倒計(jì)時一周，2025重磅商業(yè)街區(qū)即將亮相

悅西安

上周末，悅君的朋友圈被西安街頭這輛卡通泡泡車刷屏，說實(shí)話，不同于簡單粗暴的車體涂裝，這種輕巧靈動的室外推廣，讓人眼前一亮，紛紛拍照發(fā)到社交平臺和朋友分享。

這輛泡泡車的途徑線路，也非常時髦，既有鐘鼓樓、灑金橋、大雁塔、芙蓉園等耳熟能詳?shù)木皡^(qū)，也有老菜場、甜水井、勿幕門這些人氣頗高的小眾站點(diǎn)，但無一例外都是愛熱鬧、愛美食、愛夜生活的西安人，時常出沒的地方。

通過串聯(lián)多處城市地標(biāo)，泡泡車陸續(xù)派發(fā)10000份福利，并以車身為載體，將有關(guān)源創(chuàng)Oya的品牌元素、項(xiàng)目調(diào)性和生活靈感統(tǒng)統(tǒng)呈現(xiàn)，為這座西安2025重磅街區(qū)商業(yè)，提前預(yù)熱。

倒計(jì)時一周，浐灞熱度不減

相比那些大而全的綜合體，小而美的精品街區(qū)在西安并不多，高新有大都薈、城西有Gpark、城北有未央168、城南有萬象天地，憑各自機(jī)緣形成各有特色的服務(wù)模式。要從多元的競爭中再造光芒，光靠復(fù)制經(jīng)驗(yàn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，源創(chuàng)Oya無疑是出人意料的那一個。

施工中的源創(chuàng)Oya / Leon攝影工作室

早在兩年前，項(xiàng)目所在的源創(chuàng)中心宣布180米雙塔全面封頂，整個歐亞大道天際線與浐灞天然河道連為一體，讓外界以更立體的視角來觀察這處現(xiàn)代建筑群，而與其相連的地面街區(qū)商業(yè)，很快被提上日程。

4.2萬㎡對常規(guī)項(xiàng)目來說，或許并不難，但浐灞長期以來都缺少從設(shè)計(jì)、施工、交付都全流程把控的自持開發(fā)物業(yè)，既要招徠周邊家庭，又對其他區(qū)域客群保持吸引力，成為開發(fā)團(tuán)隊(duì)一開始就達(dá)成的共識。

2024年，緊跟浐灞國際港雙區(qū)合并的熱度，源創(chuàng)中心為其精品商業(yè)街區(qū)公布案名：源創(chuàng)Oya，用OPENING打開生活方式，擁抱無限可能，讓每個人的open mind，同頻oya的“open”精神主張，業(yè)界不禁感慨：饑渴多年的商業(yè)空白，總算迎來做題者。

歐亞大道源創(chuàng)中心“全家桶”

從建設(shè)規(guī)�？�，源創(chuàng)中心包含1棟凱悅酒店、2棟180m雙河景超高層寫字樓、1棟百米行政公館、1棟150m超高層寫字樓、2棟Loft辦公和即將開放的街區(qū)商業(yè)，辦公業(yè)態(tài)總建面超37萬㎡，居西安城東及城北片區(qū)第一。

定位西安首個濱河藝術(shù)潮流街區(qū)的源創(chuàng)Oya，可塑性極為豐富，在以往的功能設(shè)定中，源創(chuàng)中心是集商務(wù)、社交、旅居、休閑、服務(wù)于一處的綜合體，但源創(chuàng)Oya站在這個起點(diǎn)上，重新研判市場動向，率先在西安提出“非標(biāo)街區(qū)”的口號，并為此付諸實(shí)踐。

包括基于場地條件進(jìn)行的鋪裝，都強(qiáng)調(diào)激發(fā)人對空間的感知和探索欲望，以豐富的展示面賦能商戶，營造通透簡約、靈活多變的在地體驗(yàn)。

街區(qū)一角/ Leon攝影工作室

源創(chuàng)Oya希望，以“輕運(yùn)動生活方式”探索人群聚集的風(fēng)向。讓街區(qū)商業(yè)以一種更開放、融合的姿態(tài)，成為連接人與人、人與城市的重要紐帶，這里不再僅僅是購物用餐的地方，更是社交、陪伴、居停和多重生活元素的集中體現(xiàn)。

以公園肌理，重構(gòu)濱水街區(qū)

縱觀全球成熟的都市群，每個核心大都市總有一灣水岸，與藝術(shù)、與文化、與生活相關(guān)，這或許是人類發(fā)展過程中，對自然與平衡的探索，亦或?qū)ι�活本真的溯源�?/font>

