攬月望山，看西安本土企業(yè)如何刷新城市封面人居樣本？

悅西安

在城市發(fā)展的坐標系中，產業(yè)升級與人居迭代始終是并行的兩條主線。

眼下，低空經濟作為新興增長極加速崛起，讓西安等核心城市加速錨定賽道。幾乎同時，人居環(huán)節(jié)也正經歷變革，如何突破同質化困局成為行業(yè)命題。

而這場規(guī)�？臻g的考試中，已有先行者嘗試將企業(yè)資源與創(chuàng)新場景進行深度融合。西安航天城，一種兼顧產業(yè)硬實力與人居理想的樣本正在形成，其背后折射出的邏輯，或將為城市居住價值重構提供新的思考維度。

低空經濟風口下，這里埋下“伏筆”

官方數(shù)據(jù)顯示，2023年我國低空經濟規(guī)模為5059.5億元、增速超33%。就如前不久在西安舉行的第九屆絲博會，變化之一即是首次設立低空經濟展區(qū)，來自中國300余家領軍企業(yè)參展。

作為民營航天科技先驅者的科為集團，率先提出并推動“一網一路一鏈”系統(tǒng)解決方案，打造“悟空LASIS”低空智能融合系統(tǒng)，通過復用高速公路、軌道交通等基礎設施布局智能天路，形成“路空協(xié)同、空地一體”的立體網絡。今年兩 會期間，該建議方案獲央媒重點報道，并被國家發(fā)改委、交通部等相關領 導譽為低空領域“成熟可落地的系統(tǒng)方案”。

秦創(chuàng)原·翱翔大廈

科為集團并沒有成為理工行業(yè)“偏科生”，企業(yè)早已以雙輪驅動的姿態(tài)完成布局——左手深耕科技創(chuàng)新，建設“空天地�！钡陌肯栊℃�(zhèn)，打造智能飛行器龍頭企業(yè)，提前布局低空經濟新賽道，右手落筆人居領域，匠心筑造，在地產內卷時代撕開一條破局之路。從這個維度看，科為此舉將重構西安人居場景新的判斷體系。

雙料選手背后，科為如何穿越周期

一邊是低空經濟、一邊是高品質人居，這兩條看似永不相交的平行線，卻能在這里實現(xiàn)“跨次元壁”的融合，我們不禁會問：科為集團是如何做到的？

其實稍加梳理科為集團的發(fā)展脈絡，就能得知其崛起密碼�？茷榧瘓F是以高科技、特色小鎮(zhèn)、產業(yè)園區(qū)投資運營為核心的民營企業(yè)集團。自2003年創(chuàng)立以來，始終堅守“擔當責任、創(chuàng)造價值、回報社會”的核心價值觀。開發(fā)建設“空天地�！钡陌肯栊℃�(zhèn)，打造智能飛行器龍頭企業(yè)，提前布局低空經濟新賽道。

2024年，科為集團獲評西安市“誠信房地產開發(fā)企業(yè)”，項目入選西安低密改善項目排行榜前五，科為物業(yè)獲評西安市年度甲級物業(yè)企業(yè)。

翱翔小鎮(zhèn)實景

科技產業(yè)方面，以翱翔小鎮(zhèn)為核心承載，建設秦創(chuàng)原無人機產業(yè)創(chuàng)新聚集區(qū)、教育科技人才一體化示范區(qū)，落地了國際綠色航空學會、省總商會低空經濟工作委員會、院士工作站等重大平臺，已然成為科技創(chuàng)新和產業(yè)融合發(fā)展的一張金色名片。

在民生地產方面，先后打造“匯金國際”、“卡布奇諾”系、“科為府”系、“科為墅”系、“航天城文化生態(tài)園”等多個優(yōu)質項目，覆蓋高新、灃西、未央、航天等重點區(qū)域，科為地產的版圖得到進一步擴大。

早在2010年，科為集團就按照“統(tǒng)一策劃，統(tǒng)一規(guī)劃設計，統(tǒng)一開發(fā)建設”的理念，充分發(fā)掘利用少陵塬、樊川、華嚴寺等歷史文化及自然資源，全力打造航天城文化生態(tài)園。

少陵塬自此進入一個新的高速發(fā)展周期，也使得這片土地擁有了更加旺盛的生命力和遠大前景。人文地標攬月閣、休憩游玩的攬月閣廣場、文化巨著《少陵塬文史寶典》修撰、公園修建、市政配套建設、商業(yè)辦公住宅開發(fā)，在科為集團手中，少陵塬變得越發(fā)精致、飽滿。

深究上述“兩開花”的成績背后，是科為集團對科技創(chuàng)新與民生地產兩條業(yè)務線稟賦屬性的再造——它深諳科技是驅動未來的核心引擎，依托強大的產業(yè)矩陣資源，持續(xù)深耕高科技領域，在激烈的市場競爭中淬煉出硬核的科技實力。這份源自科技的社會責任與價值擔當，成為“雙料選手”科為最獨特的基因和最堅實的后盾。

科為多個已交付項目實拍

如此降維打擊，在當今地產市場，具有不可小覷的啟示意義。尤其是住建部推行“好房子”、住宅造型“極度內卷”的背景下，各房企都使出渾身解數(shù)“互相對抗”，這個過程中，免不了會出現(xiàn)千篇一律、大同小異的情況。

而科為系列人居產品能夠在千軍萬馬中逆勢突起，就在于它摒棄短見的概念炒作，回歸居住的本質需求——品質、舒適與恒久價值。真正的競爭力，源于對產品力的極致打磨和對承諾的堅實兌現(xiàn)。

