大額還款，這個帳怎么算？

815812193 · 發(fā)表于 2024-8-1 12:13:35

200w的房屋總價�？蛻舻那闆r是30年的130w的債務(wù)；現(xiàn)有130w的債權(quán)變現(xiàn)。LPR現(xiàn)在3.65%；存款1.5%；

我給他的分析是現(xiàn)在超長期的國債發(fā)放導(dǎo)致存款利率的0%的到來，大額還了基本就沒可能性了；不還，就是通過LPR買30年的可能性；
最后的對賭關(guān)鍵點就是LPR的最低點是多少，用時是多少年；（按現(xiàn)在的差值是存貸差是2%，LPR最低點是2%，10年內(nèi)能達到，那么銀行的利息估計不到40w）；
那么最后就是，40w買了10年的可能性，劃不劃算的問題？
最后我給客戶的建議是不大額還款，不知道對不對，大神也給參謀參謀。