當(dāng)浐灞進(jìn)入城中河時代，跨河大橋、下穿隧道、軌道交通極大地拉近了浐灞灣區(qū)與傳統(tǒng)主城之間的時空距離，現(xiàn)代社會涵蓋的消費(fèi)需求、貨物集散、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和生活場景，正圍繞資本和土地開發(fā)節(jié)奏相互鎖定，誰能夠緊握稀缺資源，其參與城市進(jìn)階的觸角也就更深。

源創(chuàng)中心的落成，不僅僅是城市商務(wù)地標(biāo)的量級刷新，還為西安商業(yè)，帶來新的變量。

浐灞灣區(qū)一角 / Leon攝影工作室

從目前完成度較高的硬裝看，源創(chuàng)Oya很好的融入了浐灞與生俱來的生態(tài)理念，通過對景觀的精心養(yǎng)護(hù)、對樹種的嚴(yán)苛遴選、對品牌空間設(shè)計(jì)的打磨、對公共空間的社交生活營造，構(gòu)建了風(fēng)格鮮明的導(dǎo)視系統(tǒng)。

從真實(shí)的游逛動線看，整個場地都堅(jiān)持去“天花板”，強(qiáng)調(diào)漸進(jìn)式開放，引入臺地景觀、空中連廊和屋頂花園，使靜態(tài)的主干道、辦公樓和動態(tài)的人、車、庭院、草木彼此交互，一種輕松愜意且妙趣橫生的都市感，呼之欲出。

比如，極少出現(xiàn)在西安商業(yè)造景中的烏桕、黑松，以及繡球、蘭花、風(fēng)信子等綠植，展示項(xiàng)目對自然生態(tài)的解讀。這里的景觀造型也突破常規(guī)手法，以多點(diǎn)位、立體化、沉浸式切入，在街區(qū)邊緣、中庭和空中連廊分別布置，構(gòu)建豐富的視覺層次。

同時給予入駐商戶更多“可見度”，提高人與景觀的互動頻率，以自然的感染力來還原商業(yè)街區(qū)的生態(tài)友好。

街區(qū)小景的不同細(xì)節(jié)

街區(qū)一角 / Leon攝影工作室（左右滑動查看）

而在重新定義“濱河商業(yè)”的過程中，我們從源創(chuàng)Oya的字里行間，看到了更多關(guān)于情緒價(jià)值的表述，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)將其形容為“生態(tài)流”，即串聯(lián)了場地屬性、商業(yè)特質(zhì)和品牌創(chuàng)意的生態(tài)動線，并從中踐行寵物友好設(shè)施的全面覆蓋。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在視覺上弱化街區(qū)分層的疏離，鼓勵人們展開向上探索，不斷引導(dǎo)消費(fèi)者去發(fā)現(xiàn)、感知不同品牌在源創(chuàng)Oya的全新演繹。像M Stand，就具備270°采光，同時與寫字樓大堂相連，以外擺、辦公、吧臺和文創(chuàng)周邊構(gòu)成完整的消費(fèi)體驗(yàn)。

值得一提的是，過去傳統(tǒng)街區(qū)的邊界感，似乎正在被公園式商業(yè)打破。

整個街區(qū)大面積使用造價(jià)不菲的高透白玻璃幕墻，為商戶創(chuàng)造更多展示面，讓室內(nèi)消費(fèi)的人群可隨時感受室外的鮮氧和綠色能量，這種感覺在街區(qū)二樓完全彰顯，源創(chuàng)Oya多個品牌都進(jìn)行了樓層結(jié)構(gòu)優(yōu)化，使縱向與橫向得以快速拉通，滿足不同條件下的消費(fèi)需求。

而在與源創(chuàng)中心其他板塊之間，街區(qū)與寫字樓、凱悅酒店、戶外綠廊等幾乎實(shí)現(xiàn)了無死角對接，自然水域所賦予的蜿蜒岸線，被巧妙融入了場地風(fēng)貌，錯落有致的河岸天際線不僅是城市上空的建筑符號，更是源創(chuàng)Oya的獨(dú)特生命氣息。

浩李克全新風(fēng)格門店效果（左右滑動查看）

可持續(xù)營造，革新西安商業(yè)生態(tài)

可以說，源創(chuàng)Oya追求松弛感與自由探索的樂趣，打破了以往封閉空間的束縛。它的特殊吸引力源于精準(zhǔn)地回應(yīng)了當(dāng)代人，尤其是年輕群體，對消費(fèi)體驗(yàn)的深層期待。

相比標(biāo)準(zhǔn)化購物中心，街區(qū)商業(yè)通常會保留本地特色與生活痕跡，讓人們感知城市溫度與脈搏，滿足對“煙火人間”的情感需求，但在源創(chuàng)Oya，這種“煙火氣”并非來自市井，而是更松弛、接地氣、自然演變的生活狀態(tài)。

