曲江全新立體街區(qū)：美食、音樂、展覽都齊了

悅西安

商業(yè)發(fā)展的每一小步，都是城市服務(wù)的一大步。

當(dāng)消費品類持續(xù)豐盈，生活場景被塑造成不同的表現(xiàn)形式，而居民的消費習(xí)慣，也隨之發(fā)生變化，在充斥數(shù)字化的語境下，催生一系列時代現(xiàn)象。

作為日常生活的載體，商業(yè)空間自然在這樣的變化中，衍生出更多內(nèi)涵來呼應(yīng)消費情緒。對于西安來說，商業(yè)營造的創(chuàng)新和驚喜從未缺席。

立體街區(qū)“情緒”化，西安商業(yè)新牌面

與線上渠道的百花齊放不同，線下購物在經(jīng)歷短期陣痛后，重新回歸主流，釋放多元需求，讓社群意識和個體表達在商業(yè)開發(fā)前期，就有很強的存在感。悅己消費可以成為這一趨勢的產(chǎn)物，我們也從中看到消費目的的不斷細分。

城市中的瑜伽活動

在咖啡館售賣茶飲和特調(diào)、把健身房做成24h共享、白天出餐晚上喝酒的復(fù)合型餐酒館、寵物酒店一房難求、瑜伽派對不再強調(diào)肢體美而是追求社群鏈接、足浴店提前充好了愛奇藝的VIP觀影、面包店在烘焙周邊加入生活好物分享…這些具體細節(jié)，讓悅己消費所蘊含的市場潛力，被更多人看見。

畢竟，年輕家庭集中的區(qū)域，悅己消費也最集中。

通過對用戶畫像的甄別，可以發(fā)現(xiàn)不同于Z世代，具有理性消費觀的家庭單位，在休閑娛樂、餐飲消費之外，會更多聚焦生活方式，關(guān)注自身的消費質(zhì)量，在家庭和工作之外，重視自我空間，以時間管理去獲得情緒的松弛感。

街邊咖啡店和絡(luò)繹不絕的客人

當(dāng)然，將更多注意力放在消費行為帶來的情緒價值，是人們對幸福感、愉悅感、安全感的追求，也是個體對美好生活的向往。

如果說，造物思維是商業(yè)空間對個性化需求的深度挖掘，那么經(jīng)營思維，則是從定制化到搭建沉浸感、獲得感的消費場景，為悅己消費創(chuàng)造更好的應(yīng)用載體，驅(qū)動商業(yè)運營持續(xù)更新。

西安老城的商業(yè)更新

但在過去很長一段時間里，開發(fā)者的注意力被局限在特定品牌或某個單一環(huán)節(jié)，限制了商業(yè)體本身的成長空間。而如今，生活化的語言、有趣味的場地，才更為品牌方和物業(yè)方所倚重。即將正式開業(yè)的西安“D16創(chuàng)意街區(qū)”，無疑是資本對市場需求的一次回應(yīng)。

空間+業(yè)態(tài)，金輝如何打破常規(guī)

對西安人來說，開放式街區(qū)商業(yè)并不陌生，此次提前撤掉圍擋的“D16”，業(yè)內(nèi)稱其為金輝廣場2期，二者一路之隔。

D16創(chuàng)意街區(qū)入口

從擇址看，D16創(chuàng)意街區(qū)恰好處在我們通常劃分的曲江一期x二期之間，與城市界面成熟的曲江核心銜接，且兼顧航天基地龐大在地客群，西側(cè)緊挨CCBD商圈，又與各大城市組團保持適宜尺度，與不同的項目共筑城南商業(yè)版圖。

也正是基于這種地緣關(guān)系，讓項目做好差異化定位。除2018年開業(yè)的金輝廣場，周邊一直都缺少大而全的綜合商業(yè)中心，因為城市規(guī)劃不可能面面俱到，提前預(yù)判所有的生活需求和消費目的，于是，強調(diào)個性、悅己主張的D16創(chuàng)意街區(qū)，迅速嶄露頭角。

夜幕降臨前的D16創(chuàng)意街區(qū)

圍繞“日落時光創(chuàng)意街區(qū)”這一主題，“D16”希望從輕社交、優(yōu)享食、夜經(jīng)濟等領(lǐng)域，率先突破，對周邊商業(yè)生態(tài)提供內(nèi)容，這些在業(yè)態(tài)配比、品牌組合以及空間微改造等方向均有所體現(xiàn)。

D16創(chuàng)意街區(qū)

在業(yè)態(tài)分布上，D16創(chuàng)意街區(qū)發(fā)揮了日咖夜酒、社交宴請及生活娛樂配套的作用，為消費場景賦予更多情緒價值，借助咖啡餐酒館、塑形健身、生活美學(xué)等業(yè)態(tài)，弱化傳統(tǒng)建筑的慣性動線，為街區(qū)填充豐富的生活氣息。

落到品牌層面，項目為凸顯悅己屬性有深度考量。對比國內(nèi)各類街區(qū)商業(yè)，往往在擴大餐飲業(yè)態(tài)比重后，容易造成環(huán)境嘈雜、換氣設(shè)備不足、追求翻臺率而影響消費體驗，拉低街區(qū)調(diào)性的同時，不利于培養(yǎng)客群粘性。

截至目前，在初期美食清單中，除了落地達美樂比薩、袁家村、楠火鍋等連鎖餐飲、也招來魏斯理漢堡、知一咖啡、finefood、秦人造、桃醺Bar、ABO Labs、珍妮小屋等流量可觀的商戶。

