絲路軟件城規(guī)劃曝光：懸浮公園、數(shù)字智谷、50萬程序員

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chnxian001 發(fā)表于 2021-08-23 19:11
為啥，我感覺西三環(huán)以東魚化寨大量的地如果納入高新絲路軟件園，后期肯定也是要推出的，這塊本來規(guī)劃的好像也是住宅

魚化畢竟當(dāng)初的規(guī)劃就是以住宅為主，配套比不過軟新的核心區(qū)，也比不過CID啊。所以地價(jià)也賣不上價(jià)。魚化大量推地，房價(jià)又不貴，剛好作剛需樂園。買CID的剛需自然就少了。CID 如果沒有剛需拓荒，就需要更長的時(shí)間才能發(fā)展起來。

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miao君

Jorge 發(fā)表于 2021-08-23 12:48
程序員這個(gè)行業(yè)會不會也被調(diào)控

新生代農(nóng)民工而已

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miao君

新生代農(nóng)民工而已，程序員早已爛大街

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Misaki666

云水二路以西都還是荒地就叫填滿了？？？

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此用戶已注銷

雖然不一定干的成 但是聽起來好像很厲害

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chnxian001 發(fā)表于 2021-08-23 22:22
但是魚化寨片區(qū)位置肯定更好呀，而且全是處女地，幾乎是從零開發(fā)，后期地價(jià)肯定不會低

新區(qū)，主要看是不是核心位置，而不是看離城近不近。只有核心位置，才舍得投入各種資源，所以名校，地鐵，公園，現(xiàn)象級商業(yè)等無一不是布置在核心區(qū)。軟新的核心位置在三環(huán)外，所以就算再怎么規(guī)劃，核心位置不變，地價(jià)就賣不過CID。CID去年的樓面價(jià)最高好像一萬五了吧，今年連拍地都開始嚴(yán)格限制溢價(jià)了。 估計(jì)魚化的地大概率樓面價(jià)超不過一萬五。這樣看來，魚化未來大概率會成為高新的房產(chǎn)價(jià)格洼地，也就是剛需樂園。

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