當(dāng)河岸充斥著露營、騎行、徒步，街區(qū)內(nèi)則上演著美食、茶歇、特調(diào)與藝術(shù)派對等各類精彩片段，每個人都能在這里匹配自己的生活節(jié)奏，放下沉重的腳步，帶上愛寵，享受美好的時空陪伴。這里沒有“標(biāo)準(zhǔn)答案”，源創(chuàng)Oya用一種Open的態(tài)度，讓每個人打開自己，讓“開放日”成為西安人的生活新儀式。

街區(qū)俯瞰 / Leon攝影工作室

不過，對現(xiàn)代消費(fèi)者特別是年輕人來說，他們越來越注重消費(fèi)背后的文化價(jià)值和身份認(rèn)同。此次源創(chuàng)Oya突破傳統(tǒng)商業(yè)會員體系，推出【雙積分雙商城】小程序特色服務(wù)，結(jié)合項(xiàng)目創(chuàng)作初衷與生態(tài)概念，用“OYA泡泡”替代“積分”建立會員系統(tǒng)，頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

拆解環(huán)保泡泡計(jì)劃，會發(fā)現(xiàn)諸如綠色出行、閑置循環(huán)、光盤行動，自帶杯消費(fèi)...都將化作專屬“Oya泡泡”，將街區(qū)可持續(xù)發(fā)展的理念植入市民日常出行半徑，通過系列環(huán)保行為準(zhǔn)則獲得“環(huán)保泡泡”，擁抱每種綠色可持續(xù)生活。

在這里，我們可以看到更多妙趣橫生的場景

·NO OFFICE 不局限，在浐灞種一片草原，戶外48h走秀狂歡

· Open Mic Box 開放式聚集地

· DO IT 自由的人在Oya流浪

· LOOP ON Oya 大地餐桌，野De農(nóng)夫市集

那么，成為「Oya泡泡」用戶是種怎樣的體驗(yàn)？

開車來河邊散步，享受便利的免費(fèi)停車，生日專屬禮遇和最高3倍的泡泡積分，在街區(qū)“浪費(fèi)”一整個下午，每次光顧和消費(fèi)積攢的Oya泡泡，可用來兌換限定好禮、參與專屬活動、享受對應(yīng)服務(wù)...

從濺起第一朵 [水花卡]、享受潮汐的 [汐享卡]，到激起浪潮的 [瀾躍卡]，再到回歸本源的 [源尊卡]，四個層級的卡別，從容適配每一類消費(fèi)密度，與此同時，源創(chuàng)Oya街區(qū)為源邸及寫字樓業(yè)主匹配最高權(quán)益的[源尊卡]，激活整個社區(qū)的圈層消費(fèi)。

站在資本立場去看一座街區(qū)商業(yè)的開發(fā)，當(dāng)然離不開根植于現(xiàn)代文化的繼承和延展，無論前衛(wèi)潮流、古典風(fēng)情還是本地非遺，都能吸引具有相同興趣和價(jià)值觀的社群，產(chǎn)生精神上的共鳴，源創(chuàng)Oya不走尋常路的打法，正是其在短時間內(nèi)成功占據(jù)消費(fèi)者心智的理由。

截至目前，我看到除了M Stand、浩李客、瑞幸、好利來、一點(diǎn)點(diǎn)等咖啡烘焙之外；像是幼獸、樹島、樂班等輕食餐酒館；KFC、灶砙江西菜、秦嶺季陜南菜、湯小廚、餃小吉、付記青椒燜桂魚等日常餐飲；以及Signlin、止時設(shè)計(jì)女裝、木里木外旗艦生活館、魅KTV等多元業(yè)態(tài)作為首批商戶陸續(xù)入駐，還有更多品牌正在進(jìn)一步選址。

與其說源創(chuàng)Oya是非標(biāo)商業(yè)在西安的創(chuàng)新實(shí)踐，不如說超千萬人口的西安都市圈，更需要優(yōu)質(zhì)物業(yè)載體，去提升整個市場的美學(xué)高度。

2025.9.19，這組容納高顏值建筑、趣味藝術(shù)裝置、限時市集活動，主題藝術(shù)沙龍的濱水藝術(shù)街區(qū)：源創(chuàng)Oya，將成為朋友圈里的“打卡地”和“社交場”，用獨(dú)具生命氣息的城市地標(biāo)，為西安帶來一場商業(yè)革新。

wenyi1

在北京時，常去藍(lán)色港灣。西安何時能有藍(lán)色港灣？

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litanjun16

都沒啥店，開業(yè)有啥用

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