灃東建設(shè)時(shí)間表，從工地到文化藝術(shù)的人居新階段

悅西安

任何城市的發(fā)展，都是循序漸進(jìn)的，縱然是機(jī)遇疊加，也需要在一個(gè)個(gè)工地的敲敲打打中成型。

灃東也是一樣，或許人們對(duì)它的期望很高，所以都期盼著一夜之間“高樓滿座”。

尤其幾年前大西安新中心新軸線的概念確定以來(lái)，建設(shè)思路并沒(méi)有動(dòng)搖，從生態(tài)宜居、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、文旅融合到綜合配套、軌道交通一直快速推進(jìn)，擔(dān)當(dāng)核心承載區(qū)的灃東新城，經(jīng)過(guò)幾輪建設(shè)高潮，這里還將迸發(fā)出怎樣的能量？

2023年的灃東新城，有何看點(diǎn)？

作為全國(guó)足球迷最多的城市之一，西安國(guó)際足球中心的建設(shè)進(jìn)度非常引人關(guān)注，其主體施工已于去年完成，室外景觀綠化、座椅安裝調(diào)試和內(nèi)部各分項(xiàng)工程正在收尾，預(yù)計(jì)今年全面交付。

從外觀來(lái)看，以扎哈、香港iDEA等為代表的國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)融入“周秦圣殿，漢唐雄風(fēng)”的西安元素，整個(gè)建筑物通過(guò)弧形結(jié)構(gòu)支撐屋頂，在地面與頂部之間，通過(guò)層疊的室內(nèi)外空間讓渡，實(shí)現(xiàn)體育場(chǎng)的多元功能。

在動(dòng)線上，憑借全球首創(chuàng)的雙層正交索網(wǎng)大跨度屋蓋結(jié)構(gòu)、連續(xù)多曲面漸變大尺度幕墻系統(tǒng)、特殊的外墻材料、觀賽感受極佳的賽事包廂、專(zhuān)業(yè)燈光系統(tǒng)、錨固草坪等體育工藝技術(shù)以及5G智慧場(chǎng)館管理系統(tǒng)，西安國(guó)際足球中心足以比肩全國(guó)一流、世界領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)，可承接各類(lèi)國(guó)際足球賽事。

西安國(guó)際足球中心效果圖

前不久，西咸新區(qū)召開(kāi)新中心新軸線專(zhuān)題會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要確保今年出形象，明年年底全線貫通。

如果將16號(hào)線作為“暗線”，那某種程度上，它貫穿了灃東新城的主要節(jié)點(diǎn)，直接關(guān)聯(lián)著未來(lái)生活動(dòng)線的走向。而大西安新軸線則是一條“明線”，是一座城市的景觀、功能與發(fā)展軸線，也是西咸主動(dòng)脈，承擔(dān)著集中彰顯新區(qū)乃至大西安高品質(zhì)城市形象的重要使命。

當(dāng)然，任何美好城市的前身都是工地，剝繭成蝶、鳳凰涅槃，都需要一個(gè)過(guò)程，北上廣深如此，地處大軸線核心區(qū)的灃東新城亦是如此，最大化釋放包括國(guó)際足球中心在內(nèi)的各項(xiàng)目潛在價(jià)值，才能實(shí)現(xiàn)軸線輻射，建立新組團(tuán)。

新中心新軸線區(qū)位示意

文化、藝術(shù)、科教、人居，四位一體的新組團(tuán)

從“天賦”上看，灃東新城是起步較早且產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入較為早的區(qū)域之一，既可率先享受西安產(chǎn)業(yè)配套的溢出利好，又能擁有國(guó)家級(jí)新區(qū)在創(chuàng)新城市發(fā)展方式的新穎設(shè)計(jì)，國(guó)家中心城市與國(guó)家級(jí)新區(qū)在此雙重疊加。

