重塑高新"微度假"，超百畝空中花園亮相

悅西安

生活在城市中的人，經(jīng)常會(huì)想該如何短暫“逃離”一成不變的日常。

于是，從“人生是曠野”到“20分鐘公園效應(yīng)”，從“去班味”到“城市微度假”……各種向外探索的生活選擇，成為了當(dāng)代都市人尋求情緒療愈的和情感補(bǔ)償?shù)闹饕�方式，也讓作為容納生活方式主要場(chǎng)景的城市，衍生出更多的有機(jī)空間。

在西安高新，尋找更Chill的生活

想要深度理解城市中流行的生活方式，首先需要探尋人與城市之間的關(guān)系。

對(duì)于西安來(lái)說(shuō)，1316.76萬(wàn)的常住人口是構(gòu)成特大城市的底色，而8.94萬(wàn)人的增量，則代表著未來(lái)城市生活更多可能性的注入。

向上生長(zhǎng)的城市界面

尤其是作為人口主要流入?yún)^(qū)域的高新區(qū)，目前已有超過(guò)130萬(wàn)人在這里扎根，為這片土地帶來(lái)更多各具特色的娛樂(lè)生活方式，讓生活于高新的人們，都能用最少的時(shí)間成本來(lái)獲取更Chill的城中度假體驗(yàn)。

比如因?yàn)榈鼐墐?yōu)勢(shì)，秦嶺北麓作為千百年來(lái)的嚴(yán)選之地，如今更是成為高新人城市微度假主要目的地之一。穿行過(guò)灃峪口之后，是凈業(yè)寺的幽靜莊嚴(yán)，也是分水嶺上分割南北的壯闊與秀美，更遠(yuǎn)處的冰晶頂、南五臺(tái)，同樣用險(xiǎn)峻壯麗撩動(dòng)著心弦。

但對(duì)于想要尋找生活突破口的他們來(lái)說(shuō)，“進(jìn)山”二字所包含的意義，從來(lái)都不只是體驗(yàn)風(fēng)光，更是行走在山野間時(shí)短暫的忘懷。

同樣承載著高新各種各樣生活向往的，是近些年后來(lái)居上的梁家灘濕地。不論是起伏如波浪的草甸，或是深潭與淺灘的自然錯(cuò)落，都讓這片依托灃河生態(tài)的“綠野仙蹤”，成了熱門(mén)的帶娃露營(yíng)目的地，甚至在網(wǎng)絡(luò)上有了“西安阿勒泰”“西安小瑞士”的別稱。

梁家灘濕地

而深入高新之中，被大小公園所包圍的城市界面則呈現(xiàn)出另外一種生活氛圍。作為西安的經(jīng)濟(jì)引擎，除了產(chǎn)業(yè)的轟鳴和經(jīng)濟(jì)的快速流轉(zhuǎn)外，高新的城市空間中也正在冒出更多綠意，規(guī)劃中的大小公園正有序落地，為忙碌生活提供了休息場(chǎng)所和放松空間。

而微度假的需求，在高新區(qū)也有了更明顯的增加。這背后自然是快節(jié)奏的工作生活，倒逼著人們對(duì)自我空間的重視，他們恨不得帶上帳篷就下樓，在忙碌生活中占據(jù)一方小小天地，與三五好友分享日常點(diǎn)滴，在第三空間里短暫逃離工作與生活。

尋找都市中的精神后花園

城市微度假為什么火？其中原因自然是生活在城市中的年輕群體，他們所選擇的生活方式正在發(fā)生明顯的變化。

根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)可知，相比于三年前中國(guó)人主流的娛樂(lè)方式來(lái)看，逛公園、City Walk、騎行、徒步等更關(guān)注“走出去”的娛樂(lè)方式，正在成為更多人的選擇，其中“逛公園”的增長(zhǎng)率就高達(dá)226%，City Walk也有218%，其他幾種也都有超過(guò)一倍的增幅。

