都有自己的看法，但總體來說，西安不同開發(fā)區(qū)的對外人設(shè)，都各有特點。

扛起西安經(jīng)濟發(fā)展大旗的高新區(qū)，是三十而立事業(yè)有成的職場精英；近來忙于北跨的經(jīng)開區(qū)，妥妥的項目經(jīng)理；有著五個新城的西咸新區(qū)則是多面突破的“五邊形戰(zhàn)士”，文旅、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、經(jīng)濟樣樣不差；曲江新區(qū)，像一位注重生活品質(zhì)、會吃會玩的生活旅行家；航天基地和閻良如一對孿生兄弟，一起用硬科技筑夢空天。

而一眾開發(fā)區(qū)之中還有一處頗為年輕的存在，那便是國際港務(wù)區(qū)。自2008年正式成立至今，歷經(jīng)十幾年發(fā)展，也成長為一名充滿朝氣且無需粉飾的挺拔青年，散發(fā)著其獨特魅力。

年輕國際港務(wù)區(qū)的多樣生活

從底層邏輯來說，不同開發(fā)區(qū)對外呈現(xiàn)的人設(shè)形象，也正好說明了西安各個板塊都擁有各自的發(fā)展路徑。

西安各不相同的區(qū)域發(fā)展

當以往傳統(tǒng)粗放的空間擴張模式，已不能滿足新階段的城市發(fā)展需求，以人為本、綠色宜居的可持續(xù)發(fā)展理念，也會加速城市由快速建造到管理經(jīng)營的轉(zhuǎn)變，從而平衡高速發(fā)展后遺留的生態(tài)創(chuàng)建、空間活動、社會問題，新的城市化更像一場城市資源的分配。

所以因地制宜、因時制宜，成為踐行城市資源分配的重要途徑。西安以不同區(qū)域的城市密度、自然景觀、人文歷史、人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)模式等為基礎(chǔ)，在不同區(qū)域進行差異化發(fā)展，不斷創(chuàng)造著宜人舒適的居住環(huán)境。

元宵節(jié)西安奧體中心的璀璨焰火

而國際港務(wù)區(qū)，便是這種邏輯落地的代表之一。從規(guī)劃之初就吸引來的大量年輕群體，到國際水岸、生態(tài)浐灞的自然風光，再到基于陸港和會議會展而衍生的新興產(chǎn)業(yè)，國際港務(wù)區(qū)之年輕、朝氣的底色一覽無遺。

那體現(xiàn)在現(xiàn)實中呢？公共空間的場景創(chuàng)新值得一提。

有散發(fā)秦俑鎧甲神韻的水晶匯溪廣場、南北對稱的絲路全球貿(mào)易港、即將建成的華潤萬象匯；有萬眾矚目、想象力爆棚的“長安系”建筑，以及奧體中軸的城市綠意；更有文化活動的別出心裁，灞河沿岸的焰火璀璨，和后全運時代的奧體演唱會。

灞河水岸及地標建筑群

我們看到，國際港務(wù)區(qū)所提供的生活方式，不斷吸引著西安年輕群體。不論是春日公園里露營的三五人群，還是夏夜灞河沿岸的煙火集市、焰火晚會開幕前人頭攢動的14號線，都是年輕人用腳投票的結(jié)果。

產(chǎn)品更新，用細節(jié)勾勒詩意生活

當然，這種年輕感同樣體現(xiàn)在國際港務(wù)區(qū)的居住生活上。

近年來，因為相對較低的準入門檻和更多元的產(chǎn)品選擇空間，國際港務(wù)區(qū)成為不少新西安人和年輕群體安居置業(yè)的優(yōu)先選擇。

市場的選擇和消費情緒同樣對產(chǎn)品形態(tài)產(chǎn)生影響，國際港務(wù)區(qū)的人居產(chǎn)品，就在近兩年呈現(xiàn)出針對年輕用戶的服務(wù)理念和個性化定制，進一步增強對城市“主力軍”的吸引。

