樓面價(jià)和可售樓面價(jià)。

社會(huì)主義接班人

Dkbds 發(fā)表于 2021-2-20 10:58
不懂就問(wèn)��！明顯拿地的有一方是曲江管委會(huì)。而曲江本身就是要自建配套學(xué)校之類的。這算不算自己花錢建學(xué) ...

你又知道可售樓面價(jià)是西安新造詞了？？？

奔跑的肉夾饃

樓主簡(jiǎn)直是個(gè)天秀，絕了都。西安拍地一直都是算拿地綜合成本的，每塊地都有最高上限設(shè)置，到達(dá)限價(jià)之后再去競(jìng)拍其他配建，你以為西安是西咸那種不設(shè)限價(jià)想怎么拍就怎么拍的地方?西咸房?jī)r(jià)都不用正府管備案價(jià)，開(kāi)發(fā)商直接造，你以為西安跟西咸一樣沒(méi)有上面管鬧著玩呢。西安賣地一直都是如此，19年韓森寨就出了1.5萬(wàn)+的樓面價(jià)了，20年以后就開(kāi)始點(diǎn)爆土拍了，怎么作為一名狂熱分子搞了半天到現(xiàn)在連這點(diǎn)樓市基本常識(shí)都沒(méi)有。什么叫西安新發(fā)明的詞，那是自媒體今天新發(fā)明一個(gè)詞明天換個(gè)詞罷了，如果把樓面價(jià)叫樓板價(jià)你是不是也認(rèn)為是西安新發(fā)明的詞?這水平了，嘖嘖嘖，你真是個(gè)極品人才。

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德魯伊之怒

dustin 發(fā)表于 2021-02-20 11:11
曲江上和，曲江大明宮控股。

曲江大明宮，是曲江文化的。

所以，說(shuō)白了是曲江自導(dǎo)自演。

當(dāng)然，推高了西安地價(jià)也是歡迎的！

這塊地，按容積率2.0算，其實(shí)最高價(jià)折合樓面價(jià)也就1.4萬(wàn)/平。不過(guò)因?yàn)楦?jìng)拍出免費(fèi)蓋16.8萬(wàn)平教育設(shè)施，導(dǎo)致一下子樓面價(jià)就上來(lái)了。

別說(shuō)曲江自導(dǎo)自演了，自導(dǎo)自演的多了，起碼這是聯(lián)合競(jìng)拍，高新經(jīng)開(kāi)哪個(gè)不是自導(dǎo)自演，直接就是兒子買老子，都是開(kāi)個(gè)頭定個(gè)基調(diào)而已。

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總裁

上將潘鳳 發(fā)表于 2021-02-20 11:00
樓面價(jià)就是拍地總價(jià)除以拍地面積，再除以容積率。一般房?jī)r(jià)就是樓面價(jià)的2~3倍。

2-3倍的算法是哪個(gè)自媒體給你教的，趕緊取關(guān)

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