西安建筑密度導致房價低？

咸檸1

在最成都看到一個帖子說成都重慶長沙住宅的密度和容積率要比京滬寧漢都高很多，沈陽因為緯度問題比較松散，
感覺西安的容積率比成都重慶還要大，所以如果開發(fā)商都蓋成北京容積率2的樓盤，西安均價早就上萬了吧

劍之奧義

那又為什么會選擇蓋高樓，而非低容積率的樓呢？

氧氣

西安普通高層商品房容積率都在3.5左右，只有拆遷安置樓和繁華地段的公寓比較高。
至于房價低，完全是供應量大和需求相對不足造成的。

lovefrom

地方政府土地供給政策決定房價。

咸檸1

氧氣 發(fā)表于 2016-11-5 23:10
西安普通高層商品房容積率都在3.5左右，只有拆遷安置樓和繁華地段的公寓比較高。
至于房價低，完全是供應量 ...

最近關注了朱雀路兩個新的高層住宅都是容積率6以上，大興的那個御筆華庭也是。。。只有曲江浐灞經開的一些洋房項目在3以下，北京可是一直限制4以內的，西安好像4-6比較常見

咸檸1

劍之奧義 發(fā)表于 2016-11-5 23:00
那又為什么會選擇蓋高樓，而非低容積率的樓呢？

還是因為購買力決定。。�？傆袑幙蔂奚�居住品質也不愿意花錢的老百姓

filex0613

上海的親戚都問我西安的房價很高嗎？為啥房子蓋的比上海還擠。