基于不斷進行的雙向互動，作為華潤置地2023年的戰(zhàn)略項目，【潤璽臺】項目也用更具潮流感、未來感的理念以及獨特的產(chǎn)品設(shè)計，為區(qū)域帶來生活場景的新構(gòu)建。

低密院落規(guī)劃、戶戶挑空露臺、極致方廳空間、超大南向陽臺、入戶私密庭院......都是潤璽臺在產(chǎn)品上的巧妙創(chuàng)新。

潤璽臺樓體效果圖

從年輕群體的消費喜好出發(fā)，他們對居住生活有著自己獨特的領(lǐng)悟，很大程度上發(fā)揮主觀意志、希望可以自由掌控生活細節(jié)、內(nèi)外空間的有機結(jié)合等，不斷提出對于房子這個容器的多元表達。

而作為首次進入西安的“潤系”戰(zhàn)略作品，潤璽臺也從年輕群體需求出發(fā)，在國際港務(wù)區(qū)開啟了純粹且高階的院落生活。

潤璽臺立面效果圖

如果說細節(jié)的突破，是潤璽臺和年輕群體的一次“雙向奔赴”，那么“云海”和“星空”的輝映，則是奔赴的結(jié)晶。

以云幕為創(chuàng)作靈感而打造的“懸浮云境”，以6m挑高的贈送露臺結(jié)合超大的南向全景采光陽臺（約12.4m），帶來270度的景觀視野，將云卷云舒帶入每一戶。

同時陽臺和露臺的聯(lián)動設(shè)計，也為年輕業(yè)主提供更多留白，在居家空間外獲得一片自己的小天地。可以是午后圍爐煮茶的愜意，可以是夏夜推杯換盞的放松，也可以是花團錦簇的自家植物園。

露臺在生活中的多元使用場景

而一層的“攬星院落”則以私人庭院為中心，強調(diào)戶外空間和靜謐生活的平衡，這是對理想生活的再次放大，也是對低密空間的貫徹落實。

超過70㎡的私家庭院，用不同的景觀節(jié)點劃分，實現(xiàn)從內(nèi)到外的視覺緩沖，將綠意滲透到生活細節(jié)之中。而庭院作為城市生活的稀缺資源，也可以為居家生活帶來更多新意，是其樂融融的親子樂園，也可以是聚會派對的火熱氣氛。

私家庭院營造的生活空間

物理空間之外，融合科技和活力的外立面，是華潤對年輕生活的獨特見解。

由陸上絲綢之路到中歐班列國際陸港，國際港務(wù)區(qū)的“剛中帶柔”被展現(xiàn)成超流體曲面設(shè)計，而弧度變化在創(chuàng)造出建筑光影感之余，也展現(xiàn)出一種面向未來的年輕姿態(tài)。

潤璽臺樓體效果圖

外立面的大量圓弧和曲面設(shè)計，為潤璽臺的外形創(chuàng)造流暢且具有張力的流動曲線，給建筑賦予舒適、時尚、科技的觀感，從而呈現(xiàn)出一個獨具未來感的樓宇形象，而這種形象，也恰好滿足了年輕群體對于“未來居所”的想象。

潤璽臺產(chǎn)品意境圖

當然，這也是潤璽臺的產(chǎn)品邏輯。

既然定位偏改善，除了面積改善外，還要在產(chǎn)品細節(jié)上進行突破。這種極致追求都體現(xiàn)在項目整體空間的構(gòu)思上。借助院落規(guī)劃和動線排布，設(shè)計師將其容積率控制在2.2，打造難得低密空間。

比如，利用內(nèi)部東西兩組團之間的中心樓棟架空，來增強視覺上的最大穿透效果，將潤璽臺內(nèi)部多個綠色空間連接成片，圍合組成大花園。同時輔助內(nèi)部動線設(shè)計，將內(nèi)部空間串珠成線，帶來觀感和體感空間密度的雙重降低。

潤璽臺社區(qū)入戶效果圖

不難看出，這是華潤從人的需求出發(fā)，對居住空間進行的創(chuàng)新。

而這種偏輕奢的設(shè)計理念和空間布局，在匹配消費客群的同時，也保證了年輕群體對于居住環(huán)境的高要求和對個人空間的重視。跳脫出簡單的買賣關(guān)系，華潤希望營造一種知己般的互相給予。