城市中City Walk的人們

這些數(shù)據(jù)都在說(shuō)明，不論是從市場(chǎng)層面還是消費(fèi)層面，都市人休閑娛樂(lè)方式的迭代，都在向更注重生活、注重體驗(yàn)和快樂(lè)進(jìn)發(fā)。當(dāng)生活細(xì)微之處發(fā)生改變后，所觸及到的，就不光是社交、出行和消費(fèi)場(chǎng)景的變化，更是會(huì)對(duì)所處空間，即城市的開(kāi)發(fā)進(jìn)程產(chǎn)生影響。

比如高新區(qū)就因?yàn)楦呔�尖產(chǎn)業(yè)的聚集，網(wǎng)羅了許多科技高知人才，也正是因?yàn)樗麄兿朐谏�活中找到平衡感，才加速了摩天大樓和工業(yè)廠區(qū)旁，城市綠地及商業(yè)場(chǎng)所的相繼成型。

高新城市綠廊

而當(dāng)我們從更高處俯瞰高新的生活圖景時(shí)，可以發(fā)現(xiàn)在一眾提供生活出口的城市綠地之中，也出現(xiàn)了一個(gè)極為特殊的項(xiàng)目——中建·軌交·山海境，用其獨(dú)特的空間語(yǔ)言，讓城市、公園、生活三者之間有了更親密的結(jié)合關(guān)系，也讓高新的生活美學(xué)有了新的詮釋。

比如在中建·軌交·山海境前不久開(kāi)放的約2萬(wàn)㎡實(shí)景交付區(qū)中，就采用了“海綿城市”的理念來(lái)打造生態(tài)系統(tǒng)，與松弛有度的高新區(qū)城市空間規(guī)劃相契合，尤其是讓本就寸土寸金的絲路軟件城，有了極為稀缺的城市綠地資源，加速區(qū)域界面實(shí)現(xiàn)升維。

當(dāng)然，早在中建·軌交·山海境開(kāi)發(fā)初期，在落地TOD開(kāi)發(fā)的同時(shí)，就在深度思考著如何拉近城市與生活的距離，讓園林場(chǎng)景成為生活空間的外擴(kuò)，如今在歷經(jīng)數(shù)年的土地開(kāi)發(fā)和產(chǎn)品打磨后，這一項(xiàng)目也在為西安市場(chǎng)帶來(lái)更多的驚喜。

中建·軌交·山海境項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)景

高新森系生活，從這里開(kāi)始

其實(shí)這種將公園城市的開(kāi)發(fā)愿景融入到發(fā)展細(xì)節(jié)的邏輯，正在當(dāng)下的語(yǔ)境中催生出更多因地制宜的改造案例。

在西安的城市界面中，已經(jīng)有了很多各種形態(tài)各異的城市景觀，正在用自身的特性，為周邊社區(qū)的生活半徑、人群的生活尺度帶來(lái)潛移默化的影響。

昆明池與高新同框

比如有大明宮這類大型遺址公園承載市民出游、活動(dòng)展演等功能，有灞河左岸這類濱水綠廊與原有生態(tài)相融合帶來(lái)視覺(jué)的多重提升，還有昆明池這種特色水景場(chǎng)所承接全市假日出游，甚至在幸福林帶、紅旗鐵路公園這種長(zhǎng)線公園中，串聯(lián)起不同區(qū)域的生活選擇。

在中建·軌交·山海境項(xiàng)目中，這種邏輯更是得到了十分具體的落地。

當(dāng)漫步在中建·軌交·山海境的園林之中時(shí)，你的第一印象或許只有“寬闊”可以形容。用超過(guò)2萬(wàn)㎡的中央公園和約160m的樓間距所圍合的空中“莫奈花園”，不僅是高新區(qū)內(nèi)稀缺，更是全市范圍中難得一見(jiàn)的園林尺度。

中建·軌交·山海境項(xiàng)目整體效果圖

從項(xiàng)目整體規(guī)劃來(lái)看，作為高新區(qū)內(nèi)罕見(jiàn)的約235.75畝大盤(pán)，項(xiàng)目規(guī)劃園林面積高達(dá)180畝，用大約76.35%的占比，拉高了社區(qū)戶均園林享有率，也讓曾經(jīng)需要遠(yuǎn)行方可實(shí)現(xiàn)的詩(shī)意生活方式，變成單元口、家樓下的日常。