如果站在西安都市圈的角度，它處在西安和咸陽(yáng)的銜接地帶，不僅是西咸一體化的橋頭堡，也是大西安輻射西北，服務(wù)“一帶一路”的前哨站。

要知道，除了大軸線的“加持”，灃東新城還作為都市圈高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力源，在人口、經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新、科教等多方面發(fā)展上，用好政策優(yōu)勢(shì)，兌現(xiàn)建設(shè)主場(chǎng)。

灃東科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園

就在今年初，西安環(huán)普灃東創(chuàng)新城一期3棟單體已完成主體封頂，其余5棟單體正處于主體結(jié)構(gòu)施工；園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意研發(fā)、信息技術(shù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，招引世界500強(qiáng)企業(yè)以及行業(yè)龍頭企業(yè)入駐。

基于絲路軟件城環(huán)普產(chǎn)業(yè)園的成熟經(jīng)驗(yàn)，全方位搭建產(chǎn)業(yè)集聚、技術(shù)集成、服務(wù)集中的綜合性服務(wù)平臺(tái)，形成產(chǎn)業(yè)鏈的上下游合作，為入駐企業(yè)提供金融、人才等方面的賦能，對(duì)構(gòu)建灃東新城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系具有重要的引領(lǐng)作用。

西安環(huán)普灃東創(chuàng)新城項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)

像陜西文化藝術(shù)博物院，建筑主體混凝土結(jié)構(gòu)已基本完成，二次結(jié)構(gòu)施工超過(guò)30%，計(jì)劃今年9月竣工�？偨ㄖ�面積13.53萬(wàn)㎡，建筑高度23.9米，地下2層，地上3層，建筑外立面由玻璃幕墻和仿夯土裝飾板組成，其中劇院配備全國(guó)首個(gè)1500座沉浸式滑動(dòng)座椅，對(duì)軌道承載、預(yù)先定位、施工精度要求較高。

作為灃東2.0時(shí)代的全新文化標(biāo)簽，建成后將是全球首個(gè)行進(jìn)式高科技劇院；亞洲最大的室內(nèi)沉浸式劇場(chǎng)；全國(guó)首個(gè)超大型秦文化主題演藝場(chǎng)館；集文化、休閑、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的城市文化新地標(biāo)。

此外，亞洲第一、世界前三研制生產(chǎn)易拉罐整套設(shè)備的斯萊克西安研發(fā)中心及產(chǎn)業(yè)孵化基地，將于今年封頂；同樣在今年底交付的灃東智能制造創(chuàng)新園，與亞威科技、合智宇、華翼能源等10余家先進(jìn)制造、電子信息類(lèi)企業(yè)已達(dá)成入駐意向，未來(lái)可入駐各類(lèi)先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)超百家，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超30億元，

包括陜西數(shù)字醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、空天動(dòng)力創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、誠(chéng)域健康科技產(chǎn)業(yè)園、云檢科創(chuàng)園等等在內(nèi)，2023年還有一大批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或完工、或交付、或投用，灃東新城正在進(jìn)入新的建設(shè)周期。

當(dāng)然，除了培育產(chǎn)業(yè)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在提升城市溫度、提高居民獲得感方面，灃東新城同樣有所行動(dòng)。

以環(huán)境生態(tài)為例，昆明池二期水域面積，已大規(guī)模擴(kuò)張，漫步北池即可行走唐堤、漢堤，欣賞全市最大內(nèi)陸湖的秀麗風(fēng)光。同時(shí)，南池的土地整理工作即將完成，將承接引漢濟(jì)渭供水及城市水源的調(diào)蓄涵養(yǎng)。

不僅僅是以供水、改善生態(tài)，昆明池還兼顧防洪等綜合利用的Ⅲ等中型平原水庫(kù)，將引漢濟(jì)渭來(lái)水通過(guò)水庫(kù)調(diào)蓄向?yàn)枛|、灃西新城，而灃東水廠及灃皂水源地遷建工程作為重點(diǎn)民生項(xiàng)目，它的建成，能有效地緩解西安市居民用水需求，緩解區(qū)域供水壓力。