Tim Hortons

桃醺Bar

對情景、美陳有一定要求，是這些商戶的共同點，精美的裝修和恰到好處的色彩運用，力求實現(xiàn)人、場、貨的高效匹配。

除此之外，D16創(chuàng)意街區(qū)還引入不少體驗項目，如水木和、魅KTV、艾菲特游泳健身、靈動普拉提、汝來推拿、凡夫健身、康佛爾國際運動康復(fù)中心、澳睿跑訓(xùn)練中心、悅一彤形體舞蹈、168臺球、星耀泰拳、春禾醫(yī)學(xué)美容抗衰中心、黑桃男士理發(fā)店、七弦茶空間等專注康體、娛樂和社交主張的品牌，在3km出行半徑，進一步展開金輝對區(qū)域生活的解讀。

黑桃男士理發(fā)店

D16創(chuàng)意街區(qū)

不同于常規(guī)的盒子式購物中心，街區(qū)商業(yè)更看重在特定空間下保證通透性和開放性，基于客流的存續(xù)，合理布置動線，優(yōu)化空間的利用效率，讓更多顧客重新找回線下購物的愉悅。

比如，為了給中庭提供更好的視野，D16創(chuàng)意街區(qū)一邊擴大主入口高度，拆除部分電梯來增加空間留白；另一邊，將下沉空間與天井、噴泉、品牌外擺結(jié)合，輸出多重感官，模糊不同樓層、業(yè)態(tài)的界限，讓消費者可以更好地融入立體街區(qū)。

D16創(chuàng)意街區(qū)內(nèi)部

可以說，D16創(chuàng)意街區(qū)在愈發(fā)內(nèi)卷的商業(yè)生態(tài)中，用因地制宜的耐心和步步為營信心，為西安市場打造與眾不同特色街區(qū)，也為周邊居民帶來了足夠驚喜。

用多樣性，重塑商業(yè)邏輯

在開業(yè)前的走訪中，悅君發(fā)現(xiàn)D16傳遞給公眾的場景力，早已不只傳統(tǒng)的逛街購物，而是希望每一個走進街區(qū)的家庭和個體，都能在消費過程中獲得相應(yīng)精神需求和自我提升，并借助“品牌、空間、文化”三大標(biāo)簽的相互作用 ，形成合乎邏輯的商業(yè)閉環(huán)，將悅己作為長期主義，滲透到項目未來成長的每一個腳步。

值得一提的是，作為一家標(biāo)準(zhǔn)的小型商業(yè)體，D16創(chuàng)意街區(qū)不僅對招商運營層層把控，對精神層面的氛圍營銷，也極其重視。

D16創(chuàng)意街區(qū)

開業(yè)期間，在安排一系列促銷活動之外，運營團隊還與本土設(shè)計師堅春天，聯(lián)合呈現(xiàn) “乘風(fēng)至愛”書法藝術(shù)展以及全息投影藝術(shù)燈光秀等特輯。前者借助實物裝置來營造藝術(shù)趣味，而后者則以照明科技，為場地賦予立體的視覺效果。

這個周五，D16創(chuàng)意街區(qū)的啟用，勢必與開業(yè)六年之久仍不斷調(diào)整優(yōu)化的金輝廣場，進行優(yōu)勢互補，共筑曲江的商業(yè)圖譜。

D16創(chuàng)意街區(qū)

畢竟，隨著城市能級、人口規(guī)模的提升，商業(yè)增量的時代正在過去，存量商業(yè)如何以小博大，時刻考量著物業(yè)方的智慧，無論超大型綜合體還是小而美的街區(qū)商業(yè)，亦或由老廠房翻新改造而來的特色商業(yè)，都說明因地制宜、因時制宜與個性化、功能化并不矛盾。

能解決區(qū)域消費需求痛點，才會有更廣闊的發(fā)展空間。

D16創(chuàng)意街區(qū)臨街商戶

D16創(chuàng)意街區(qū)-下沉式空間

而堅持以悅己消費為核心的D16創(chuàng)意街區(qū)，自然有理由被更多商戶、消費者青睞。縱觀前后數(shù)年的開發(fā)歷程，金輝對商業(yè)開發(fā)的務(wù)實態(tài)度，不僅體現(xiàn)在招商、規(guī)劃、調(diào)改工作上，還體現(xiàn)在完善產(chǎn)品細節(jié)的工匠精神上。

比如整個街區(qū)外立面，就經(jīng)過多次形象設(shè)計和材料遴選，D16參考曲江對臨街建筑風(fēng)貌的一貫要求，在不改變原始結(jié)構(gòu)和層高的前提下，為臨街弧線加上挑檐，凸出層次感，以不規(guī)則的“波浪形”百葉窗門頭，給臨街商戶的店招提供更好的品牌展示面。

在保證區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，鼓勵品牌風(fēng)格的各自表達，從而提升街區(qū)調(diào)性。

臨街的“波浪形”門頭

2018-2024，從金輝廣場到D16，從西安第一個多首層購物中心，到西安第一個主打悅己消費理念的開放式創(chuàng)意街區(qū)，金輝對商業(yè)空間持續(xù)打磨，讓我們看到了市場競爭背后的內(nèi)卷，也看到了擁抱城市生活、探索城市美好的多樣性，我們都是參與者，亦是共享者。

作為最活潑的“城市動物”，人的社會屬性決定了商業(yè)的情緒價值，今后的產(chǎn)品力，或許不再只是建筑規(guī)模、體量的比較，而是聚焦生活體驗、共鳴情感的釋放。

未來，隨著更多“D16”們出現(xiàn)，西安的商業(yè)品質(zhì)將迎來階段性升級，在不同的消費場景中，呈現(xiàn)更有生命力的筆觸。

xingxing76

8月23日 正式 營業(yè)嗎？
袁家村 裝修好了？
感覺袁家村與這里有點格調(diào)不入啊

xo1573

在金輝世界城那邊么？