尤其是別具一格的樓棟布局，更是進(jìn)一步放大了項(xiàng)目中的園林尺度。中建·軌交·山海境依次將19棟住宅和1棟寫(xiě)字樓鋪開(kāi)在項(xiàng)目南北兩側(cè)，最大的樓間距達(dá)到了160m，大約是普通社區(qū)的4倍，最短處甚至也有70余米，保證每一棟樓的采光和視野。

中建·軌交·山海境超大樓間距實(shí)景

足夠大的畫(huà)布，也讓中建·軌交·山海境有了足夠的舞臺(tái)施展其造景能力。借用山水比德之手，項(xiàng)目以“五重歸家禮序+五境空間布局”來(lái)重構(gòu)園林，打散糅合在生活場(chǎng)景的細(xì)微中，描繪一副全新的立體森嶼生活社區(qū)，也讓人們對(duì)森系都市生活的想象有了具象化承載。

所以在項(xiàng)目的園林中，點(diǎn)綴有適合蹦床、網(wǎng)球、滑板等運(yùn)動(dòng)健身的場(chǎng)所，有提供給親子、鄰里及好友的露營(yíng)草坪，也有為社區(qū)音樂(lè)節(jié)、小劇場(chǎng)、周末集市和露天電影等活動(dòng)預(yù)留的空間......讓所有匯聚在這里的生活方式，都有得以落地的場(chǎng)景。

項(xiàng)目園林中可隨時(shí)滿足各種生活需求

除此之外，中建·軌交·山海境也在深度挖掘都市生活方式的細(xì)節(jié)延展。

基于都市養(yǎng)寵的社交需求，特意在園林中開(kāi)辟人性化分區(qū)的萌寵樂(lè)園；基于不同年齡層次生活需求的差別，打造全齡友好的活力空間，以及兒童冒險(xiǎn)空間、康養(yǎng)療愈花園等；用林蔭藝術(shù)花海等三大藝術(shù)會(huì)客廳，來(lái)滿足居住者對(duì)生活美學(xué)的追求......

同時(shí)散布于園林中的5處架空層空間、大約1000m+650m的雙重活力跑道、酒店式歸家大堂等職能空間，為空間賦予更多實(shí)用職能的同時(shí)，也讓每一種生活想象都有了綻放的保障。

項(xiàng)目園林中跑道

可以說(shuō)，中建·軌交·山海境用如此高園林和視野標(biāo)準(zhǔn)所營(yíng)造的，不僅僅是一處城市綠地的精彩呈現(xiàn)，更是一次對(duì)高新生活敘事的更新。而這種對(duì)生活的重新塑造，也體現(xiàn)在項(xiàng)目之外的資源匯集上。

作為由央企中建東孚、中建絲路、中建新疆建工與國(guó)企西安市軌道交通集團(tuán)聯(lián)合匠造的TOD綜合體項(xiàng)目，中建·軌交·山海境是西安首個(gè)以站城一體化為基底開(kāi)發(fā)的TOD綜合體項(xiàng)目，周邊正形成“地鐵+公園+商業(yè)+教育”的多元交融生態(tài)。

中建·軌交·山海境園林內(nèi)效果圖

比如交通層面，項(xiàng)目周邊就有規(guī)劃中的3號(hào)線西晁站和12號(hào)線，及已開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的西安高新云巴；而教育層面，項(xiàng)目自建一所約2400㎡的十五班制幼兒園，也有高新十九小學(xué)（高新五小名校+）、高新第四初級(jí)中學(xué)（高新一中第一分校）、高新第十八小學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺……

對(duì)于西安而言，房屋價(jià)值的回歸早已成為必然，對(duì)于居住空間更深層次的開(kāi)發(fā)，也體現(xiàn)在精神、需求和生活的方方面面。尤其是在追求“好房子”的大環(huán)境中，市場(chǎng)和購(gòu)房者更需要的，不僅僅是房子，更是一個(gè)展開(kāi)生活的空間。

中建·軌交·山海境項(xiàng)目整體遠(yuǎn)眺效果圖

可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著中建·軌交·山海境的一步步落地，央國(guó)企的共同加持也將會(huì)為高新、為西安的城市界面多元發(fā)展，貢獻(xiàn)出時(shí)代的力量。