藝術性和功能性兼容、匠心與國際化視野兼?zhèn)涞目茷?/font>·攬月臺，便成為西安豪宅新標桿。

航天地標攬月閣

聚焦于項目之中不難發(fā)現(xiàn)，科為·攬月臺更關注當下“大隱于市”新貴們的生活方式、消費邏輯、社交需求及場景期待等層面，用“清風朗月”的建筑語言和項目內核，來呼應西安文化熱土對于生活的反饋。

科為·攬月臺項目位居地理稟賦、獨一無二的少陵塬上，規(guī)劃了9棟疊拼、3棟大平層及1棟獨棟，匠心打造出錯落有致的空間布局，延展視野疆界，禮獻通透舒朗的居住境界。2.0的低密容積率與區(qū)域40%的豐茂綠化率，共同擢升人居品質，將鮮活的綠意與開闊感漫入生活日常。

科為·攬月臺俯瞰效果圖

清晰的兌現(xiàn)軌跡，無疑放大了區(qū)域與產品互通下的乘數(shù)效應，讓“1+1>2"有了全維的表達。尤其是在主城區(qū)的土地稀缺背景下，科為·攬月臺所蘊含的“離朝堂不遠，距山水很近”的人居理念，將致敬與升級融入核心主題，勢必成為繁華都會與人文回歸的“園隱”之地。

城市南陽臺，院居新封面

在目前已知的生活狀態(tài)中，大隱于市，可謂當代人居訴求的終極理想。

為此，無數(shù)設計大師曾不惜成本將森林搬入社區(qū)，復刻低密下原生態(tài)的靜與美。季裕棠在上海陸家嘴種下一片竹林，作為柏悅酒店桃源秘境的入口；而世遺中軸攬月閣下，我們在科為·攬月臺同樣能看到這樣的思索。

在合作伙伴方面，項目由PTA上海柏濤、山水比德-孫虎、紐約M+W機構-王大君等設計大師和團隊聯(lián)手打造，歷經多次推敲打磨，才有了如今驚艷市場的科為·攬月臺。

其次是夢幻級結構，僅大平層就規(guī)劃約17.4m-20.1m的南向巨幕采光面，向南一步，是綿綿不絕的秦嶺群山，向北回望，有西安主城的萬家燈火，攬月臺瞰山大平層的絕佳景觀一覽無余。

而最值得一提的，還有數(shù)量極少的山水疊院，以上、中、下三疊有機分配建筑本體，戶戶都擁有獨立的入戶庭院，邊戶還擁有270°環(huán)幕超大露臺設計，不僅院藏四季，亦可最大化捕捉窗外的世界。

以往傳統(tǒng)疊拼，下疊前庭后院，上疊星空露臺，中疊則往往被忽視，但科為·攬月臺頗具匠心地為中疊打造一方小院，既利用歸家動線實現(xiàn)超高贈送，又保證了空間的私密性，讓都市田園生活夢想，平等均分給每一戶業(yè)主。

科為·攬月臺實景

空間平權的同時，科為·攬月臺在西安集中展現(xiàn)出一個關鍵詞——純粹。

就拿中疊產品來說，層高3.5m、三面寬朝南布局，自帶L型270°南向巨幕落地窗，為室內導入充沛采光，西朝向的直通露臺的設計，具備讓整個端廳更加通透的無界視野...

這也不得不讓人想起愛德華·摩根·福斯特那句經典名言：通過窗戶能看到什么，決定了房子的價值。

科為·攬月臺實景

而在實際所得方面，249㎡中疊的建筑面積，能做到約25㎡的院子、約45-60㎡的露臺和約45㎡的地下空間贈送，實得率128-142%。尤其是每戶都配置專享私梯，在保證私密性的同時，也帶來奢闊的社交場域，讓原本寬敞的室內，再增幾分生活靈感。

對于如今遍地四代宅來說，這樣的中疊產品能夠有效規(guī)避四代宅帶來的隱私問題，又能獲贈“海量空間”，前瞻性令人欽羨。這種“超五代”住宅，或許已超脫居住本身，真正成為難得的孤品。

除此之外，社區(qū)內部以《輞川圖》《西園雅集圖》為藍本，充分利用臺地優(yōu)勢，打造“一環(huán)、一軸、六境、八巷”的詩意生活空間；同時，當下主流的酒店式歸家大堂、公建化立面也都在此地得到呈現(xiàn)，極具質感與辨識度。

科為·攬月臺景觀實景

要知道，因為“交付力”始終是懷揣初心、不斷探尋的長期旅程…在如今謹慎的市場環(huán)境下，項目已將交付通知書寄送業(yè)主，并于7月1日起，實現(xiàn)提前超半年交付。這樣高標準提前交付的“豪宅標桿”，對任何開發(fā)商來說都充滿挑戰(zhàn)。

而對于科為來說，卻司空見慣——從2022年9月科為·瑞府提前3個月交付，到2023年2月科為·城墅項目（二期）提前7個月交付并達成“交房即交證”，再到即將交付的科為·攬月臺...目前，科為集團開發(fā)的項目均實現(xiàn)提前保質交付，早已被譽為行業(yè)內的“科為現(xiàn)象”。

科為·攬月臺中疊樣板間院子實景

當?shù)涂战洕�勾勒出西安產業(yè)躍升的未來圖景，清盤在即的科為·攬月臺則以科技為筆、匠心為墨，在西安“南陽臺”上揮毫書寫著關于理想棲居的時代答卷。這樣占據(jù)極致地段、資源打造出的藏品人居，即將成為限量絕版，項目僅余最后10席中疊，臻席待藏。

可以說，這不是對喧囂的附和，而是對土地、對生活、對承諾的深沉敬意——在西安向南的壯闊視野里，科為·攬月臺正成為院居生活無可爭議的嶄新封面。