在文化旅游方面，就在上周二，我國(guó)西北地區(qū)首條智軌線路——西咸新區(qū)智軌示范線1號(hào)線（首通段）開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，為市民出行提供了新的選擇。線路起于斗門(mén)站，止于歡樂(lè)谷站，全長(zhǎng)11.9km，設(shè)9座路中地面半敞開(kāi)式車(chē)站。集接駁、旅游、交通等功能于一體。

其中，線路在斗門(mén)站與地鐵5號(hào)線換乘，在歡樂(lè)谷站與5號(hào)線、16號(hào)線換乘。初期開(kāi)通斗門(mén)至昆明池4座車(chē)站，約6.5km，實(shí)現(xiàn)去往昆明池景區(qū)與地鐵的接駁。

順著灃河自南向北，昆明池、詩(shī)經(jīng)里、陜西文學(xué)館、鎬京遺址、太平遺址、灃河生態(tài)公園、望周藝術(shù)館、瑪雅海灘水公園、OCT1314摩天輪、歸元寺、西山寺等密集串聯(lián)，一條文旅長(zhǎng)廊清晰可見(jiàn)。

行駛中的智軌列車(chē)

昆明池·七夕公園風(fēng)光 ©悅西安

單從字面來(lái)看，就能感受產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、文化、資本在這里的綜合集成，結(jié)合當(dāng)下和未來(lái)，長(zhǎng)遠(yuǎn)布局，也意味著灃東所匹配的經(jīng)濟(jì)活力、發(fā)展后勁正迎來(lái)最優(yōu)解：來(lái)自極大的承載空間、疊加的政策優(yōu)勢(shì)、各板塊的功能加持。

通過(guò)不斷探索產(chǎn)業(yè)與城市、人與城市、自然與人的和諧共生，將產(chǎn)業(yè)價(jià)值、城市價(jià)值、生態(tài)價(jià)值進(jìn)行穿插交互，跳脫出造城運(yùn)動(dòng)的刻板印象，讓不同人設(shè)的灃東新城，進(jìn)一步兌現(xiàn)區(qū)域價(jià)值。

首個(gè)交付的高端住宅，超強(qiáng)兌現(xiàn)

平心而論，2022年對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)而言，是非常不易的一年。房企資金面吃緊，

交付壓力不斷增大。好在2023年，地產(chǎn)行業(yè)讓外界看到了一縷“春暖花開(kāi)”。

當(dāng)然，“保交樓”仍然是當(dāng)前較為緊迫的任務(wù)，在各地出臺(tái)多項(xiàng)紓困策略的同時(shí)，主流房企將“保交樓”作為持續(xù)經(jīng)營(yíng)的頭等大事，在鞏固企業(yè)基本盤(pán)、穩(wěn)定開(kāi)發(fā)節(jié)奏、恢復(fù)現(xiàn)金流的路徑中，成為穩(wěn)定全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。

以海逸長(zhǎng)洲的交付為例，融創(chuàng)在灃東的角色看上去有些復(fù)雜。過(guò)去一年，為了解決負(fù)債問(wèn)題，融創(chuàng)作出大量努力，推動(dòng)資產(chǎn)處置、專(zhuān)項(xiàng)融資等多種資金方案，在到期債務(wù)處理與穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)中尋找平衡，自我紓困。

海逸長(zhǎng)洲B區(qū)疊拼組團(tuán)

2022年，融創(chuàng)中國(guó)在84個(gè)城市的201個(gè)社區(qū)，完成超18萬(wàn)套住宅交付。2023年首月，在全國(guó)19個(gè)城市就交付了31個(gè)項(xiàng)目，取得“保交付”口碑的開(kāi)門(mén)紅。畢竟最終的交付力，才是對(duì)購(gòu)房者和業(yè)主的硬核兌現(xiàn)。

融創(chuàng)集團(tuán)積極行動(dòng)的同時(shí)，以西安為核心的西北區(qū)域公司也不甘落后，管理層頻繁地與政府、銀行、施工方等進(jìn)行多輪溝通，保證項(xiàng)目進(jìn)度，緩和業(yè)主情緒。
在業(yè)主眼中，只有竣工交付才是眼下最關(guān)心的事項(xiàng)。

