1+1＞2，浐灞國(guó)際港將成西安下一張王牌？

悅西安

談起城市發(fā)展，很多人的第一反應(yīng)可能會(huì)是如何定義和衡量國(guó)際化？的確，每個(gè)人心中大都市的模樣都不相同，但參考國(guó)際上的成熟城市，總有幾個(gè)參考系是被普遍認(rèn)同的。

比如國(guó)際性會(huì)議，外事活動(dòng)等。這代表著世界部分重要領(lǐng)域?qū)Τ鞘心承╊I(lǐng)域的高度認(rèn)同，能承接這些活動(dòng)的城市，往往都具備國(guó)際化對(duì)接能力。那么，西安的國(guó)際化界面展示區(qū)和承載區(qū)在何處？

西安與世界的雙向奔赴

面臨共建“一帶一路”、科學(xué)科創(chuàng)“雙中心”等重大城市機(jī)遇，承擔(dān)著國(guó)家全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)等20多項(xiàng)國(guó)家級(jí)創(chuàng)新改革試點(diǎn)任務(wù)的西安，已經(jīng)進(jìn)入建設(shè)國(guó)家中心城市的全新階段。

尤其是在城市不斷開放的過程中，面臨新的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，各開發(fā)區(qū)的合體已成為常態(tài)——通過產(chǎn)業(yè)體系補(bǔ)充，形成大區(qū)域的產(chǎn)業(yè)迭代和界面更新，從而推動(dòng)西安市各賽道的加速加力。

西安世博園 航拍©悅西安

前不久，有關(guān)西安浐灞生態(tài)區(qū)與西安國(guó)際港務(wù)區(qū)“合體”的傳聞，終于落地。

新組建的西安浐灞國(guó)際港定位為東部雙向開放引領(lǐng)區(qū)，承擔(dān)著擴(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開放、打造內(nèi)陸改革開放高地的戰(zhàn)略角色，發(fā)揮著北跨發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)作用。

這不僅意味著浐灞生態(tài)區(qū)與國(guó)際港務(wù)區(qū)的行政合并，還意味著西安順應(yīng)“雙循環(huán)”經(jīng)濟(jì)格局，開啟了從“建設(shè)內(nèi)陸港”到“建設(shè)陸港大都市”的戰(zhàn)略進(jìn)階，更象征著西安對(duì)外開放能級(jí)正在向國(guó)際視野的高附加值環(huán)節(jié)邁進(jìn)。

浐灞國(guó)際港街景 航拍©悅西安

可以說，西安已經(jīng)逐步摸清全球化時(shí)代城市塑造的創(chuàng)新路徑，受此影響下，西安制造業(yè)、商貿(mào)、金融等關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)發(fā)展將進(jìn)一步被刺激，甚至對(duì)其他城市的進(jìn)化起著強(qiáng)烈的示范效應(yīng)，從而成為連接國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)的橋梁和樞紐。

這里緣何化身“國(guó)際交往中心”

提及浐灞國(guó)際港，人們會(huì)想起“浐灞”當(dāng)中的世博園和濕地公園，這些印象都與環(huán)境有關(guān)，足可見這里自然環(huán)境的優(yōu)越性。

此前發(fā)布的《灞橋區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中，明確提出要將該區(qū)域打造成國(guó)際交往中心。深度剖析這份規(guī)劃不難發(fā)現(xiàn)，這里將生態(tài)基底徹底灌入到了城市發(fā)展脈絡(luò)，“以生態(tài)換空間”是何種發(fā)展構(gòu)想？

浐灞國(guó)際港開發(fā)建設(shè)范圍示意 制圖©悅西安

其一，是具備生態(tài)和綠色基底。未來的城市，一定是環(huán)境友好型的城市，尤其是北方內(nèi)陸城市的西安，更是需要補(bǔ)短，而擁有超40%城市綠化率的浐灞國(guó)際港，提前擁有超強(qiáng)的城市承載力。

