西安本土最高端酒店上半年開(kāi)業(yè)

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:01
非常尊重你發(fā)表意見(jiàn)的權(quán)利   不過(guò)看到16級(jí)會(huì)員   難道不是注冊(cè)很早   跟壇友互動(dòng)了這么久 ....最起碼玩了這么長(zhǎng)時(shí)間  是非總分得清吧？  西安建設(shè)發(fā)展的帖子也看的不少了吧？為啥張嘴就來(lái)呢？

嗯，別人對(duì)某些事情有些自己的看法就是張口就來(lái)，自帶情緒，預(yù)設(shè)立場(chǎng)，秀智商下限，合著就要和你觀點(diǎn)一致，要是這樣，這里也不要叫論壇了，健康的社會(huì)不能只有一種聲音

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:02
行，以后我不會(huì)回寫(xiě)你的帖子，請(qǐng)你也別回復(fù)我的帖子，我已經(jīng)領(lǐng)教過(guò)你的自負(fù)和不友善了

你看  一到就事論事  你就跳轉(zhuǎn)到別人自負(fù)  別人不友善  讓你拿數(shù)據(jù) 你也沒(méi)有   說(shuō)浐灞你就撤上政府換屆扔爛攤子  我這破爛酒店帖還真夠不上你的政治高度   論壇這么多網(wǎng)友 霧霾天  雨天 晴天 飛飛機(jī)  掏手機(jī)  抗相機(jī)  拍的浐灞各種基建項(xiàng)目  在你眼里都是 政府的畫(huà)餅  都是問(wèn)號(hào)  最后猛的來(lái)個(gè)新冠肺炎....您確實(shí)可以  打擾了

domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:08
嗯，別人對(duì)某些事情有些自己的看法就是張口就來(lái)，自帶情緒，預(yù)設(shè)立場(chǎng)，秀智商下限，合著就要和你觀點(diǎn)一致 ...

你看一下你回復(fù)我的話(huà)  沒(méi)有張口就來(lái)？沒(méi)有預(yù)設(shè)立場(chǎng)？我歡迎討論啊  我沒(méi)強(qiáng)迫你觀點(diǎn)要跟我一致啊  問(wèn)題是你沒(méi)有數(shù)據(jù)來(lái)支撐你的觀點(diǎn)啊

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:09
你看  一到就事論事  你就跳轉(zhuǎn)到別人自負(fù)  別人不友善  讓你拿數(shù)據(jù) 你也沒(méi)有   說(shuō)浐灞你就撤上政府換屆扔爛攤子  我這破爛酒店帖還真夠不上你的政治高度   論壇這么多網(wǎng)友 霧霾天  雨天 晴天 飛飛機(jī)  掏手機(jī)  抗相機(jī)  拍的浐灞各種基建項(xiàng)目  在你眼里都是 政府的畫(huà)餅  都是問(wèn)號(hào)  最后猛的來(lái)個(gè)新冠肺炎....您確實(shí)可以  打擾了

是你先對(duì)我做了很多不友善的定義的，我才說(shuō)你不友善自負(fù)的，你要搞清楚，

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:14
是你先對(duì)我做了很多不友善的定義的，我才說(shuō)你不友善自負(fù)的，你要搞清楚，

我錯(cuò)了  你說(shuō)的都對(duì)  政府不應(yīng)該給民眾不切實(shí)際的幻想 不應(yīng)該在浐灞規(guī)劃奧體中心 國(guó)際會(huì)展中心 國(guó)際會(huì)議中心  不應(yīng)該規(guī)劃華夏文旅城  不應(yīng)該有千古情 不應(yīng)該配套酒店 也不應(yīng)該修路架橋  不應(yīng)該蓋樓房  那邊睡平房  劃船過(guò)河  就行了 不要發(fā)展浐灞 也不要發(fā)展灃東  發(fā)展城里 現(xiàn)成的 交通經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)人口都有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域就對(duì)了  都是我的錯(cuò)  我不應(yīng)該反駁你的觀點(diǎn)  抱歉

wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:17
我錯(cuò)了  你說(shuō)的都對(duì)  政府不應(yīng)該給民眾不切實(shí)際的幻想 不應(yīng)該在浐灞規(guī)劃奧體中心 國(guó)際會(huì)展中心 國(guó)際會(huì)議中心  不應(yīng)該規(guī)劃華夏文旅城  不應(yīng)該有千古情 不應(yīng)該配套酒店 也不應(yīng)該修路架橋  不應(yīng)該蓋樓房  那邊睡平房  劃船過(guò)河  就行了 不要發(fā)展浐灞 也不要發(fā)展灃東  發(fā)展城里 現(xiàn)成的 交通經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)人口都有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域就對(duì)了  都是我的錯(cuò)  我不應(yīng)該反駁你的觀點(diǎn)  抱歉

