樓面價和可售樓面價。

長安的光復

看看這個 發(fā)表于 2021-02-20 10:18
我相信下面地價馬上都會以可售樓面價報道

并不是，有的公眾號是用可售樓面價報道，也有這樣報道的。

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長安的光復

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:31
哦！這樣的話。那這塊地就不是地王了？謝謝，還是論壇里邊大神多。謝謝

也是地王。但是現(xiàn)在各地拍地為了不讓土地總價過高，都是競價達到一定程度就開始競配建面積或者競價公共建筑配建資金。官方在算土地成本時候不加入額外配建成本，但是這個成本確實是開發(fā)商實際需要發(fā)生的。

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長安的光復

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:31
哦！這樣的話。那這塊地就不是地王了？謝謝，還是論壇里邊大神多。謝謝

沒辦法，這都是地方為了壓地價搞出來了的措施。

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上將潘鳳

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 09:46
這個樓面價和可售樓面價一樣嗎？

樓面價就是拍地總價除以拍地面積，再除以容積率。一般房價就是樓面價的2~3倍。

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上將潘鳳

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:29
呵呵這樣的話。馬上西安的地產(chǎn)行業(yè)就會火爆起來了。我決定半年內(nèi)最少賣掉一套房子。半年內(nèi)應該會有個恐慌性購房期。但是估計一年內(nèi)購房人群應該會回歸理性。房價應該會漲一波。這些賣房的應該高潮了。中介應該算是過年了。我不看都知道抖音等等房產(chǎn)自媒體，應該都高潮了。

如果看好西安發(fā)展，就應該長期持有房產(chǎn)，最好別賣。

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