無與倫比景觀群，3000畝全運(yùn)湖景觀，約6270畝世園會(huì)（含約2800畝錦繡湖），還有約1516畝桃花潭公園，以及近6公里灞河岸線美景，單單是上述數(shù)字的疊加，就能彰顯景觀厚度。

再者，西安城市格局不斷外沿，尤其在“東拓”戰(zhàn)略中，浐灞國(guó)際港范圍又是“國(guó)際文化開放軸”承載區(qū)，且如今早已成為主城區(qū)，除了城市綠肺，這里還承擔(dān)了現(xiàn)代服務(wù)、文化體育、會(huì)展職能為主的產(chǎn)業(yè)功能。

灞橋國(guó)土空間規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)布局

需要強(qiáng)調(diào)的是，在東部新中心的成長(zhǎng)過程中，浐、灞河沿線誕生了多個(gè)國(guó)家級(jí)的建筑集群，成為西安走出“城墻時(shí)代”的塑造者，也是城市兩河四岸線高價(jià)值的見證。

最后，突出的特色產(chǎn)業(yè)群。像是亞馬遜AWS、華為物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心等落戶，看中的正是兩河四岸線對(duì)產(chǎn)業(yè)孕育能力的肯定；艾美、凱悅、華海、華邑、萬(wàn)怡、喜來登酒店等，23家國(guó)際酒店皆選擇與此。

當(dāng)然，作為西安對(duì)外開放主陣地，浐灞國(guó)際港的高端服務(wù)業(yè)與國(guó)際級(jí)功能設(shè)施，可輻射絲路經(jīng)濟(jì)帶。諸如西安國(guó)際會(huì)展中心、西安領(lǐng)事館區(qū)、西安金融商務(wù)區(qū)等國(guó)際交流平臺(tái)，已體現(xiàn)出唯一屬性。

像是西安領(lǐng)事館區(qū)是經(jīng)外交部批復(fù)同意的全國(guó)第9個(gè)、西北唯一的領(lǐng)事館區(qū)，而像是西安金融商務(wù)區(qū)，正在積極探索西部離岸金融功能區(qū)建設(shè)。

從一件件實(shí)際案例來看，浐灞國(guó)際港將開放基因注入產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)、界面等的全過程，因而可以說其雄心是明晰的。

一方面，通過亞歐陸海貿(mào)易大通道，初步構(gòu)建了面向“一帶一路”的現(xiàn)代國(guó)際物流體系；另一方面，通過板塊生態(tài)、開放業(yè)務(wù)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，裂變釋能，打造西安市對(duì)外開放新高地。

除宏觀規(guī)劃外，社會(huì)力量的共建也必不可少。立足與城共生的原則，華潤(rùn)置地自2012年進(jìn)入西安市場(chǎng)以來，就在區(qū)域協(xié)同發(fā)展、城市面貌更新方面始終敢為人先，特別是參與浐灞國(guó)際港從初期萌芽到如今壯大的全過程，為城市生態(tài)圈提供完善的產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級(jí)更新。

當(dāng)我們從灞河?xùn)|岸由北向南細(xì)細(xì)梳理，會(huì)發(fā)現(xiàn)這里已然形成了會(huì)展核心區(qū)、自貿(mào)中心區(qū)、文旅聚集區(qū)，它們的存在勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，助推鏈條拉長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)成勢(shì)，進(jìn)一步彰顯本身“高昂”的區(qū)域價(jià)值。

國(guó)際水岸圖景中的華潤(rùn)邏輯

毫無疑問，浐灞國(guó)際港正成為西安城市名片中的世界“第一眼”——既能依托水域相映的生態(tài)優(yōu)勢(shì)以及潛在業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展空間特點(diǎn)，又能借助水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行城市界面升級(jí)，真正實(shí)現(xiàn)“人在畫中，也在城市里”的生態(tài)田園都市構(gòu)想。

西安國(guó)際會(huì)展中心 航拍©悅西安

當(dāng)然，在生態(tài)如此富集，產(chǎn)業(yè)迭代如此迅猛之下，人們自然會(huì)對(duì)居所擁有更高要求的期望，產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)，永遠(yuǎn)是現(xiàn)代都市人們追求的不二法則。華潤(rùn)置地自然當(dāng)仁不讓。