價值共創(chuàng)，國際港務(wù)區(qū)邁入2.0時代

不過，想要在國際港務(wù)區(qū)中脫穎而出，“捕獲”更多年輕群體，除了自身產(chǎn)品實力和細節(jié)設(shè)計外，周邊配套也是重點。

這不僅體現(xiàn)了項目的擇址觀，更說明作為開發(fā)者對于目標客群是否有著深刻的理解。

潤璽臺周邊配套示意圖

潤璽臺占據(jù)國際港務(wù)區(qū)城市發(fā)展中軸與經(jīng)濟動脈港務(wù)大道的黃金十字，南側(cè)緊鄰的港興二路作為下穿地鐵的東西主干路，如今也已通車，和“一軸一道”共同劃定了國際港務(wù)區(qū)的“白菜心”區(qū)域。

而與地鐵14號線賀韶站僅僅150m的超近距離，不僅保證了潤璽臺“地鐵零距離”的入戶體驗，也隔絕了地鐵人流帶來的喧囂，帶來高品質(zhì)、多維度的交通體驗。

潤璽臺周邊配套

并且，潤璽臺還坐擁國際港務(wù)區(qū)核芯的成熟配套，輻射范圍中不乏鐵一中籌建接管的陸港五小、陸港金融小鎮(zhèn)、陸港管委會等熱門資源，更不用說奧體中軸公園這一兌現(xiàn)速度更快的區(qū)域。像建設(shè)中的融合路商業(yè)街區(qū)、融創(chuàng)冰雪世界和規(guī)劃中的TOD商業(yè)綜合體，則提供了未來生活的快捷與方便。

對周邊配套的重視，處處體現(xiàn)著潤璽臺對于年輕群體的考慮和尊重，這既是潤璽臺背后從需出發(fā)的產(chǎn)品觀和以人為本的價值觀，也和國際港務(wù)區(qū)年輕形象的相輔相成。

奧體中軸夜景

而華潤的野心和自我突破，也在這一項目上得到體現(xiàn)。

對于國際港務(wù)區(qū)來說，華潤置地像是一路走來的戰(zhàn)友。2016年西安奧體中心選址國際港務(wù)區(qū)，2017年華潤置地與西安簽署戰(zhàn)略協(xié)議并開工建設(shè)，2020年6月“一場兩館”只用996天完成竣工驗收，打造央地合作典范。

奧體中心燈光噴泉秀

目前，華潤置地在國際港務(wù)區(qū)片區(qū)內(nèi)共建設(shè)36個項目，總投資超過280億元，覆蓋市政道路、綜合管廊、景觀公園、河岸改造、學校、場館、安置房、醫(yī)院等多種業(yè)態(tài)，以至于有網(wǎng)友戲稱“國際港務(wù)區(qū)有一半都像華潤建出來的”，而這也是華潤置地在國際港務(wù)區(qū)的1.0時代。

但如今的國際港務(wù)區(qū)需要的，早已不是單純的界面建設(shè)，而是如何為區(qū)域發(fā)展注入全新活力，給外界呈現(xiàn)千年古都底蘊之上的現(xiàn)代化國際生活。

而潤璽臺的目的就在于此，通過自身產(chǎn)品和設(shè)計理念的突破，給年輕群體帶來生活居住的新想象和新價值，也帶給國際港務(wù)區(qū)的生活場景，帶來更多新創(chuàng)造和新可能，助推華潤和國際港務(wù)區(qū)共同邁進2.0時代。

華陽游子

紅豆冰峰 發(fā)表于 2023-03-03 10:14
悄悄的，論壇里各種看不起港務(wù)區(qū)，馬上就要給你扣上中介、利益集團的帽子。

滿屏的尷尬

來自安卓APP客戶端

西安新人怎么說

港務(wù)區(qū)年輕人上班咋整

來自安卓APP客戶端

152024

開發(fā)區(qū)之所以發(fā)展好，除了政策好，人員管理和私企一樣，行政化就會面臨人員不好用問題