海逸長(zhǎng)洲交付區(qū)入口

此次海逸長(zhǎng)洲B區(qū)疊拼即將迎來(lái)首批交付，相比于原合同約定時(shí)間，確實(shí)有所推遲，但融創(chuàng)的確在為項(xiàng)目走向正軌，做著最大努力。值得一提的是，此次交付，將成為灃東新城高端住宅的標(biāo)桿。

比如疊拼本身，配備南北雙花園雙層下疊+南向六面寬中間大平層+雙層露臺(tái)上疊，施工方通過(guò)研究七八十組立面材料樣板，最終確定通過(guò)淺灰色鋁板及型材勾勒建筑形體，以木紋鋁板與淺灰色仿石涂料為建筑墻面與構(gòu)架斜面，使樓體產(chǎn)生豐富的虛實(shí)變幻。

比如大堂，立面主材料包含淺灰色鋁型材、深灰色鋁型材、木紋鋁板等，與疊拼區(qū)內(nèi)部質(zhì)感達(dá)到統(tǒng)一。

海逸長(zhǎng)洲交付區(qū)實(shí)拍

與傳統(tǒng)地庫(kù)不同，海逸長(zhǎng)洲在地庫(kù)入口門(mén)頭，融入了西安古城門(mén)的元素，并為地庫(kù)坡道精選純天然小料石，營(yíng)造古時(shí)車(chē)馬相迎的依仗感，再現(xiàn)古長(zhǎng)安街石板路，并參考國(guó)際酒店的常用的線性燈帶，勾勒建筑的現(xiàn)代感與時(shí)尚感。

比如社區(qū)園林，主景觀以烏桕、樸樹(shù)、櫸樹(shù)等紅、黃色葉大喬木為主，強(qiáng)調(diào)北方特色的季相變化。尤其是烏桕、樸樹(shù)均為20-30年樹(shù)齡，通過(guò)主景觀樹(shù)、中層喬木，結(jié)合下層多年生花境植物及下層地被，形成多重景觀層次，做到三季有花，四季常綠。

海逸長(zhǎng)洲交付區(qū)園林實(shí)拍

海逸長(zhǎng)洲交付區(qū)園林實(shí)拍

“交付力”是懷揣初心、不斷探尋的長(zhǎng)期旅程。

尤其在艱難的復(fù)工周期，融創(chuàng)堅(jiān)持以客戶為導(dǎo)向，從物質(zhì)和精神兩大層面不斷探索，形成交付前、中、后期全覆蓋、細(xì)節(jié)周全的交付體系，力求匠心工藝、品質(zhì)保證、創(chuàng)新服務(wù)，帶給客戶美好的居住體驗(yàn)，也為灃東新城助力從工地到文化藝術(shù)的人居新階段。

成立近20年來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)從驚濤駭浪中駛出，躋身頭部房企序列，行走的每一步，都驗(yàn)證了行業(yè)的變革與不凡，“青山不言仍自在，微水無(wú)痕亦從容”，未來(lái)等待融創(chuàng)的，有彷徨之后的再出發(fā)，亦不缺風(fēng)光無(wú)限的格局與自信。

大唐明月

灃東可以!未來(lái)可期!

來(lái)自安卓APP客戶端

他鄉(xiāng)秦人

已經(jīng)沒(méi)錢(qián)了 路都修不了

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

HAIR

幾年了，這幾個(gè)項(xiàng)目來(lái)回說(shuō)，乏味不

來(lái)自安卓APP客戶端

小香豬

廢話半天灃東自貿(mào)園的學(xué)校啥時(shí)候建好

來(lái)自安卓APP客戶端

liilubao

感覺(jué)目前足球中心的造型沒(méi)有效果圖那么舒展，期待建成效果

來(lái)自蘋(píng)果APP客戶端

復(fù)雜

灃東的路網(wǎng)先搞好吧

太白金

先把498動(dòng)起來(lái)吧

來(lái)自安卓APP客戶端