作為城市發(fā)展“共建者”，華潤(rùn)置地不僅構(gòu)建了大量高品質(zhì)住宅，也深度融入西安奧體中心、西安國(guó)際會(huì)展中心、西安國(guó)際會(huì)議中心等的建設(shè)。

換言之，如同企業(yè)秉持著“品質(zhì)給城市更多改變”的使命，華潤(rùn)置地所交出的對(duì)城市地區(qū)風(fēng)貌綿長(zhǎng)延續(xù)答卷，亦是對(duì)地區(qū)傳承的心生尊重，這同樣解釋了其為何常年位于上市房企前列以及交付白名單之中。

西安世博園全貌

而剛剛面世的世園潤(rùn)府，便是基于對(duì)區(qū)域長(zhǎng)期深耕探索，所推出的高品質(zhì)匠心之作。

項(xiàng)目位于西安世博園旁，6km灞河岸線風(fēng)光與6000畝世博園、錦繡湖大美風(fēng)景交相輝映，西安新時(shí)代地標(biāo)長(zhǎng)安塔盡在眼底，重新定義湖嶼生活；與西安國(guó)際會(huì)展中心、西安國(guó)際會(huì)議中心等同排共處，無縫融入城市都會(huì)新界面。

總用地面積約258畝，總建面49萬(wàn)㎡，容積率2.0、綠地率40%，分兩期開發(fā)。涵蓋擁有超尺度奢居橫廳的園璟平層（122-143㎡）、LDK一體化設(shè)計(jì)的湖居上院（168-225㎡）及270度轉(zhuǎn)角露臺(tái)設(shè)計(jì)湖嶼疊院（233-266㎡），一同續(xù)寫前沿空間美學(xué)。

世園潤(rùn)府區(qū)位示意

除了美學(xué)的擁抱，世園潤(rùn)府還有現(xiàn)代的簇?fù)恚�即由東三環(huán)、世博大道、繞城高速、地鐵3號(hào)線構(gòu)筑起的立體交通路網(wǎng)，砂之船奧萊、UPlaza購(gòu)物中心等商業(yè)環(huán)伺左右……

我們甚至可以說，這是浐灞水岸經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)間經(jīng)營(yíng)開發(fā)之后的收官之作之一，即是始終在謀劃最大化利用周圍寶貴的水系景觀資源，形成戶戶觀景的規(guī)劃格局。

一如其名，小區(qū)設(shè)計(jì)也處處給人以通透之感——通過自然與現(xiàn)代的交織，與景觀和室內(nèi)一起呈現(xiàn)出獨(dú)一無二的河景氣質(zhì)，最終集城、河、園、湖、院于一體的五景融合，成為生動(dòng)的現(xiàn)代的隱貴典范；以傳承東方文化，極簡(jiǎn)建筑美學(xué)，于天賦萬(wàn)畝河畔，讓產(chǎn)品的價(jià)值和品質(zhì)感不只停留在外觀表面，還延伸到每一個(gè)細(xì)節(jié)體現(xiàn)。

在這風(fēng)光旖旎引無數(shù)文人贊嘆的灞河旁，心懷對(duì)城市“詩(shī)情”的尊重、對(duì)未來模式的認(rèn)定、對(duì)繁華與靜謐的充分辯證，華潤(rùn)置地以現(xiàn)代建筑表達(dá)和靈感，用江南靈秀與區(qū)域能級(jí)打造了一個(gè)理想河居鎏金封面，天、地、人、境四位一體，世園潤(rùn)府的超然構(gòu)想，勢(shì)必將光芒四射，值得期待。

大唐明月

寫著寫著，鬼使神差，不知不覺就到房地產(chǎn)那里去了！

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快樂貓

預(yù)計(jì)會(huì)搖號(hào)，這地方+華潤(rùn)+四代住宅+疊拼洋房