大明宮

驚蟄

綠意盎然

來自安卓APP客戶端

驚蟄

來自安卓APP客戶端

kobe8rain

說實話，未央?yún)^(qū)占著兩個全國獨一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè)弄好，也是世界性的天際線，可惜目前只有榮民，還有漢長安那個地方，也沒有合理開發(fā)利用，天際線最好有大片空地、視野開闊的地方，這樣才能出效果，上海四件套臨近江域，紐約在海域中間還有中央公園，墨爾本也是有大片視野開闊的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一個區(qū)域的CBD先發(fā)展起來么，最好的地方就是游客多的地方，也能提現(xiàn)出西安的現(xiàn)代化，城墻周圍、大雁塔周圍、大明宮周圍都是不錯的地方，我說得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

驚蟄

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-11 09:36
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 09:43 編輯

說實話，未央?yún)^(qū)占著兩個全國獨一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè)弄好，也是世界性的天際線，可惜目前只有榮民，還有漢長安那個地方，也沒有合理開發(fā)利用，天際線最好有大片空地、視野開闊的地方，這樣才能出效果，上海四件套臨近江域，紐約在海域中間還有中央公園，墨爾本也是有大片視野開闊的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一個區(qū)域的CBD先發(fā)展起來么，最好的地方就是游客多的地方，也能提現(xiàn)出西安的現(xiàn)代化，城墻周圍、大雁塔周圍、大明宮周圍都是不錯的地方，我說得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

你說的這些就像紙上談兵

超高層和寫字樓群只會跟著產(chǎn)業(yè)走，不然規(guī)劃硬蓋，要么灃東一樣爛尾，要么港務區(qū)一樣空殼子裝個外立面

科技路唐延路錦業(yè)路那么多超高層，經(jīng)開區(qū)那么多商務樓宇，無非是因為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)最扎實

來自安卓APP客戶端

復興長安城

大明宮真的可惜了，好好打造就是城市名片了

來自安卓APP客戶端

徐家灣吉野北人

kobe8rain 發(fā)表于 2025-4-11 09:36
說實話，未央?yún)^(qū)占著兩個全國獨一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè) ...

大明宮附近文保限高，別說寫字樓了，之前要拆的棚戶區(qū)現(xiàn)在連拆都沒法拆。

kobe8rain

驚蟄 發(fā)表于 2025-4-11 10:36
你說的這些就像紙上談兵

超高層和寫字樓群只會跟著產(chǎn)業(yè)走，不然規(guī)劃硬蓋，要么灃東一樣爛尾，要么港務區(qū) ...

所以是規(guī)劃失敗，超高、寫字樓前期是跟著科技、金融產(chǎn)業(yè)這些走，但是后期超高、寫字樓會形成區(qū)域影響，打造地標經(jīng)濟，如果CBD打造成功，會提升區(qū)域價值，企業(yè)會以在此區(qū)域工作為目標，一方面可以提高企業(yè)形象，影響知名度，還有一方面就是提高合作方的信用程度，就比方說如果你住在普通小區(qū)可能沒人覺得啥，但是你住中大國際或者曲江玫瑰園這些，大家覺得你有實力，變向的人會去圍你，你以為富豪買房產(chǎn)和普通人一樣，就是看中學區(qū)或者住的舒服不舒服，要舒服有錢去山間自己造一棟別墅比哪都舒服，為啥還要買價格高的知名度高的房子，就是看中背后的價值，再比如車也一樣，普通人買車看中的是經(jīng)濟性和舒適性，到一定層面的看中的是背后能帶來的價值

kobe8rain

徐家灣吉野北人 發(fā)表于 2025-4-11 10:48
大明宮附近文保限高，別說寫字樓了，之前要拆的棚戶區(qū)現(xiàn)在連拆都沒法拆。

文保限高就是對西安這些城市最大的不公，西安最大的優(yōu)勢是文物地標，不能以這個為局限，如果能有大能和上層提出文保限高范圍的調整，西安很可能會打造出一個國際性或者全球獨一無二的CBD，全球能古今結合的城市很少，設想下，大雁塔兩側或者城墻四周CBD，古今結合，西安的宣傳也一步提升，還有再別說超高、寫字樓需要產(chǎn)業(yè)結合，我覺得更重要的是和城市原地標結合，上海圍繞著東方明珠周邊打造，廣州圍繞著小蠻腰周邊打造，紐約的CBD也能和自由女神同框，這很吸引外地游客，也能打造商業(yè)名片，更多的外地人口旅游是去看之前自己故鄉(xiāng)沒有的東西，CBD放在外環(huán)高新或者港務，外地人誰沒事會去跑去看