樓面價(jià)和可售樓面價(jià)。

長(zhǎng)安的光復(fù)

看看這個(gè) 發(fā)表于 2021-02-20 10:18
我相信下面地價(jià)馬上都會(huì)以可售樓面價(jià)報(bào)道

并不是，有的公眾號(hào)是用可售樓面價(jià)報(bào)道，也有這樣報(bào)道的。

來(lái)自安卓APP客戶端

長(zhǎng)安的光復(fù)

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:31
哦！這樣的話。那這塊地就不是地王了？謝謝，還是論壇里邊大神多。謝謝

也是地王。但是現(xiàn)在各地拍地為了不讓土地總價(jià)過(guò)高，都是競(jìng)價(jià)達(dá)到一定程度就開(kāi)始競(jìng)配建面積或者競(jìng)價(jià)公共建筑配建資金。官方在算土地成本時(shí)候不加入額外配建成本，但是這個(gè)成本確實(shí)是開(kāi)發(fā)商實(shí)際需要發(fā)生的。

來(lái)自安卓APP客戶端

長(zhǎng)安的光復(fù)

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:31
哦！這樣的話。那這塊地就不是地王了？謝謝，還是論壇里邊大神多。謝謝

沒(méi)辦法，這都是地方為了壓地價(jià)搞出來(lái)了的措施。

來(lái)自安卓APP客戶端

上將潘鳳

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 09:46
這個(gè)樓面價(jià)和可售樓面價(jià)一樣嗎？

樓面價(jià)就是拍地總價(jià)除以拍地面積，再除以容積率。一般房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)的2~3倍。

來(lái)自安卓APP客戶端

上將潘鳳

Dkbds 發(fā)表于 2021-02-20 10:29
呵呵這樣的話。馬上西安的地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)火爆起來(lái)了。我決定半年內(nèi)最少賣掉一套房子。半年內(nèi)應(yīng)該會(huì)有個(gè)恐慌性購(gòu)房期。但是估計(jì)一年內(nèi)購(gòu)房人群應(yīng)該會(huì)回歸理性。房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)漲一波。這些賣房的應(yīng)該高潮了。中介應(yīng)該算是過(guò)年了。我不看都知道抖音等等房產(chǎn)自媒體，應(yīng)該都高潮了。

如果看好西安發(fā)展，就應(yīng)該長(zhǎng)期持有房產(chǎn)，最好別賣。

來(lái)自安卓APP客戶端