我也錯(cuò)了，老百姓不應(yīng)該對(duì)政府的城市規(guī)劃發(fā)表自己的意見(jiàn)看法，老老實(shí)實(shí)過(guò)日子就行了

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wushu

domokun 發(fā)表于 2020-03-18 23:12
你看一下你回復(fù)我的話(huà)  沒(méi)有張口就來(lái)？沒(méi)有預(yù)設(shè)立場(chǎng)？我歡迎討論啊  我沒(méi)強(qiáng)迫你觀點(diǎn)要跟我一致啊  問(wèn)題是你沒(méi)有數(shù)據(jù)來(lái)支撐你的觀點(diǎn)啊

抱歉，不知道張口就來(lái)的意思，是有看法不能張口嗎？，預(yù)設(shè)立場(chǎng)是什么？我本身就是這個(gè)立場(chǎng)

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domokun

wushu 發(fā)表于 2020-3-18 23:26
抱歉，不知道張口就來(lái)的意思，是有看法不能張口嗎？，預(yù)設(shè)立場(chǎng)是什么？我本身就是這個(gè)立場(chǎng)

曾經(jīng)的某個(gè)地方連一個(gè)凱賓斯基都沒(méi)有留住，現(xiàn)在一股腦兒規(guī)劃這么多酒店，酒店和商場(chǎng)一樣，布局要講位置的，不講經(jīng)濟(jì)規(guī)律亂布局，只會(huì)讓投資打水漂


①-連凱賓斯基都沒(méi)有留�。扛�酒店簽約的是上海開(kāi)發(fā)商：上實(shí)誠(chéng)開(kāi)，酒店不想續(xù)簽了，業(yè)主也不想合作了，純市場(chǎng)行為，跟浐灞政府有什么關(guān)系呢？

②-酒店和商場(chǎng)一樣，布局要講位置，是沒(méi)錯(cuò)，但是商場(chǎng)講究的和酒店講究的不一樣啊，奧萊要大型地塊，城里沒(méi)有，全國(guó)的奧萊，世界各地的奧萊都是開(kāi)在郊區(qū)，開(kāi)車(chē)or地鐵逛打折村，從奧萊誕生以來(lái)就是這么個(gè)選址邏輯，商場(chǎng)不同，奢侈品高端百貨一定要城市核心，商圈好地段好，而社區(qū)型商業(yè)、區(qū)域級(jí)商業(yè)選址人口密度大交通方便就行。

酒店就千差萬(wàn)別了，首先是業(yè)主有沒(méi)有這個(gè)實(shí)力養(yǎng)得起一家酒店的開(kāi)銷(xiāo)，其次商務(wù)型酒店肯定開(kāi)在金融商務(wù)活動(dòng)集中的區(qū)域，商務(wù)差旅頻繁的區(qū)域，比如高新&經(jīng)開(kāi)，度假型酒店要看周?chē)�的環(huán)境具不具備，是不是有風(fēng)景來(lái)當(dāng)酒店配套，悅椿有溫泉，灃東萬(wàn)豪度假村就在昆明池邊，同理浐灞除了自帶岸線(xiàn)，還比臨潼灃東多了一個(gè)功能就是面向大型會(huì)議會(huì)展和不同賽事衍生的酒店服務(wù)，每年歐亞經(jīng)濟(jì)論壇和近幾年絲博會(huì)，尤其是再和游客群體重疊后，全西安酒店都不夠住，如果2021一帶一路峰會(huì)選在浐灞，按目前的存量，全西安還是不夠住。

③-不講經(jīng)濟(jì)規(guī)律亂布局，只會(huì)讓投資打水漂，你的話(huà)沒(méi)錯(cuò)，但是市場(chǎng)行為就必須有投資者為行為買(mǎi)單，為什么去年開(kāi)了15家新商場(chǎng)  關(guān)了4家舊商場(chǎng)？因?yàn)楦?jìng)爭(zhēng)啊，市場(chǎng)會(huì)淘汰實(shí)力弱的參與者，就這么簡(jiǎn)單。交給市場(chǎng)才是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，咱們以為的，并不是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

我只是陳述我的觀點(diǎn)，我不強(qiáng)迫你認(rèn)同。